g_r_a_ studio tecnico & immobiliare

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato all'ultimo piano di un tranquillo fabbricato condominiale, a pochissimi metri dal centro di Gaggio Montano e da tutti i principali servizi (supermercati, poste, ristoranti, centro storico, municipio e tanto altro).

L'immobile, luminoso e ben esposto a est, regala una splendida vista sull'Appennino bolognese, visibile sia dalla cucina sia dalla camera grazie alle ampie finestre sviluppate in orizzontale.

Composizione interna:

Ingresso su disimpegno comunicante con:

- soggiorno/cucina abitabile;

- due camere da letto ben distribuite;

- bagno finestrato con lucernario Velux.

L'appartamento dispone inoltre di ulteriori nr. Due vani accessori, ideali come ripostiglio o deposito In uno di questi vi è installata una caldaia di recente posa, di ottima marca, che garantisce bassi consumi e alta efficienza energetica.

L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con bassi costi condominiali e nessun lavoro straordinario in previsione.

Completa la proprietà un curato verde condominiale, ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento in una zona tranquilla ma vicinissima al cuore di Gaggio Montano.

Prezzo davvero interessante! Non lasciartelo sfuggire.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento in Via De Gasperi, Gaggio Montano

Porzione di casa pietra a vista situata in località Santa Maria Villiana comune di Gaggio Montano in provincia di Bologna
L' immobile è su due piani con due ingressi: piano terra con corte privata e tendone per ombreggiate, camino che può anche riscaldare e panche in pietra scalpellate., cucinotto , pareti in sasso e legno
Piano ammezzato bagno finestrato con doccia, secondo piano con terrazzo che dà su corte privata , tre camere da letto e ripostiglio.
L' immobile ha doppi vetri ,termo autonomo con caldaia revisionata . L' alimentazione è il bombolone a gas che serve tutto il paese, impianti a norma con certificazione .
A piano terra é presente un locale accatastato come garage che può essere usato anche come magazzino.
A 50 metri c'è un locale a piano terra usabile per ricovero attrezzi e una porzione di terreno.
L' immobile si vende ammobiliato con mobilio di pregio ed elettrodomestici.
Prezzo trattabile 45.000€

Appartamento in frazione di GAGGIO MONTANO

Vergato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita una porzione di casa di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.
La palazzina è composta da sole 4 unità speculari, tutte disponibili alla vendita.

Realizzata con struttura in cemento armato, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici, l'abitazione garantisce comfort e classe energetica A.

ACQUISTO SOGGETTO AD IVA (4% PRIMA CASA, 10% SECONDA CASA).

COMPOSIZIONE INTERNA:
- Piano seminterrato: autorimessa, cantina, lavanderia, vano scale con accesso diretto.
- Piano terra: soggiorno panoramico con portefinestre, cucina semiabitabile, bagno, giardino privato.
- Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con portefinestre e splendida vista, bagno.
- Secondo piano: vano tecnico e sottotetto abitabile open space con travi a vista.

FINITURE: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata. Possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta.

POSIZIONE: contesto residenziale signorile e panoramico, circondato da ville e case indipendenti. Vicino ai principali servizi di Marano, alla stazione ferroviaria di Riola e all'ospedale di Vergato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Classe energetica A e impianti di ultima generazione
- Ambienti luminosi con portefinestre e vista panoramica
- Ampi spazi distribuiti su più livelli
- Giardino privato e sottotetto abitabile
- Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione - Classe: A4 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Porzione di casa in classe A con giardino privato

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