Dati principali

79 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4606360 - 09/10/2026 (130754666) - Appartamento in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) - Via Valmaira 5 L'appartamento si trova in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Via Valmaira n. 5, al piano primo di un fabbricato residenziale-commerciale elevato su tre piani fuori terra oltre il seminterrato. La zona è un'area residenziale-commerciale ben servita, con disponibilità di parcheggi e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 79,50 mq e catastale di 81 mq, con una consistenza di 5 vani. Internamente è composta da un ingresso/soggiorno, un disimpegno, un bagno, una camera con cabina armadi e una cucina. Dalla cucina e dalla camera si accede a un terrazzo situato sul lato nord. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è buono, sebbene siano presenti alcune crepe visive su un muro della camera e l'esperto segnali umidità con formazione di muffa. Il terrazzo presenta uno stato manutentivo pessimo con distaccamenti dell'intonaco del parapetto e vegetazione sul pavimento. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponamenti in poroton, intonacati e tinteggiati. I solai sono in laterizio e il manto di copertura è in lastre. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, ad eccezione del bagno e di una parete della cucina rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e saracinesche in plastica, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e corpi riscaldanti. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è servito da acquedotto comunale. È presente la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. L'immobile include un terrazzo con parapetto in blocchi intonacati e fioriera. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è facilmente

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie79 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo