Dati principali

383 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4641522 - 16/12/2026 (133409248) - Stabile in asta a Alba (CN) - Località Altavilla 61 bis Questo complesso immobiliare è situato in una zona collinare, appena fuori dal centro abitato di Alba, in un contesto urbanizzato e ben servito. Il fabbricato principale, la cui licenza edilizia risale al 1967, si inserisce in un'area agricola Em1 del P.R.G.C. vigente e nella Buffer zone del sito UNESCO dei paesaggi vitivinicoli. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 383,12 mq, suddivisa tra un fabbricato principale di 270,13 mq e un fabbricato secondario di 112,99 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto: al piano terreno si trovano locali pertinenziali con pavimenti al grezzo e impianti a vista; al piano primo sono presenti due abitazioni distinte, mentre il sottotetto è pavimentato e offre accesso a un terrazzo esterno. Il fabbricato secondario si sviluppa su due piani fuori terra, con scala metallica esterna, e ospita locali ad uso deposito/magazzino. Caratteristiche e dotazioni Le due abitazioni al primo piano del fabbricato principale si presentano in buono stato, con pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetro doppio, riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e raffrescamento con split. Il sottotetto è dotato di pavimenti in piastrelle, radiatori e infissi in PVC con vetro doppio. I locali del fabbricato secondario hanno pavimenti in battuto di cemento e infissi metallici. L'immobile è dotato di attestati di prestazione energetica (APE) per le unità abitative sub. 10 e sub. 11, con scadenza al 10/06/2036. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione privilegiata, in zona collinare ma prossima ai servizi essenziali di Alba. La corte interna è parzialmente pavimentata in asfalto e in parte in cemento. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca una soluzione abitativa o un investime

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie383 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG