Dati principali

62 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4644680 - 01/12/2026 (133506876) - Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Gaetano Filangieri 9/3 L'immobile in asta è un appartamento situato a Reggio Emilia, in Via Gaetano Filangieri n. 9/3, in una zona periferica nelle immediate vicinanze della Zona industriale Mancasale. L'area è caratterizzata da un'alta densità urbanistica, distante circa 7 km dal centro del capoluogo, comoda alle principali attività commerciali e alla primaria viabilità. L'appartamento fa parte del 'CONDOMINIO D.ELLE 1', uno stabile ultimato nel 2003, composto da 8 appartamenti, autorimesse e locali comuni. Il fabbricato, con struttura portante in laterizio e solai in latero-cemento, si presenta in discrete condizioni manutentive con finiture attuali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 62,07 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano secondo si trova un soggiorno con angolo cottura e un bagno, oltre a una scala di collegamento al piano superiore. Il piano terzo, originariamente una soffitta, è stato suddiviso per ricavare due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'appartamento si presenta in un buon stato di conservazione con finiture interne attuali. Caratteristiche e dotazioni Le pareti divisorie sono in mattoni forati intonacati e tinteggiati. I soffitti del piano secondo sono intonacati e tinteggiati, mentre al piano terzo è presente un soffitto inclinato in legno. I rivestimenti dei bagni e della zona cottura sono in piastrelle di gres porcellanato, come i pavimenti. I serramenti sono in legno colore noce con vetro-camera isolante e avvolgibili. La porta d'ingresso è blindata. I bagni sono completi di sanitari in vetrochina e doccia. L'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto comunale, con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. Al piano terzo è presente un impianto di raffrescamento con unità monosplit e pompa di calore. L'impianto elettrico è sottotra

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie62 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE