Dati principali

230 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4619174 - 02/12/2026 (131504952) - Appartamento in asta a Castiglion Fiorentino (AR) - Via XXI Luglio 1849 40 (CAP 52043) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), in Via XXI Luglio 1849 n. 40. Si trova all'interno di una "palazzina padronale" di remota costruzione, tipica delle ville realizzate tra il 1800 e il 1900. La posizione è ottima, appartata alle pendici di una collina, sovrasta la piazza Garibaldi e domina la vallata, essendo vicina al centro del paese e ai servizi commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale vendibile di circa 230 mq. L'appartamento, situato al piano primo, è composto da un soggiorno con zona caminetto, tre camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un salotto/studio, un ripostiglio, un bagno con vasca, un bagno con doccia, cinque disimpegni/corridoi, un ingresso di servizio, una loggia e due piccole terrazze. Al piano terra, l'immobile include una cantina, un locale sgombero (con locale caldaia) e un garage. Le condizioni di manutenzione sono buone, con l'abitazione curata e senza necessità di interventi immediati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito interamente in muratura di pietra e mattoni, con orizzontamenti a volta e in parte lignei. Le facciate sono intonacate e tinteggiate color giallo ocra, con elementi decorativi in rilievo. Le finestre e i finestroni sono in legno tinto noce chiaro con vetri termo camera. Le porte interne sono in legno ristrutturate e verniciate. I pavimenti sono in gres ceramico o graniglia. I bagni sono dotati di sanitari in vetro china di colore bianco e rubinetterie di buona qualità. L'impianto elettrico è sottotraccia, e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a condensazione a gas metano. Il garage è privo di finestre e ha accesso da porta carrabile. L'immobile è corredato da un resede esclusivo e aree urbane in comproprietà, oltre a appezzamenti

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie230 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG