GRUPPOSABINARIGNANO srl

Nel cuore del centro storico di Faleria, proponiamo in vendita caratteristico palazzetto cielo-terra di circa 80 mq complessivi, con ingresso indipendente e dettagli architettonici di grande fascino.
L'abitazione principale, situata al primo piano e di circa 56 mq, è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista e da una suggestiva zona notte soppalcata. Gli ambienti conservano tutto il calore e l'autenticità delle dimore storiche grazie alle travi in legno a vista, alle finiture in pietra faccia a vista e ai materiali caratteristici che rendono l'immobile unico e accogliente.
Dalla camera soppalcata si gode di una splendida vista sul palazzo storico adiacente, che conferisce ulteriore charme e pregio alla proprietà.
Al piano terra troviamo una confortevole sala hobby di circa 30 mq, dotata di camino e accesso diretto dall'esterno, ideale come spazio per il relax, area studio, locale per ospiti o ambiente multifunzionale.
La proprietà dispone di due bagni finestrati, distribuiti sui diversi livelli, garantendo praticità e comfort abitativo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo storico, senza rinunciare all'indipendenza e al fascino delle finiture tradizionali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A FALERIA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 45000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Diritti di piena proprietà su app.to a Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22 censito in CF F12 part. 415 sub. 10 (CatA/2,Cl 2,4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al sub.14 (Cat.C/6, Cl1, Cons. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). Occupato dall'esecutato. Unico titolo abilitativo presente la planimetria catastale. Difformità sanabili con spesa di 3.000€.Presente condensa e danni degli intonaci esterni.Servitù di passaggio da costituire al costo di 1.500€.Certificato di agibilità assente. Prezzo base € 45.000,00 (offerta minima € 33.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 09/09/2026 ore 10:40.

Giudice: Federico Bonato. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Giovanni Arriga - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Dott Giovanni Arriga - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 255/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4348044).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della propri

Appartamento Faleria [A4348044]

Nel centro storico di Faleria, a pochi passi da Piazza Anguillara, in Via Borgo Umberto, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, una soluzione unica che conserva tutto il fascino autentico delle case di un tempo.
L'abitazione, di circa 80 mq calpestabili, si sviluppa in ambienti accoglienti e ricchi di carattere. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per vivere la quotidianità, da qui si accede all'ampio salone con camino, vero cuore della casa, dove i dettagli originali e le finiture in legno creano un ambiente intimo e rilassante.
Proseguendo troviamo un secondo soggiorno, uno spazio versatile e particolarmente suggestivo grazie alla presenza di una zona studio soppalcata che dona personalità e valorizza ulteriormente gli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno.
Il legno, protagonista delle finiture e dei rivestimenti, conferisce a ogni ambiente un'eleganza rustica e un'immediata sensazione di calore, oltre al pavimento in cotto e alla scala in marmo originale. Le finestre si affacciano sulla vallata circostante, offrendo scorci caratteristici e una piacevole luminosità naturale che valorizza gli spazi della casa.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo storico senza rinunciare all'indipendenza e al comfort. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, è una dimora dal fascino senza tempo, capace di emozionare fin dal primo sguardo, soluzione che custodisce storia, carattere e tradizione.

3 LOCALI A FALERIA

Proponiamo in vendita un appartamento al centro di Faleria, caratteristico comune della provincia di Viterbo situato a circa 40 km da Roma.
L'immobile si trova in Via Roma, in posizione centrale, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi che il paese offre.
Posto al secondo piano, l'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, ulteriore vano utilizzabile come cameretta o studio, disimpegno e bagno.
L'abitazione si presenta interamente da ristrutturare e richiede un intervento completo di riqualificazione interna, con rifacimento degli impianti, dei pavimenti, dei rivestimenti, degli infissi e delle finiture, Si tratta quindi di una soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare un immobile completamente personalizzato.
Da evidenziare, tuttavia, che sono già stati eseguiti i lavori relativi al tetto e alla facciata esterna, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto e consentono di concentrare gli interventi esclusivamente sugli ambienti interni.
Il principale punto di forza della proprietà è la posizione centrale, che permette di vivere pienamente il centro storico e di usufruire comodamente di tutti i servizi del paese. Grazie al prezzo contenuto e alle potenzialità di valorizzazione dopo la ristrutturazione, l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 20000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Diritti 1/1 p.p. su appartamento in Faleria Piazza San Nicola n.43( in catasto 63) piano T con doppio accesso .E' composto da 6 vani con doppio wc, di mq 80 ca.L'epoca di costruzione è ante 1967 e non vi sono difformità. Non vi è certificato di abitabilità.E' in mediocri condizioni d'uso . Vi sono oneri condominiali da assolvere.Il perito ha rinvenuto contratto di locazione scaduto nel 2012. L'immobile è nella detenzione di parte esecutata.Maggiori dettagli in perizia e quadro sinottico. Prezzo base € 20.000,00 (offerta minima € 15.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 29/07/2026 ore 11:40.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Alfonsina Lamoratta - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Alfonsina Lamoratta - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 155/2022.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4329440).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti

Appartamento Faleria [A4329440]

Nel cuore del paese, proponiamo in vendita caratteristico palazzetto cielo-terra con ingresso indipendente. Ci troviamo precisamente in Via del Mandorlo, nei pressi di Piazza Garibaldi e della principale Via Roma.
L'immobile, posto al piano primo, sviluppa una superficie di circa 90 mq, composto da due zone giorno entrambe con camino, 3 camere da letto e 2 bagni. Dispone inoltre di infissi nuovi ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Originariamente composto da due unità immobiliari simmetriche, oggi unificate, offre la possibilità di essere facilmente ripristinato nella configurazione originaria, garantendo grande versatilità d'uso.
Una soluzione dall'eccellente rapporto qualità/prezzo, perfetta per chi cerca indipendenza, centralità e potenziale di valorizzazione.

PALAZZINA A FALERIA

Appartamento centro storico a soli 4 km dalla SS Flaminia e 15 dalla SS Cassia..Veduta sulla piazza centrale, due livelli. Angolo cottura con camino e finestra, sala, due piccole camerette, camera con balcone, bagno con doccia. Inoltre magazzino comuinicante con locale di 20 mq con finestra e scarico fogna. NO Agenzia

Appartamento Faleria

ren cast

Appartamento in condomino secondo piano composto da cucina abitabile con camino e bancone, ampio salone con balcone, camera, due camerette con balcone. NO AGENZIA

Immobile costruito di recente, mai abitato.

rencast

Appartamento in condomino situato al secondo piano. MQ 110 composto da cucina abitabile con camino, grande salone con balcone, due bagni con doccia, camera, due camerette con balcone.
Box auto 30 mq + paracheggio esterno coperto.
Area condominiale estrna recintata con cancello automatico. Parcheggio area esterna del condomino. NO Agenzia

Steluta Andreea

Appartamento senza tasse condominiali 
Indipendente 
Unico piano
 dimensioni 60mq 
Disponibile da subito poiché non abitato al momento 
Prezzo affitto trattabile

Nel centro di Faleria, paese in provincia di Viterbo, ma a pochi chilometri dalla più conosciuta Consolare Flaminia; proponiamo in vendita appartamento con garage e posto auto scoperto.
Questa soluzione, posta al terzo piano di una palazzina realizzata negli anni 70, è situata precisamente in Via Leonardi, in una delle zone più strategiche del paese vicino a tutti i principali servizi e ai diversi luoghi di interesse che il paese offre.
 Internamente l'immobile presenta caratteristiche tipiche dell'epoca di realizzazione, in una recente ristrutturazione l'attuale proprietà ha rimodernizzato porte e infissi.
Un'intelligente e funzionale divisione rendono l'appartamento estremamente comodo: entrando troviamo uno spazioso disimpegno dal quale si accede a tutti gli ambienti della casa, ossia ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, e tre balconi. A completare la proprietà un ampio garage con un posto auto scoperto assegnato.
Punto di forza di questo immobile è rappresentato dalla luminosità, e dalle dimensioni ampie e confortevoli di tutti gli ambienti.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto all'insegna della tranquillità ma a 40 km da Roma.

Nel cuore del centro storico di Faleria, caratteristico borgo in provincia di Viterbo a soli 40 km da Roma, è disponibile un appartamento dal fascino autentico.
A breve distanza si trova Calcata, uno dei luoghi più suggestivi d'Italia, noto come "paese magico" e abitato da artisti che ne preservano l'anima medievale. Già dall'ingresso nel borgo di Faleria si respira un'atmosfera senza tempo, tipica dei centri storici dove storia e tradizione sono ancora vive.
L'immobile è situato in Via Borgo Umberto I, una posizione particolarmente apprezzata perché affaccia su Piazza Garibaldi e conduce direttamente a Piazza Anguillara, dove sorge l'antico Castello, storica residenza dei Signori del borgo, in particolare della famiglia Anguillara, tra le più influenti del medioevo laziale.
L'appartamento situato al piano terra, ha una superficie di circa 58 mq ed è composto da cucina con camino e balcone, soggiorno, camera da letto e servizio. Internamente conserva le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione e necessita di interventi sono necessari interventi integrali sia sugli impianti che sulle finiture, oltre a un ammodernamento generale degli spazi.
Il vero punto di forza è la posizione centrale, che consente di vivere appieno il fascino del centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione fuori dagli schemi, in un contesto autentico e ricco di storia. Ottima anche come investimento.

Nel centro di Faleria, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere autentico situato al secondo piano di un palazzetto d'epoca con ingresso sulla suggestiva Piazza San Nicola; dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la vita del borgo si raccoglie intorno alla Piazza.
L'immobile, di circa 45 mq, presenta una luminosa e accogliente zona giorno open space, in cui il soggiorno si integra con naturale eleganza all'angolo cottura a vista, creando un ambiente armonioso e ben distribuito. Gli ambienti risultano caldi e curati, grazie alla presenza del camino, alle rifiniture in legno e al parquet, che contribuiscono a creare un'atmosfera intima e accogliente, completa il piano il bagno; la zona notte si sviluppa su un affascinante soppalco mansardato, che ospita la camera e una pratica cabina armadio ricavata nel sottotetto, ottimizzando al meglio gli spazi.
Ristrutturato nel 2006, l'immobile conserva il fascino delle abitazioni storiche, arricchito da arredi fissi su misura che ne valorizzano funzionalità e stile.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è il balconcino con affaccio panoramico sulla piazza, ideale per godersi scorci caratteristici del borgo, lasciandosi accompagnare dai suoni e dai ritmi del centro storico
A completare la proprietà, una comoda cantina esterna di circa 10 mq, posta al piano strada sottostante.
Una soluzione perfetta per chi cerca una casa dal sapore unico, nel centro di un borgo ricco di storia, ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa per il tempo libero.

giuseppe

FALERIA (cittadina adiacenze Calcata)a soli 3 Km da Stazione ferroviaria per Roma e ben collegata con bus , nel borgo medioevale, privato vende suggestivo appartamento epoca pavimenti cotto antico soffitti in legno con camino 5 stanze e servizi mq 100 ca su 3 livelli cielo terra completamente ristrutturato e coibentato , riscaldamento a gas, con splendida vista su vallata parco naturale. Possibilità di cessione completamente arredato con mobili e complementi arredo di epoca. Trattasi di vero affare, svenduto per motivi privati.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Faleria(VT) Nella quiete del borgo medioevale

STUDIO NEPI srl

Nelle vicinanze del campo sportivo, all'interno di un piccolo stabile, proponiamo un appartamento di ampia metratura allo stato rustico sito al secondo piano composto da soggiorno all'americana, cucina abitabile, zona notte che dispone tre camere da letto ( una munita di bagno interno) ed un secondo bagno. L'immobile, sito in una zona immersa nel verde e silenziosa, dispone di una balconata, giardino condominiale, misura 120 mq ca. : l'impiantistica elettrica ed idraulica risulta già predisposta. Possibilità di acquisto di un appartamento sottostante a quello descritto pronto da abitare. Una soluzione interessante per un doppio nucleo familiare.

4 LOCALI A FALERIA

Nelle vicinanze del campo sportivo, all'interno di un piccolo stabile, proponiamo un appartamento di ampia metratura sito al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, zona notte completamente separata dove troviamo due ampie camere da letto ed una terza camera più piccola e due bagni. L'immobile, sito in una zona immersa nel verde e silenziosa, misura 120 mq ca. e dispone di una balconata, di una cantina, giardino condominiale, riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di acquisto di un appartamento sovrastante quello descritto da ultimare internamente. Una soluzione interessante per un doppio nucleo familiare.

Nel caratteristico borgo di Faleria (VT), proponiamo in vendita un loft di circa 30 mq con ingresso indipendente, situato nel cuore del Centro Storico.
L'immobile si trova precisamente in Via IV Novembre, a pochi passi da Piazza Garibaldi e in prossimità di tutti i principali servizi che il paese offre, permettendo di vivere comodamente il centro senza rinunciare alla tranquillità tipica del borgo.
La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta come un ambiente unico e ben organizzato: l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno caratterizzata da un open space con lato cottura attrezzato a vista e bagno con doccia, mentre salendo si accede alla zona notte soppalcata, che conferisce carattere e movimento agli spazi.
Ciò che rende questo immobile è il perfetto equilibrio tra stile moderno ed elementi dal sapore antico, che si fondono in modo armonioso. Fin dal primo sguardo si percepisce un'atmosfera calda e accogliente, senza rinunciare alla funzionalità, pensato per ottimizzare la vivibilità e massimizzare gli spazi.
Il vero punto di forza è senza dubbio la posizione centrale, che consente di vivere appieno la magia del centro storico e la vita di paese, tra vicoli, piazzette e tradizioni.
Un immobile con personalità, pensato per chi cerca qualcosa di unico e fuori dagli standard abitativi tradizionali, ideale come, abitazione principale, casa vacanze o uso investimento.

MONOLOCALE A FALERIA

Utente 131401722

*Annuncio di vendita appartamento in piazza Garibaldi, Faleria (VT)*

In posizione centrale e panoramica, in piazza Garibaldi a Faleria, vendo appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio storico, con *entrata indipendente*.

L'immobile è composto da:
- 2 camere da letto matrimoniali
- 1 studio
- 1 bagno
- Cucina abitabile
- Sala da pranzo
- Lungo corridoio abitale con accesso al terrazzo
- Cantina annessa

L'appartamento è accessibile tramite scale provenienti direttamente dalla piazza di Faleria.

*Da ristrutturare*, offre grandi possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Ideale per chi cerca un appartamento storico con carattere e posizione unica. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

Appartamento di circa 100 mq , Viterbo

Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato nel suggestivo centro storico di Faleria, pittoresco borgo della provincia di Viterbo, a soli 40 km da Roma. A poca distanza si trova Calcata, uno dei luoghi più affascinanti d'Italia, noto come il "paese magico", abitato da artisti e ricco di fascino medievale.
L'immobile si trova precisamente in Via degli Scaloni, uno dei vicoli più antichi che collegano Piazza Garibaldi alla storica Piazza Anguillara, dove sorge l'imponente Castello degli Anguillara, dimora per secoli dei "Signori del Borgo". Fin dal primo sguardo, l'atmosfera che si respira è quella autentica di un centro storico dove il tempo sembra essersi fermato.
L'appartamento, di circa 60 mq, dispone di ingresso indipendente e si compone di:
luminoso soggiorno con cucina in muratura a vista e camino, camera principale, un secondo ambiente polivalente (studio, cameretta o zona relax), ampio bagno con vasca.
Internamente conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, con dettagli che raccontano la storia e l'autenticità del luogo.
Il punto di forza della proprietà è la posizione centrale, che permette di vivere appieno la vita del borgo e godere delle bellezze del centro storico.
 Ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino d'altri tempi o un ottimo investimento per uso turistico o locativo.

Nel centro di Faleria, in posizione centrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, situato in un curato condominio in cortina edificato nei primi anni '90.
L'immobile, sito in Viale San Giuliano, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e si distingue per ambienti spaziosi e ben distribuiti.
 L'ingresso si apre su un grande salone luminoso con accesso diretto al balcone, seguito da una cucina abitabile dotata di camino.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, una terza camera con accesso al terrazzo, collegato a un piccolo giardino privato; completano la proprietà due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.
A disposizione dell'immobile anche un comodo box auto di circa 30 mq, situato al piano terra dello stabile.
Soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura, con spazi esterni vivibili, affacci aperti e soleggiati, in una zona centrale.

Nel comune di Faleria, in Località La Banditaccia, a due passi da Calcata, proponiamo soluzione semi indipendente composta da un appartamento sito al piano rialzato ed un secondo appartamento sottostante, con annesso giardino. Il primo immobile, di 85 mq ca., è composto da ingresso, doppio salone con zona pranzo comunicante, cucina, camera, cameretta, bagno con doccia e terrazzo. L'immobile sottostante, locato fino al 2027 con un canone annuo di € 3.240,00,di mq 55 ca., è composto da ingresso, una grande camera, cucina, disimpegno e due bagni. Completa la proprietà il giardino di 500 mq ca.

In curato condominio in cortina, realizzato inizio anni 90, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), con vista sul Monte Soratte.
L'immobile situato al centro di Faleria, precisamente in Via Falcone una traversa del conosciuto Viale San Giuliano; sviluppa una metratura interna di circa 110 mq, entrando troviamo l'ambiente principale, ossia l'ampio salone con accesso al balcone panoramico, cucina abitabile con camino, anch'essa con uscita sul balcone, troviamo poi la zona notte caratterizzata da camera matrimoniale, camera singola, bagno principale finestrato, terza camera con accesso al terrazzo dotata di bagno privato.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 30 mq posto al piano terra del condominio.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura, con affacci aperti e soleggiati, in posizione centrale.

Nel caratteristico centro storico, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di mq 30 ca. al piano rialzato completamente ristrutturato composto da: soggiorno con camino e zona letto, angolo cottura e bagno. A pochi passi di distanza troviamo un tinello pertinenziale al piano terra di mq 35 ca. con angolo cucina, bagno in parte scavato nella roccia, e caratteristica grotta sottostante scavata nel tufo. Ottimo investimento per attività ricettiva di B&B.

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