Anna

Tor Pignattara in un contesto tranquillo e silenzioso adiacente al suggestivo Acquedotto Alessandrino all'interno del Parco Giordano Sangalli, in stabile di otto piani munito di un nuovo ascensore e impianto condominiale di video-sorveglianza, appartamento sito al piano terra. L'immobile sviluppa una metratura interna di 65 mq circa e si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento, ristrutturato qualche anno fa, è in ottimo stato manutentivo ed è perfetto per essere abitato fin da subito. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Tutti gli infissi in pvc bianco sono dotati di zanzariere e grate di sicurezza. L'immobile per la sua ubicazione è la soluzione perfetta per che desidera avere tutto a portata di mano: supermercati, negozi di prima necessità, scuole, banche e ufficio postale. Il quartiere è ottimamente servito dai mezzi di trasporto pubblici: a pochi passi sono presenti numerose fermate di autobus, la Metro A (Arco di Travertino) a 1,7 km e la Metro C (Malatesta) a 1,4 km. La Stazione Ferroviaria Tuscolana FL1 è a soli 3,2 km e offre un comodo collegamento diretto con l'Aeroporto di Fiumicino, raggiungibile in circa 40 minuti. Prezzo di vendita € 215.000,00. Classe energetica G - Epi 175 Kwh/mqa.

TOR PIGNATTARA TRILOCALE DISPONIBILE da SUBITO

Iconacasa Castelverde

Locale commerciale - Via di Santa Prassede. L'affiliato Iconacasa Roma Piazza Roberto Malatesta è lieto di presentare questa affascinante bottega, un vero pezzo di storia che ha saputo mantenere il suo carattere autentico nel corso degli anni. Situata nel cuore di Roma, questa bottega, con la sua atmosfera vintage e il suo stile unico, offre una rara opportunità di riapertura e di reinvenzione per nuovi progetti commerciali. Un locale, con entrata indipendente su strada, di 30 mq circa con in più un sotto negozio di circa 60 mq. Che tu voglia continuare la tradizione o dare nuova vita al locale, questa è la tua occasione di entrare in possesso di un immobile ricco di potenziale.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Locale commerciale con entrata indipendente

Flavio

In vendita - Ampio locale commerciale (C/2) zona Pigneto - Malatesta

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria catastale C/2) situato in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata Metro C "Malatesta", nel vivace quartiere Pigneto.

Caratteristiche principali:

Superficie: circa 220 mq

Altezza interna: 5 metri

Spazi interni: ampio open space con sole due colonne portanti centrali

Accessori: ufficio climatizzato e servizio igienico con doccia

Accessi e visibilità:

Ingresso principale: larghezza di circa 3,50 m, dotato di serranda automatica e passo carrabile

Secondo accesso: laterale
I PERDITEMPO NON SONO GRADITI.

Ampio locale commerciale

STUDIO CASALBERTONE 1 srl

VIA ASINARI DI SAN MARZANO: in stabile in tinta, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un bilocale sito al quinto piano.

L'appartamento è in buono stato, internamente è composto da un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti, sulla sulla sinistra la camera da letto ampia e luminosa, sulla destra un comodo ripostiglio.
Proseguendo un piccolo disimpegno troviamo il soggiorno spazioso e con accesso al balcone, frontalmente la cucina abitabile, ed infine sulla sinistra il bagno con finestra e vasca.
La doppia esposizione ne garantisce un ottimo ricircolo d'aria.
Disponibile da subito.
Pensi possa fare al caso tuo?
Vuoi visitarlo?
Contattaci! Come?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3@tecnocasa.it.

Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio

Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio

L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I 

2 LOCALI A ROMA

VIA DOMENICO CUCCHIARI: in stabile in tinta e cortina, ristrutturato di recente, proponiamo in vendita un bilocale sito al piano terra.
L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita su un terrazzo ad uso esclusivo, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
L'appartamento è stato ristrutturato completamente, infissi e caldaia sono stati sostituiti lo scorso anno. 


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Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km - TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel quartiere:
--- Centro Commerciale Roma Casal Bertone - Via Alberto Pollio 50
--- Supermercato IperTriscount - Via di Portonaccio 72

VIA ANTONIO BALDISSERA: In stabile in tinta, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un bilocale sito al quarto piano.
Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno finestrato e camera matrimoniale.
L'appartamento risulta da ristrutturare ed è libero subito.
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Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel quartiere:
--- Centro Commerciale Roma Casal Bertone - Via Alberto Pollio 50
--- Supermercato IperTriscount - Via di Portonaccio 72

Varie le tipologie di immobili, visibili direttamente su questo sito o direttamente in loco previo appuntamento 

IMMOBILI COMMERCIALI TUSCOLANO srls

PIGNETO-Via Zenodossio
Proprioniamo in vendita un locale commerciale composto di unico ambiente con antibagno e servizio finestrato - H 3,50 mt - Doppio ingresso fronte strada . A 600 mt dalla metro C, fermata Malatesta.
Locato ad attività di autolavaggio con contratto di locazione pari ad Euro 720,00 mensili , decorrenza Novembre 2024.
Rendita: 9,70%
IMU: Euro 1.724,05 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

NEGOZIO A ROMA

VIA DI CASALBERTONE: in stabile in tinta e cortina, ristrutturato di recente e in prossimità della piazza del quartiere e di tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale sito al quarto piano.
L'immobile è internamente composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura che da accesso al balcone, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
L'appartamento è stato ristrutturato completamente, è luminoso e viene venduto comprensivo di arredamento moderno. 
La posizione è strategica , si presenta una soluzione perfetta sia ad uso abitativo che per uso investimento, adattata a tutte le necessità.
Libera subito.
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Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km - TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondari

3 LOCALI A ROMA

gruppo chronos

Proponiamo in vendita un Bar Gastronomia in zona Largo Preneste completamente ristrutturato, curato nei dettagli. L'ambiente è moderno e luminoso . Incasso medio giornaliero € 250 (incrementabile), consumo di kg 1 di caffè, giornalieri. Affitto mensile mura € 1.200 rimanenza 11 anni (5+6). Autorizzato n° 3 slot utile mensile € 1.000.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 104

Bar Gastronomia Malatesta/Pigneto

VIA GIUSEPPE ARIMONDI: In stabile in tinta proponiamo in vendita un trilocale sito al quinto piano.
Internamente è composto da un ingresso che porta ai vari ambienti, sulla destra troviamo un disimpegno che porta alla cucina abitabile, proseguendo si trova la prima camera matrimoniale.
Continuando per l'ingresso troviamo sulla destra il soggiorno luminoso con accesso al balcone e successivamente la seconda camera molto ampia. Proseguendo, troviamo sulla sinistra un comodo ripostiglio ed infine il bagno finestrato. 
L'appartamento risulta abitabile ed è libero subito.
Pensi possa fare al caso tuo?
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Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 
Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel quartiere:
--- Ce

3 locali a roma

Roma Bravetta Pisana

Bravetta. L'Agenzia Professionecasa propone in via dei Malatesta, uno splendido attico di 55 mq circa, in una palazzina in cortina degli anni '70 con ascensore.
L'immobile in oggetto è composto da: un accogliente ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra e un terrazzo (con triplice accesso dal salone, dalla cucina e dalla camera) di circa 30 mq dal quale si gode un affaccio suggestivo.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni conservative, l'attuale condizione è frutto di un completo intervento di ristrutturazione, che ha conseguito ottimi risultati, sia in capo alla distribuzione degli spazi abitabili, moderni e razionali.

Evidente è la grande luminosità dovuta sia alla triplice esposizione, sia all'altezza del piano.

L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via dei Malatesta s'inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi e il centro città. Inoltre, sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze le cui fermate sono raggiungibili anche a piedi, come le linee 98, 889, 792, H (con capolinea alla stazione Termini) e tra tutte la nota e funzionale linea 8 (che passa dalla stazione ferroviaria di Trastevere e ha capolinea a Piazza Venezia).

La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre è a pochi passi da Villa Doria Pamphilj.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico/Mansarda Roma [bravetta pisana 210VRG]

Roma Pigneto Malatesta

Nel cuore pulsante dell'area pedonale del Pigneto, Professionecasa Pigneto - Malatesta, propone in vendita un'attività commerciale all'interno di un locale di circa 50 mq al piano terra, recentemente ristrutturato e pronto all'uso.
L'immobile si compone di:
un unico ambiente con cucina completamente attrezzata e canna fumaria (uno dei pochissimi locali al Pigneto a disporne);
licenza di somministrazione già attiva;
un ampio deposito/magazzino al piano sottostante, ideale come spazio di supporto operativo.
La vendita comprende tutte le attrezzature già presenti, tra cui 3 friggitrici, 1 abbattitore, tavolini con sgabelli, 2 frigoriferi e pedana per disabili. 
Dotazioni principali:
saracinesche automatiche
luci d'emergenza
possibilità di ampliamento dell'area esterna, grazie alle autorizzazioni già in possesso.
In totale i posti a sedere tra i tavoli interni e quelli esterni sono circa 30/40.
Contratto di locazione: 6+6 anni (scadenza febbraio 2030)
Canone mensile: €1.737 + IVA
Grazie alla posizione strategica e al flusso costante di residenti, studenti e turisti, il locale si presta perfettamente per:
tavola calda
pizzeria al taglio o da asporto
paninoteca
piccolo pub o bistrot
Prezzo di cessione attività: €65.000
Un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività già pronta in una delle zone più vivaci e ricercate di Roma, con il grande vantaggio di avere canna fumaria + licenza somministrazione, cosa rara nel Pigneto.
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica, 102 00176 Roma Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Sabato: 9.00 - 13.00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Attività Commerciale Roma

Nel cuore pulsante di Centocelle, Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in vendita un'attività commerciale di lavanderia all'interno di un locale di circa 40 mq, situato in una posizione strategica con ottimo passaggio pedonale e visibilità.
L' attrezzatura inclusa nel prezzo è la seguente: 2 lavatrici (una da 16 kg e una da 7 kg), 1 asciugatrice grande, 1 ferro da stiro, 1 imbustatrice, 1 macchina per sottovuoto, 2 macchine per cucire e 1 cassa digitale con programma di lavanderia.
Contratto di locazione in essere con canone mensile di € 1.250, mentre il deposito cauzionale pari 3 mesi è già incluso nel prezzo di cessione.
Prezzo di cessione attività: € 25.000 (no mura).
L'attività non include il servizio di lavaggio a secco.

Un'opportunità ideale per chi desidera avviare una lavanderia già pronta e attrezzata in una delle zone più vivaci di Roma.

Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta
Via Sampiero di Bastelica, 102
00176 Roma

Orari di apertura:
Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.30
Sabato: 9.00 - 13.00

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio Roma [Cod. rif P19/2025VRVCG]

Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in esclusiva un ampio Quadrilocale con Box Doppio in Via di Villa Lauricella.
Nel cuore di una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in vendita esclusiva un elegante quadrilocale di 151 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina signorile.
L'ingresso accoglie in un ambiente ampio e raffinato che conduce alla luminosissima zona giorno, composta da un soggiorno doppio di circa 25 mq con doppia finestra e accesso al lungo balcone affacciato sul verde. La presenza di un grande albero fronte strada regala una piacevole sensazione di tranquillità e privacy, creando un'atmosfera unica.
A completare la zona giorno, troviamo una cucina abitabile servita dallo stesso balcone e un pratico ripostiglio.
La zona notte si compone di tre ampie camere da letto, due delle quali con accesso ai propri balconi. Entrambi i balconi dispongono di una comoda area tonda, ideale per posizionare un tavolino e delle sedie, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile include inoltre un box auto doppio di c.a. 27mq con soppalco, una rarità nella zona, che garantisce comodità e ampio spazio per lo stoccaggio , un valore aggiunto in un contesto dove parcheggiare non è mai semplice.

Appartamento Roma [Cod. rif P20/2025vrVRG]

Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in vendita un immobile a pochi passi dalla metro C Malatesta, più precisamente in Via Luchino Dal Verme.
Nel cuore di una delle zone più richieste del quartiere, proponiamo un ampio e luminoso trilocale, posto al sesto piano con ascensore di una palazzina signorile in cortina anni '60.
L'immobile ha una metratura commerciale di 103 mq ed è composto da ampio ingresso, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con finestra, ripostiglio e due comodi balconi, uno con affaccio esterno aperto su via Guglielmo degli Ubertini e l'altro sul cortile interno. La proprietà si presenta da ristrutturare e la presenza di muri tramezzi permette una migliore ridistribuzione degli spazi interni, inoltre gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori, ma anche per famiglie alla ricerca di ampi spazi in una zona centrale e ben collegata. I punti di forza di questo immobile sono: piano alto con vista e silenzio, palazzina signorile in ottime condizioni con appartamento del portiere messo a reddito, videosorveglianza e videocitofono.
Zona servita da metro C, scuole, parchi, supermercati e locali di quartiere una rara opportunità nel cuore pulsante di Malatesta, tra tranquillità e servizi. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La consulenza è GRATUITA! Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica, 102 00176 Roma RM Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Sabato: 9.00 - 13.00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif P11/2025vrVRG]

Opportunità unica: locali commerciali in vendita singolarmente!
In via Lodovico Pavoni, nel quartiere di Tor Pignattara, Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in vendita tre locali commerciali indipendenti, con metrature che variano dai 30 ai 37 mq, tutti dotati di bagno.
Ogni locale è disponibile per la vendita singolarmente, offrendo la flessibilità di scegliere lo spazio più adatto alle tue esigenze. Ideali per chi desidera avviare un'attività o per chi cerca un investimento immobiliare a prezzi competitivi.
La posizione strategica e il prezzo vantaggioso rendono questi immobili un'occasione da non perdere! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita."

Negozio Roma [Cod. rif P14/2025vrVCG]

Occasione imperdibile per investimento!
In via Lodovico Pavoni, nel cuore di Tor Pignattara, Professionecasa propone la vendita di un locale commerciale di 17 mq (categoria C/1) ad un prezzo straordinario di soli 18.000 euro!
Perfetto per chi cerca un piccolo spazio da personalizzare e sfruttare al meglio, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività o fare un investimento a basso costo.
La zona, in continua trasformazione, offre un bacino di potenziali clienti grazie alla sua densità abitativa e alla presenza di attività commerciali di quartiere.
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La consulenza è GRATUITA! Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica, 102 00176 Roma 
Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Sabato: 9.00 - 13.00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio Roma [Cod. riF. P13/2025vrVCG]

VIA ALBERTO POLLIO: in stabile in cortina, vicino al Centro Commerciale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un sito al quarto piano.
L'appartamento, locato fino al 2028, internamente è composto da ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, bagno finestrato con comoda doccia, cucina abitabile e un pratico balcone che dona aria e luce all'ambiente.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben distribuiti e un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Ideale come investimento.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e cantina.
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Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio

Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio

L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tomma

VIA ALBERTO POLLIO: in stabile in cortina, vicino al Centro Commerciale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un attico sito al quinto piano.
Si tratta di una nuda proprietà, l'usufruttuaria ha 84 anni.
Unico nel suo genere è composto da un grande ingresso, uno spazioso e luminoso soggiorno adiacente alla cucina abitabile, due camere da letto e bagno, con doccia, dotato di finestra.
Tutti gli ambienti hanno accesso al grande terrazzo.
L'appartamento ha una tripla esposizione, è in ottimo stato.
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Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio

Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio

L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91

Supermercati nel quartiere:
--- C

Attico a roma

CASILINA IMMOBILIARE srl

In Via Giuseppe Dalla Vedova, a pochi passi dalla fermata della metro C Malatesta, proponiamo in vendita un grazioso monolocale posto al primo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore.
La zona in cui è ubicato l'immobile offre la presenza di molti servizi di pubblica utilità quali supermercati, farmacie, bar, scuole, oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città.
L'appartamento è composto da un ampio ingresso adibito a zona giorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale particolarmente spaziosa, bagno finestrato ed un balcone.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio ed un soppalco.
L'appartamento si presenta in buono stato interno.
Il riscaldamento è di tipo autonomo con classici termosifoni e nel soggiorno è presente un condizionatore caldo/freddo.
Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

MONOLOCALE A ROMA

MALATESTA MEDIAZIONI srl

Via Anacapri ad.te Acqua Bullicante.
In stabile in cortina proponiamo un bilocale sito al piano secondo composto da: corridoio, camera matrimoniale, soggiorno, cucina, bagno con soppalco, studiolo e balcone.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni e mediante i muri tramezzi si presta ad ogni tipo di modica interna, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, la porta è blindata, gli infissi sono in PVC doppio vetro e l'esposizione è Nord - Ovest.
Affaccio tranquillo all'interno del comprensorio e possibilità di parcheggio.
Sito vicino a tutti i mezzi di trasporto comprese le fermate della metro 'C' MALATESTA E TEANO.
In prossimità di tutti i servizi di pubblica utilità.

VIA ASINARI DI SAN MARZANO: in stabile in tinta, ristrutturato di recente con bonus 110, proponiamo in vendita un bilocale sito al quarto piano. 
Internamente è composto da un ingresso che porta ai vari ambienti, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, soggiorno luminoso, entrambi con accesso al balcone e bagno con finestra.
L'appartamento è in buono stato interno.
Pensi possa fare al caso tuo?
Vuoi visitarlo?
Contattaci! Come?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3@tecnocasa.com
Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel quartiere:
--- Centro Commerciale Roma Casal Bertone - Via Alberto Pollio 50
--- Supermercato IperTriscount - Via di Portonaccio 72

Varie le tipologie di immobili, vis

2 locali a roma

Ad.te Largo Preneste
Via Sorrento
In stabile in cortina con servizio di portierato proponiamo la vendita di un appartamento composto da :
Soggiorno a vista, tre ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi e balcone. Inoltre l'immobile presenta un ampio ripostiglio finestrato che si può destinare ad un comodo studiolo.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza di mq. 4 c.a.
L'appartamento presenta impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro.
Grazie ai muri tramezzi presenti l'immobile si presta ad ogni tipo di modifica interna.
Sito vicino tuti i mezzi di trasposto compresa la fermata della metro 'C' MALATESTA 
Nei pressi di tutti i servizi di pubblica utilità

4 LOCALI A ROMA

TOR PGNATTARA - Via Casilina -
Proponiamo in vendita un locale di circa 40 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio. - H: 3,95 mt - Buono stato interno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 900 mt dalla metro C, fermata Malatesta.
Locato ad attività di minimarket, con contratto di locazione pari a Euro 1.100,00 (primo anno), Euro 1.200,00 dal secondo anno a regime, decorrenza Novembre 2025.
Rendita: 8,52%
IMU: € 891,91
- Rif. 33/25 -
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

MALATESTA - Via Sampiero di Bastelica -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, composto di un unico ambinte con servizio e annesso sottonegozio, finestrato, di circa 35 mq, collegato da scala interna e composto di un unico ambiente. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 500 mt dalla metro C, fermata Malatesta.
Possibilità di locazione a Euro 700,00 mensili.
IMU: 1.948,15
-Rif. T64/25 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

STUDIO XX SETTEMBRE srlsu

ZONA MALATESTA-Casa indipendente immersa nella natura - tranquillità assoluta 
Se cerchi un'oasi di pace lontano dal caos cittadino, questa soluzione indipendente in zona di campagna è ciò che fa per te. Situata in un contesto completamente immerso nel verde, la proprietà garantisce privacy totale, silenzio e un contatto autentico con la natura.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta:
Piano principale:
 * Luminoso soggiorno con cucinotto, accogliente e funzionale
 * Due camere da letto ben proporzionate
 * Bagno finestrato
Piano semi-interrato:
 * Ulteriore camera ideale come stanza per ospiti o ambiente multifunzionale
 * Bagno aggiuntivo
 * Magazzino comodo per deposito attrezzi o uso laboratorio
La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di alcun lavoro di ristrutturazione: perfetta per chi desidera entrare da subito in un ambiente curato e confortevole. Dotato di riscaldamento con stufa a pellet, termocamino, condiionatori e dotato idi pannello fotovoltaico da 3 kw per il risparmio energetico.
Completa la proprietà un terreno pianeggiante di ben 3.500 m², ideale per chi ama coltivare, per chi desidera ampi spazi per animali, oppure semplicemente per godersi la natura in assoluta libertà. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, natura e serenità.

CASA INDIPENDENTE A VELLETRI

STUDIO BRAVETTA PISANA srl

VIA DEI MALATESTA - Zona Bravetta

In una delle zone più tranquille e residenziali di Bravetta, proponiamo in vendita un splendido attico di 90 mq al quarto ed ultimo piano di una palazzina in tinta, senza ascensore.

L'immobile, in ottimo stato interno, conquista per la sua luminosità e per gli ampi spazi vivibili, resi ancora più piacevoli dalla doppia esposizione est/ovest, che regala luce naturale per tutto il giorno.

La casa è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con finestra.

Fiore all'occhiello dell'abitazione sono i due terrazzi abitabili, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi splendidi tramonti sui tetti del quartiere.

Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, ideali per chi cerca comfort e praticità ogni giorno.

Un attico elegante, accogliente e pronto da vivere, in una posizione riservata ma vicina a tutti i principali servizi e collegamenti della zona Bravetta.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

ATTICO A ROMA

LARGO GIOVANNI PITTALUGA: In stabile in tinta, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un bilocale sito al quinto piano.
Internamente è composto da un ingresso che porta ai vari ambienti, subito troviamo la cucina a vista, abitabile, con accesso al balcone, mentre sulla destra troviamo un ampio soggiorno luminoso, anche questo con accesso al balcone. Di seguito il bagno con finestra e vasca ed, infine, sulla sinistra, la camera matrimoniale , molto comoda e spaziosa.
L'appartamento è in buono stato, ideale per chi cerca una casa comoda, ben distribuita e in una posizione tranquilla.
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Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3@tecnocasa.com
Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale

VIA DI CASALBERTONE: in stabile in tinta, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un trilocale sito al quarto piano.
L'appartamento internamente è composto da un ingresso che conduce ai vari ambienti, sulla sinistra si trova la cucina abitabile con uscita sul balcone, proseguendo troviamo il bagno finestrato, un ampio soggiorno luminoso ed, infine, un comodo ripostiglio e due camere da letto.

L'appartamento è abitabile da subito e in buone condizioni, la doppia esposizione ne garantisce un ottimo ricircolo d'aria. 
Pensi possa fare al caso tuo?
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Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3@tecnocasa.it 
Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel 

Roma - Pigneto

VIA PRENESTINA - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO

Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento RISTRUTTURATO i di 122 mq, sito al 5° piano con ascensore in stabile signorile caratterizzato da giardino condominiale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA:
- Superficie commerciale: 122 mq
-ampio disimpegno dotato di tre finestre che donano allo spazio un ottimo grado di luminosità 
-salone doppio con accesso al terrazzo 
- 2 camere patronali con accesso al bancone
-1 camerata o studiolo 
- 2 bagni entrambi finestrati
- Cucina abitabile 
-terrazzo che si sviluppa in lunghezza di circa 18 mq 
- Infissi in PVC doppio vetro 
-porta blindata appena cambiata 
-riscaldamento centralizzato con termovalvole
-doppia esposizione SUD-OVEST

 CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : 

-UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della fermata del tram proprio sotto casa
- Ascensore 
-interventi di manutenzione della facciata esterna e del tetto conclusi lo scorso anno 
- Terrazzo condominiale
 
VANTAGGI DELLA ZONA : 
 -A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 
-Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi 
- Ristoranti e locali caratteristici del quartiere 
Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata 

La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! 
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Fisso: 06 97637385
WhatsApp: 338 3646389

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO,PIGNETO,ROMA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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