Dati principali

4461 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626587 - 29/10/2026 (132185214) - Complesso immobiliare in asta a Guidonia Montecelio (RM) - Via Palombarese KM 18,900 L'immobile in asta è un vasto edificio commerciale situato nel comune di Guidonia Montecelio (RM), nella frazione Marco Simone, con accesso diretto da Via Palombarese al km 18,900. L'area circostante è caratterizzata da urbanizzazione attestata alla viabilità principale, con insediamenti a destinazione prevalentemente commerciale, direzionale e produttiva, nelle vicinanze degli agglomerati urbani di Laghetto, Parco Azzurro, Fonte Nuova e Marco Simone. La costruzione risale al 1954, con successive ristrutturazioni e ampliamenti, ed è caratterizzata da una buona qualità edilizia. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su cinque livelli fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di 4461 mq. Il piano terra è il più esteso e comprende un grande showroom, in parte soppalcato, e un'area deposito con annessi uffici, spogliatoi e servizi igienici. I piani primo, secondo e terzo sono destinati a deposito e uffici, con ampi spazi a pianta libera che offrono notevole flessibilità d'uso. Il piano quarto è completamente rifinito e adibito a uffici di rappresentanza, con una sala espositiva, sala riunioni, archivi e servizi. Il piano quinto è un lastrico solare praticabile. L'altezza utile minima dello showroom è di 4,80 ml, con un massimo di 6,50 ml, mentre gli altri piani presentano altezze di 2,74 ml negli ambienti principali e 2,40 ml nei disimpegni. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costituito da un corpo di fabbrica principale con struttura intelaiata in calcestruzzo armato, tamponature perimetrali in pannelli prefabbricati e finestre a nastro. L'avancorpo del piano terra, prevalentemente vetrato, presenta strutture prefabbricate in cemento armato a vista. Le pavimentazioni sono in gres, e i controsoffitti in cartongesso sono presenti in diversi ambie

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie4461 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo