Dati principali

4000 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639462 - 01/12/2026 (133483848) - Complesso immobiliare in asta a Fabbrico (RE) - Via Motta 11 e 15 (CAP 42042) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Fabbrico (RE), in Via Motta 11 e 15, a circa 2 km dal centro abitato. Si tratta di un compendio a destinazione urbanistica agricola, costituito da fabbricati per la trasformazione e stagionatura del formaggio, un'abitazione e terreni agricoli. L'area rientra negli 'Insediamenti rurali con specifica vocazione agricola', permettendo attività connesse all'agricoltura. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 4.000 mq di fabbricati e circa 19.000 mq di terreni. Include un fabbricato residenziale (A/3) di 430 mq, un garage (C/6) di 56 mq, uno stabilimento produttivo (D/1) di 2.930 mq e un'autorimessa (C/6) di 450 mq. L'abitazione, edificata nei primi del Novecento, si sviluppa su tre piani (terra, primo, sottotetto) con altezze di 3,00 m ai piani terra e primo, e 2,45-3,50 m al sottotetto. Lo stabilimento produttivo è un opificio monopiano con altezze variabili da 3,60 m a oltre 7 m nei magazzini. L'autorimessa ha un'altezza di 3,50 m in gronda e 5,60 m in colmo. I fabbricati versano in cattive/mediocri condizioni di manutenzione, in disuso da molti anni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale presenta finiture tipiche con pavimentazioni in cotto e ceramica, solai in legno con problemi statici e di umidità. Le finestre sono in legno con vetro singolo e scuretti. Lo stabilimento produttivo è realizzato con struttura in cemento armato e muratura portante, dotato di quattro accessi carrai. All'interno sono presenti impianti, apparecchiature e scaffalature parzialmente rimosse. Nell'area cortiliva è presente un impianto di depurazione e una pesa. I terreni, di complessivi 10.290 mq, sono pianeggianti e recintati, con accesso da Via Bottona. Sul mappale 128 insiste un impianto fotovoltaico a terra di 99 kW, a fine ciclo. Contesto

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie4000 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG