Dati principali

98 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631737 - 02/12/2026 (132491514) - Appartamento in asta a Faleria (VT) - Via Alcide De Gasperi 22 (CAP 01030) L'appartamento in asta si trova nel comune di Faleria, in Via Alcide De Gasperi n. 22, in una zona centrale e ben servita, nei pressi della via Flaminia e a pochi chilometri da Roma. L'edificio, a destinazione residenziale, è in muratura intervallata a pilastri in calcestruzzo armato, con solai gettati in opera e copertura piana a terrazzo. È allacciato ai servizi comunali di acquedotto, fognatura, elettricità e gas metano. La zona è classificata come B2 (trasformazione edilizia di completamento) dal Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie commerciale di circa 98 mq, è situata al secondo e ultimo piano, raggiungibile tramite un vano scale condominiale (senza ascensore). L'ingresso avviene direttamente nel soggiorno pranzo con angolo cottura. Seguono un bagno e due camere. L'appartamento dispone di tre balconi che sommano una superficie di circa 24 mq: uno accessibile dal soggiorno zona ingresso, uno dal soggiorno lato cucina (dove si trova la caldaia) e un balcone più ampio accessibile da entrambe le camere. Caratteristiche e dotazioni Il portoncino d'ingresso è blindato. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e camera d'aria, dotate di infissi esterni avvolgibili in plastica. I pavimenti e i rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle ceramiche, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto termo-idraulico è alimentato da una caldaia autonoma. L'immobile include un posto auto scoperto di circa 8 mq, non materialmente delimitato, e una quota indivisa dell'area di corte condominiale di 548 mq, completamente pavimentata e recintata. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi e opere di urbanizzazione. Il fabbricato beneficia di una buona tecnica costruttiva e finiture esterne ben conserv

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie98 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF