Dati principali

6200 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623507 - 20/10/2026 (131964486) - Complesso immobiliare in asta a Rodengo Saiano (BS) - via Monticella 52 (CAP 25050) Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Rodengo Saiano (BS), in località Monticella, un'area con vincoli di interesse storico-artistico. Già esistente nel '600 e storicamente indicato come cascina o villa Monticella, l'immobile è situato in un contesto di Nuclei di Antica Formazione (NAF) e Ambiti Agricoli Produttivi, con una porzione in zona Verde Privato Urbano. L'accesso avviene da una stradella di campagna sterrata, ed è circondato da terreno incolto. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, l'unico ancora esistente, è di forma longitudinale e si sviluppa su due piani fuori terra oltre il sottotetto, con due torri colombaie a pianta quadrata. La proprietà catastalmente è composta da più unità immobiliari con destinazioni d'uso residenziale (A/3, A/4), industriale (D/8) e a destinazione speciale (D/7), oltre a due terreni classificati come vigneto e seminativo. Un progetto di Programma Integrato di Intervento prevedeva la realizzazione di 47 unità residenziali e una unità turistico/commerciale. Attualmente, il fabbricato è in assoluto stato di abbandono e in precarie condizioni statiche e di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è impreziosito da ampie finestre ellittiche e le torri colombaie. L'area verde circostante è totalmente incolta, ricoperta da vegetazione spontanea. I terreni agricoli sono anch'essi incolti e invasi dalla vegetazione. Non sono disponibili dettagli specifici su finiture o impianti attuali, dato lo stato di abbandono e incompiutezza del cantiere. Contesto e collegamenti L'immobile è isolato e confina a Nord-Est con la SP 510 (Sebina Orientale). La zona è soggetta a vincoli urbanistici e di tutela indiretta per i beni culturali. Il complesso è libero per la procedura. Il recupero dell'intero comparto è contemplato dal PGT vigente, ma richiede la stesura di un

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie6200 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG