Dati principali

162 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4589858 - 04/08/2026 (129642076) - Appartamento in asta a Caraffa di Catanzaro (CZ) - Viale Antonio Gramsci 20/A (CAP 88050) L'appartamento è ubicato in Viale Antonio Gramsci n. 20/A a Caraffa di Catanzaro, in un fabbricato residenziale a due piani fuori terra. La zona, tipica dei piccoli comuni, è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e piccole realtà commerciali come alimentari e bar. L'edificio è stato realizzato con Concessione Edilizia n. 12/91 del 25/09/1991. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 162 mq e una superficie commerciale stimata di 210 mq, si trova al piano primo. L'accesso avviene tramite un vano scala comune. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno/salotto, una cucina, un bagno padronale, una camera da letto matrimoniale con bagno di servizio e cabina armadio, due ulteriori camere e un ripostiglio. L'immobile include anche un ampio balcone. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture interne di qualità superiore, con pavimenti in piastrelle di ceramica/gres e pareti interne intonacate e tinteggiate, con piastrelle in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi esterni sono in legno a taglio termico con scuri a battente di colore marrone, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è esteso sottotraccia e l'unità è allacciata alla rete fognaria e idrica comunale. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e stufa a pellet, e l'acqua sanitaria è fornita da un boiler a gas. L'appartamento dispone di un balcone di 28,94 mq e beneficia dell'uso di una corte comune di circa 270 mq, una soffitta comune di circa 80 mq e una tettoia comune di circa 15,50 mq. Lo stato conservativo interno è buono. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ai margini del centro urbano di Caraffa di Catanzaro. L'appartamento è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la proce

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie162 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE