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NUOVA PROPOSTA


Appartamento a Gaggio Montano (BO) via Porrettana.
Unità posta al piano primo senza ascensore, composto da: disimpegno, soggiorno con veranda, cucina, ripostiglio, tre camere, un bagno ed un servizio, due balconi ed un ampio terrazzo al piano oltre ad una cantina pertinenziale.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con FEDERICO
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto.
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.


RIFERIMENTO: SUB-A1540/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Gaggio Montano (BO)

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

Appartamento situato a Gaggio Montano (BO), in via Palazzo DAffrico, località Palazzo DAffrico, posto al piano terra. Limmobile è composto da ingresso su soggiorno e una camera da letto matrimoniale, oltre a un disimpegno che collega una camera singola, la cucina e un servizio igienico. Completa la proprietà, al piano interrato, un locale deposito (legnaia) di circa 8 mq; allesterno sono presenti due aree urbane e due piccoli appezzamenti di terreno. Una soluzione completa, ideale per chi cerca tranquillità e spazi accessori in un contesto naturale.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con FEDERICO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-E1576/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vergato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita una porzione di casa di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.
La palazzina è composta da sole 4 unità speculari, tutte disponibili alla vendita.

Realizzata con struttura in cemento armato, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici, l'abitazione garantisce comfort e classe energetica A.

ACQUISTO SOGGETTO AD IVA (4% PRIMA CASA, 10% SECONDA CASA).

COMPOSIZIONE INTERNA:
- Piano seminterrato: autorimessa, cantina, lavanderia, vano scale con accesso diretto.
- Piano terra: soggiorno panoramico con portefinestre, cucina semiabitabile, bagno, giardino privato.
- Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con portefinestre e splendida vista, bagno.
- Secondo piano: vano tecnico e sottotetto abitabile open space con travi a vista.

FINITURE: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata. Possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta.

POSIZIONE: contesto residenziale signorile e panoramico, circondato da ville e case indipendenti. Vicino ai principali servizi di Marano, alla stazione ferroviaria di Riola e all'ospedale di Vergato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Classe energetica A e impianti di ultima generazione
- Ambienti luminosi con portefinestre e vista panoramica
- Ampi spazi distribuiti su più livelli
- Giardino privato e sottotetto abitabile
- Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione - Classe: A4 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Porzione di casa in classe A con giardino privato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita nella borgata di Vaina di Sotto, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente cielo/terra, con giardino, terreno seminativo, pollaio, legnaia e fabbricato utilizzabile come garage o magazzino di 38 mq, accatastato in categoria A4 ( abitazione ).

L'immobile, che potrebbe essere abitabile da subito, anche se necessita di ristrutturazione, internamente è composto da:
PIANO TERRA
- Ingresso arredabile dal quale si accede all'abitazione principale e alla taverna
- Soggiorno con camino e doppia finestra
- Cucina ampia e luminosa, con predisposizione per stufa a legna o a pellet e accesso, tramite una scala, al giardino che sii trova al piano seminterrato
PRIMO PIANO
- Due camere matrimoniali
- Una camera doppia 
- Un bagno con doccia
PIANO SEMINTERRATO
- Taverna con accesso al giardino, composta da due locali e bagno con doccia
Completano la proprietà un piccolo giardino nel retro dell'immobile e, difronte alla casa, terreno seminativo, pollaio, legnaia ,fabbricato uso garage/magazzino e tre posti auto esclusivi.

I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro doppio e la porta è rinforzata, con cancello di ferro.
Il riscaldamento è autonomo a gpl.
La proprietà si trova nelle vicinanze di Marano, in posizione tranquilla, a circa 400 m di altitudine, comoda al paese e ai principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Soluzione ampia e semi indipendente
- Spazi interni ben distribuiti
- Giardino e terreno
- Pollaio, legnaia e magazzino, già accatastato come abitazione
- Taverna con entrata indipendente ed accesso al giardino

Riferimento : SG11 - Classe: G - IPE: 350.00 kWh/mq anno

TERRATETTO SU PIU' LIVELLI CON GIARDINO, TAVERNA E

g_r_a_ studio tecnico & immobiliare

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato, situato al secondo e ultimo piano di una costruzione moderna. 

L'immobile si trova in posizione centrale e tranquilla, comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.

L'abitazione è composta da due/tre camere da letto (in base alle esigenze), cucina abitabile, bagno finestrato e due ampi ripostigli, particolarmente utili vista la conformazione del sottotetto.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetro-camera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, ed è presente anche un condizionatore nell'ambiente adibito a cucina.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte esclusiva condominiale, che offre comodità e sicurezza.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi nel cuore di Gaggio Montano.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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