Dati principali

72 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4616423 - 04/11/2026 (131392106) - Appartamento in asta a Acuto (FR) - Via Vittorio Emanuele 103 (CAP 03010) L'immobile in asta è un appartamento situato nel centro storico del Comune di Acuto (FR), in Via Vittorio Emanuele n. 103. L'edificio, edificato prima del 1967, è inserito in un contesto urbano caratteristico delle mura della vecchia città, in una zona residenziale con vocazione artigianale. La posizione è centrale e direttamente prospiciente su via pubblica, con un accesso secondario tramite una corte privata. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 72,00 mq e si sviluppa su due livelli. Catastalmente è identificato come Piano Terra e Piano Primo, ma di fatto è posto al piano S1 e al Piano Terra di un fabbricato più ampio. L'unità immobiliare comprende una cantina di 22,00 mq e un balcone di 6,70 mq. L'altezza interna utile media è di 2,50 metri. L'alloggio è caratterizzato da un pessimo stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con tipologia edilizia in muratura portante e conci di pietra irregolare a facciavista. Le pareti interne sono rifinite in intonaco e pittura, mentre le esterne sono in pietra a facciavista. La pavimentazione interna è mista, in mattonelle di tipo rustico lapideo. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre porte e finestre interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di tutte le utenze primarie ad eccezione del gas cittadino. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia e funzionanti, ma non conformi alla normativa vigente. È presente un camino nella zona giorno. L'appartamento include un terrazzo di 18,20 mq al piano terra, liberamente accessibile da Via Vittorio Emanuele. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Acuto, all'interno delle mura cittadine. La zona è residenziale con presenza di attività artigianali. L'immobi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie72 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG