IMMOBILIARE EMILIA srl

FABBRICO-In centro al paese, proponiamo elegante appartamento duplex situato al secondo piano più mansarda con ascensore, all'interno di una palazzina dotata di corte interna curata e riservata.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti: l'ingresso apre su una spaziosa sala da pranzo caratterizzata da pavimenti chiari in gres porcellanato lucido e dalla presenza scenografica della scala moderna che conduce alla zona mansardata. La cucina abitabile è funzionale ed affacciata sul balcone ideale per momenti conviviali o colazioni all'aperto.

La zona notte comprende una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera tre quarti anch'essa servita da balcone, ripostiglio ed un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo uno splendido soggiorno mansardato con camino, perfetto per le serate d'inverno, lavanderia, ripostiglio ed una terza camera matrimoniale completa di cabina armadi dedicata ed un comodo bagno con vasca idromassaggio e doccia.

L'abitazione gode di due accessi indipendenti, uno al piano secondo e l'altro al terzo piano, ideale per creare un piccolo loft indipendente al piano mansardato.

Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato ed il garage.

Il contesto residenziale offre tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini come scuole, negozi e supermercati, la posizione strategica permette anche rapidi collegamenti verso i centri limitrofi grazie alle vie principali vicine.

Soluzione ideale sia per famiglie che desiderano ampi spazi vivibili sia per chi cerca comfort moderno senza rinunciare alla praticità del centro paese.

>Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere ###phonenumber### o chiama in agenzia

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A FABBRICO

FABBRICO - In zona di recente urbanizzazione e strada chiusa al traffico, proponiamo moderna maisonette di costruzione del 2014 con ingresso indipendente.
L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comfort e privacy. 
Varcando la porta d'ingresso, veniamo accolti dal luminoso soggiorno con accesso al giardino, cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera 3/4 con accesso alla loggia.
Completano la soluzione l'ampio garage con lavanderia ed il giardino su tre lati ben tenuto ed in parte pavimentato, completo di patio.
La proprietà si distingue per il riscaldamento a pavimento, che assicura un calore uniforme e un comfort ottimale in ogni stagione. Ogni stanza è dotata di un termostato autonomo, permettendo una gestione personalizzata della temperatura. I 3KW di fotovoltaico offrono una soluzione energetia efficiente e sostenibile. Il sistema di allarme integrato e l'irrigazione automatica del giardino completano le dotazioni di questa abitazione, rendendola una scelta pratica e sicura per la vita quotidiana.

> Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti ###phonenumber### o chiama in agenzia

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Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali:
- VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
- ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO
- CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE;
- SURROGA MUTUO;
- STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE;
- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

3 LOCALI A FABBRICO

Reggiolo

- Zona: Fabbrico

La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita un appartamento situato al secondo piano nel pieno centro di Fabbrico, comodo a tutti i servizi. 

L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno affiancato da un comodo cucinino. La zona giorno è completata da antibagno e bagno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale molto ampia e una camera singola. 
Al piano terra è presente un garage e al piano semi-interrato le due cantine private. A completare la soluzione l'impianto di climatizzazione e la caldaia a condensazione, entrambi sostituiti da poco. 

Pronto per essere abitato, è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento in una posizione tranquilla e strategica, che permetta di raggiungere a piedi tutti i servizi.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di persona o il tour virtuale con tecnologia Matterport 3D, non esitare a contattarci!
Ci trovi in Via Trieste, 28 a Reggiolo.
Riferimento immobile: RA017
Potrai contattarci al numero ###phonenumber### o alla mail reggiolo@tempocasa.it - Classe: F - IPE: 255.88 kWh/mq anno

Trilocale in Centro a Fabbrico

FABBRICO - In zona residenziale, di recente urbanizzazione, chiusa al traffico ed immersa nel verde, intervento di NUOVA COSTRUZIONE.
L'insediamento prevede l'edificazione di un contesto condominiale di sole 4 unità.
Proponiamo maisonette con ingresso indipendente, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e garage con accesso diretto dall'appartamento.
Giardino privato di 135 mq.
Nessuna spesa di gestione.

Porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione impianto di condizionamento, infissi in PVC con vetro ad intercapedine basso emissivo, 3KW di fotovoltaico.
Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni integrata da impianto solare fotovoltaico.
Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, predisposte al Sistema di accumulo.

>Per maggiori informazioni contatta la nostra agenzia.

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Immobile costruito di recente, mai abitato.

FABBRICO - In zona residenziale, di recente urbanizzazione, chiusa al traffico ed immersa nel verde, intervento di NUOVA COSTRUZIONE.
L'insediamento prevede l'edificazione di un contesto condominiale di sole 4 unità.
Proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, 3 camere da letto, balcone e terrazzo di 25 mq, 2 bagni e ripostiglio.
Garage al piano terra e giardino privato di 100 mq.
Nessuna spesa di gestione.
Porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione impianto di condizionamento, infissi in PVC con vetro ad intercapedine basso emissivo, 3KW di fotovoltaico.
Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni integrata da impianto solare fotovoltaico.
Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, predisposte al Sistema di accumulo.

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