Dati principali

87 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628587 - 25/11/2026 (132301094) - Appartamento in asta a Graffignano (VT) - Via San Bernardino 42 (CAP 01020) L'appartamento è situato nel comune di Graffignano, frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino n.42. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina in un'area residenziale urbanizzata, a circa sei chilometri dal centro di Graffignano. Il fabbricato, edificato prima del 1967, è dotato di portone di ingresso condominiale con affaccio su strada pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile interna di circa 87,82 mq. La composizione attuale include un corpo principale suddiviso in corridoio, due camere e un vano soffitta (con altezza variabile tra 1,60 e 2,70 m, dotato di lavello e camino), un vano separato, un bagno e un piccolo locale WC con accesso dal pianerottolo mezzanino. L'appartamento è in scadenti condizioni di conservazione e manutenzione, necessitando di un generale intervento di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento appare in disuso da anni e presenta finiture obsolete e scadenti. Sono presenti evidenti tracce di vecchie infiltrazioni dal solaio. Gli impianti elettrici e idrici necessitano di rifacimento, e manca un impianto di riscaldamento. Tutti i vani sono finestrati. L'immobile non è arredato. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e urbanizzata, con servizi essenziali raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e l'area dove ricade il fabbricato è gravata da diritti di uso civico di pascolo e legnatico, ma il bene risulta commerciabile secondo la Sentenza della Corte Costituzionale n. 119/2023. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.300,00 Offerta minima: € 15.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Prezzo base competitivo

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie87 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG