Archist Immobiliare

Rif:VPT735-2 (124977607) - Località Cecina di Larciano,sulle colline del Montalbano, a pochi minuti da Casalguidi, ARCHIST propone bellissima porzione di colonica da ristrutturare, sviluppata su due piani per una superficie lorda di circa 150 mq. oltre giardino di circa 350 mq..
La casa si compone al piano terra di ingresso e stanza pluriuso, al primo piano da 4 ampi vani nei quali sarà possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, 3 camere e bagno.
L'immobile è costruito interamente in pietra, con solai in legno e pianelle di cotto, rispettando perfettamente le caratteristiche architettoniche riscontrabili nelle tipiche case coloniche toscane.
Necessita di intervento di ristrutturazione interna per realizzazione impianti tecnologici, sostituzione degli infissi, creazione bagni, cucina, ecc.
Posto in ottima posizione, a due passi dal centro del paese, si presta per un utilizzo residenziale ma anche per un uso turistico (agriturismo, bed & breakfast, ...).

L'indirizzo non corrisponde all'effettiva ubicazione dell'immobile ma indica la zona di riferimento.

Rif. VPT735-2
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Rustico / Casale di 144 m² con 5 locali a Larciano

Rif:VPT735-1 (124982299) - A 10 minuti da Casalguidi, in zona Cecina, sulle colline del Montalbano, ARCHIST propone bellissima porzione di colonica con terreno, ristrutturata, sviluppata su due piani per una superficie lorda di circa 200 mq. oltre cantine poste al piano seminterrato per circa 120 mq.
La casa si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera, wc e ripostiglio, al primo piano da 2 camere e bagno.
L'immobile è in ottime condizioni, costruito interamente in pietra, con solai in legno e pianelle di cotto, rispettando perfettamente le caratteristiche architettoniche riscontrabili nelle tipiche case coloniche toscane.
Posto in ottima posizione, a due passi dal centro del paese, si presta per un utilizzo residenziale ma anche per un uso turistico (agriturismo, bed & breakfast, ...).
Ristrutturata a fine anni '90, è perfettamente fruibile ed utilizzabile fin da subito.
Tra vani abitabili, accessori e cantine l'immobile si sviluppa per oltre 320 mq con circa un ettaro di terreno coltivato ad ulivi.

L'indirizzo non corrisponde all'effettiva ubicazione dell'immobile ma indica la zona di riferimento.

Rif. VPT735-1
Per maggiori info e sopralluoghi contatta il ###phonenumber###

Rustico / Casale di 204 m² con più di 5 locali a L

Roberta

Vista panoramica, circa 19.000 mq di terreno, potenzialità edificatoria fino a 450 mq.

A soli 5 minuti da Montecatini Terme - Toscana

In posizione collinare dominante con straordinaria vista aperta sulla Valdinievole, proponiamo autentica proprietà toscana dal grande fascino e dalle rare potenzialità di sviluppo.

Immersa nella natura, circondata da oliveti e caratterizzata da assoluta privacy, la tenuta si trova a soli 5 minuti dal centro di Montecatini Terme, in una posizione strategica e facilmente accessibile.

La proprietà comprende:

casale colonico toscano principale di circa 223 mq;
annesso accatastato C/2 di circa 83 mq;
ulteriori annessi e volumetrie recuperabili;
circa 19.000 mq di terreno privato;
oliveto, vigneto e area boschiva;
pozzo artesiano privato con disponibilità d'acqua;
accesso comodo da strada pubblica;
esposizione panoramica dominante sulla valle.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'assenza di vincoli della Soprintendenza, elemento che consente grande libertà progettuale nella valorizzazione e nel recupero del complesso immobiliare.

Le volumetrie esistenti permettono di sviluppare una proprietà fino a circa 450 mq complessivi, ideale per la realizzazione di:

villa privata di prestigio con piscina panoramica;
country house di charme;
struttura ricettiva boutique;
agriturismo di livello;
retreat benessere;
investimento immobiliare di pregio in Toscana.

La proprietà conserva il fascino autentico della campagna toscana:
strutture in pietra originali, terrazzamenti, oliveti e tramonti aperti sulla valle.

A differenza di molte proprietà isolate, questa tenuta unisce privacy e comodità:

5 minuti da Montecatini Terme;
circa 40 minuti da Firenze;
circa 30 minuti da Lucca;
circa 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa;
vicinanza ai principali collegamenti autostradali e ai servizi.

Una rara opportunità per realizzare una vera tenuta toscana panoramica in una delle zone più accessibili e richieste della Toscana.

Casolare con oliveto collinare toscana

IMPRESA PRATO EST srl

Vendesi terreno agricolo con progetto approvato - circa 66.950 mq a Quarrata
Proponiamo in vendita splendido terreno di circa 66.950 mq, facilmente accessibile da strada, attualmente classificato come terreno agricolo, ma già corredato da progetto approvato per la realizzazione di un esclusivo ranch per cavalli.
Il progetto prevede:

 * Main house principale
 * Cabin / dependance
 * Paddock e strutture equestri
 * Ampi spazi verdi e aree dedicate all'attività ippicaLa proprietà si presta perfettamente per:

 * attività equestri e allevamento cavalli
 * agriturismo o country resort
 * centro sportivo/rurale
 * investimento immobiliare a vocazione turistico-sportivaDa verificare presso gli enti competenti la possibilità di realizzare:

 * piste da cross
 * kartodromo
 * aree dedicate a moto o attività motorsport
 * campi da calcio
 * campi da paddleOttima opportunità per chi cerca grandi spazi in contesto riservato ma ben collegato.

TERRENO A QUARRATA

Giada Nardi

Proponiamo in vendita splendida proprietà di circa 13 ettari in posizione collinare, con vista sulle vigne e sulla campagna toscana.

La proprietà gode di ottima accessibilità grazie a tre ingressi indipendenti e si presta perfettamente a progetti di sviluppo turistico-ricettivo o residenziale di pregio.

Possibilità edificatoria complessiva di circa 3000 mq suddivisa tra:
- residenziale
- turistico-ricettivo
- commerciale

Soluzione ideale per la realizzazione di:
- agriturismo o boutique resort
- tenuta privata con attività ricettiva
- azienda agricola con ospitalità

Contesto riservato ma non isolato, in una delle aree più richieste della Toscana.

Trattativa riservata

Tenuta panoramica in toscana - lamporecchio

STUDIO PISTOIA ITALIA sas

AVAGLIO: Proponiamo in vendita un caratteristico rudere situato nella suggestiva località di Avaglio, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline circostanti.
 L'immobile, attualmente accatastato come F/2 (unità collabenti), offre un'interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione per creare la casa dei vostri sogni o un investimento unico.
Caratteristiche principali:

 * Posizione: a pochi minuti dai principali servizi, ma lontano dal caos cittadino, ideale per chi cerca un rifugio nella natura.
 * Struttura: l'edificio necessita di una completa ristrutturazione, con possibilità di recupero e valorizzazione degli spazi esistenti.
 * Terreno: il rudere è situato su un terreno circostante (7000 mq incluso nella proprietà)
 * Possibilità di conversione: grazie alla sua categoria catastale, è possibile convertire l'immobile per usi residenziali o altri progetti, previa autorizzazione degli enti competenti.L'area comprende 3 ampi fabbricati per un totale di 800 mq perfettamente attrezzati per attività agricole e di allevamento.
La proprietà offre inoltre una straordinaria opportunità per avviare un agriturismo, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche strutturali già esistenti che necessitano di un accurata ristrutturazione.
La superficie del terreno è di circa 7000 mq.
Possibilità di conversione per attività agrituristiche, con ampi spazi per ospitalità o in alternativa per deposito di materiali edili o di legname, con facile accesso per veicoli pesanti.
Ideale per agricoltori, allevatori, imprese di qualsiasi genere in cerca di un'area ben attrezzata con ampi spazi per la loro attività, sfruttando le strutture esistenti e la bellezza naturale della zona.
Caratteristiche Principali:
Fabbricato: rudere di 100 mq
Terreno: 7000 mq di terreno pianeggiante e ben esposto
Fabbricati: Strutture solide e ben conservate, pronte per l'uso.
Attività Agricola: Ideale per coltivazioni, serre, o allevamento di animali.
Agriturismo: P

RUSTICO A MARLIANA

Giovanni

Proponiamo in vendita 8.400 mq di terreno agricolo situato nella tranquilla zona del Torricchio, nel comune di Uzzano, in posizione strategica tra campagna e servizi.

Il terreno si trova a soli 4 km da Pescia, 4 km da Montecatini Terme, 2 km dalla stazione ferroviaria di Borgo a Buggiano e 4 km dall'uscita autostradale di Chiesina Uzzanese, risultando facilmente raggiungibile ma immerso nella natura.

L'area è particolarmente adatta per coltivazioni biologiche e progetti agricoli sostenibili, grazie alla buona esposizione e al contesto naturale circostante.

Grazie alla sua ampiezza e alla posizione, il terreno si presta anche allo sviluppo di attività sportive, ricreative o turistiche, come ad esempio:

maneggio o attività equestri

area di sgambamento per cani e animali

piccoli progetti di agriturismo esperienziale o attività all'aria aperta

Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività legata alla natura, agli animali o all'agricoltura, in una zona ben collegata ma immersa nella tranquillità della campagna toscana.
Prezzo 16000 euro.

Terreno polifunzionale

Francesco

cadolare rustico completamente ristrutturato ottimo b&b o agriturismo molto panoramico

Casolare, rustico

completamente ristrutturato nel 2007, ottima esposizione a sud con vista magnifica che spazia dal Monte Amiata fino all'Isola d'Elba, un ettaro circa di terra ad ulivi e vigneto
per ulteriori chiarimenti contattatemi no perditempo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casolare toscano agriturismo

Sara

Villa con Vista Mozzafiato in Toscana

Proponiamo in vendita una tipica villa toscana, caratterizzata da travi a vista e una superficie di circa 200 m², situata nella splendida collina toscana, a soli 5 minuti di auto da tutti i servizi.

Questa proprietà offre un panorama unico, con vista sulla Piana di Lucca, Pisa e Fucecchio, oltre a un'incantevole vista mare tra le montagne delle Alpi Apuane nelle giornate limpide.

La villa si sviluppa su due piani e comprende:
- 4 camere da letto
- 2 spaziosi salotti, entrambi dotati di grandi caminetti (uno con forno per pizza e pane)
- Cucina e tinello
- Bagno
- Locale caldaia con lavanderia

All'esterno, troverete un ampio garage, utilizzabile anche come rimessa per attrezzi agricoli, una suggestiva dependance in pietra, e una terrazza panoramica che offre una vista impareggiabile. La proprietà si estende su oltre 18.000 mq di terreno, con olivi e una piccola vigna. 

Il vialetto d'ingresso attraversa ampi spazi pianeggianti, adattabili a molteplici esigenze, con possibilità di installazione di una piscina. La villa è allacciata all'acquedotto pubblico e dispone di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Inoltre, è presente una cisterna per la raccolta di acqua da una fonte naturale, regolarmente denunciata e accatastata.

Questa proprietà è ideale come prima o seconda casa, oppure per avviare un'attività commerciale come agriturismo, B&B o glamping.

Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso toscano! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa con vista mozzafiato

SoloHotels

La struttura sorge nelle verdi colline del Montalbano ed è composta da 7 camere e 4 appartamenti, sala colazioni/ristorante, sala lettura/relax, piscina con idromassaggio e parcheggio privato.
Completa la proprietà un parco di 15 ettari in cui potrebbe essere sviluppata un'area "glamping" con casette in legno.
Agli imprenditori referenziati ed esperti del settore viene offerta la grande opportunità di poter effettuare l'acquisto beneficiando della MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT to BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Agriturismo immerso nel verde

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