Dati principali

349 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4655298 - 25/02/2027 (134374665) - Appartamento in asta a Pistoia (PT) - Via Andrea Doria 1/B L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione ubicato a Pistoia, in località Bottegone, Via Andrea Doria n. 1/B. Fa parte di un fabbricato costruito nella seconda metà degli anni '70, con caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca. La zona ricade in un tessuto prevalentemente residenziale consolidato (TR1) secondo il Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni (PGRA) ed è classificata come P3 per pericolosità di alluvioni fluviali e costiere. L'area non è soggetta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 349 mq e si sviluppa su più livelli: piano terra (con accesso esclusivo e locale centrale termica), piano primo e piano soffitta. Il piano primo, catastalmente un'unica unità, è stato suddiviso in due appartamenti funzionalmente indipendenti. La parte principale comprende un disimpegno d'accesso, un ampio salone con cucinotto e ripostiglio, un vano attualmente diviso in due porzioni, ulteriori due vani, un bagno e tre terrazzi scoperti. La parte minore, derivante dalla suddivisione di un corridoio, è composta da due vani adibiti a soggiorno-cucina e camera con bagno comunicante. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture e dotazioni tipiche dei fabbricati degli anni '70. Non è dotato di certificato energetico APE né di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Le pertinenze includono un locale per centrale termica al piano terra con accesso dalla corte comune e un'ampia corte scoperta a comune con altra proprietà. L'appartamento dispone di tre terrazzi scoperti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Pistoia, località Bottegone, con accesso diretto dalla Via Andrea Doria. La corte è a comune con un'altra unità immobiliare. D

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie349 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG