Dati principali

71 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4589653 - 09/09/2026 (129632406) - Appartamento in asta a Marcellina (RM) - Via Francesco Baracca 29 L'immobile in asta si trova a Marcellina (RM), in Via Francesco Baracca n.29, in una zona semicentrale del comune. Si tratta di un piccolo fabbricato la cui costruzione è antecedente al 1939, regolarmente accatastato in tale anno. La zona è individuata dal PRG vigente come 'B2' di completamento, con prevalenza a destinazione residenziale, prossima al centro cittadino. L'area è sottoposta a vincoli paesaggistici del PTPR e fa parte del Parco naturale Regionale 'Monti Lucretili'. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari collegate. L'appartamento al piano primo (sub. 2) ha una superficie lorda commerciale di 35,50 mq ed è composto da cucina, bagno e una stanza da letto singola. L'altezza interna è di 2,80 m. L'appartamento al piano terra (sub. 1), con una superficie utile di 36,00 mq, è un unico ambiente. Entrambi gli immobili si presentano in condizioni di manutenzione mediocri. Caratteristiche e dotazioni All'interno, la pavimentazione è in gres porcellanato, i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Le murature interne sono rifinite con intonaco e pittura murale lavabile. È presente una stufa per il riscaldamento e un condizionatore d'aria. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetrocamera, le persiane in alluminio marrone scuro e il portoncino d'ingresso in ferro vetrato. Gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazioni. L'esterno dell'edificio è intonacato con intonaco premiscelato grigio chiaro, senza tinteggiatura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Marcellina, con buona vicinanza al centro cittadino. L'accesso all'appartamento del primo piano avviene tramite una scala esterna. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.500,00 Offerta minima: € 15.978,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Ri

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie71 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG