Dati principali

474 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4645708 - 16/12/2026 (133556768) - Stabile in asta a Alba Adriatica (TE) - Via Sicilia 5 (CAP 64011) L'immobile in asta è un ampio compendio immobiliare situato nel Comune di Alba Adriatica (TE), in Via Sicilia n. 5. L'edificio, di forma rettangolare, è stato costruito con struttura portante in muratura e solai tradizionali, con una copertura a tetto a due falde. La costruzione risale al 1955, con successive autorizzazioni edilizie e licenze per lavori edili negli anni successivi. Il contesto urbanistico è classificato come Zona A Art. 22, destinata a residenze, uffici, attività commerciali e artigianali, con buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 474.4 mq, distribuita su piano terra, primo e secondo/sottotetto. Al piano terra si trova un appartamento (sub. 1) di 147,01 mq convenzionali, frazionato in due unità abitative (interno 1 di circa 78,9 mq lordi e interno 2 di circa 62,5 mq lordi), e un'autorimessa (sub. 2) di 50,31 mq convenzionali. Al piano primo sono presenti due appartamenti: uno (sub. 3) di 140,21 mq convenzionali, frazionato in due unità abitative (interno 3 di circa 63,6 mq lordi e interno 5 di circa 69,4 mq lordi), e un altro (sub. 4) di 58,38 mq convenzionali (circa 56,3 mq lordi). Il piano secondo/sottotetto ospita locali soffitta (bene n. 5) di 89,40 mq convenzionali, attualmente frazionati e utilizzati come tre unità abitative (interni 6, 7 e 8, rispettivamente di circa 75,5 mq, 55,8 mq e 47,5 mq lordi). L'intero edificio si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne dell'edificio sono di tipo economico. I pavimenti sono in mattonelle di gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate con pittura lavabile. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I bagni sono rivestiti con piastrelle e completi di sanitari in porcellana. Gli

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie474 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG