Dati principali

50 mq

- (Locali)

Terra

- (Bagni)

Descrizione

A pochissimi passi dall'imbarcadero delle Fondamente Nove e pertanto comodo a tutti i collegamenti, vendo esclusivo appartamento con ingresso indipendente direttamente da calle (no condominio, zero spese condominiali). Posto al piano terra ma ad una quota esente acqua alta (+135cm slm), l'appartamento ha tutte le caratteristiche principali che si possono desiderare, ossia: accesso da porta sola edindipendente, ingresso con zona giorno finestrata, cucina indipendente, ampia camera matrimoniale, seconda stanza utilizzabile come studio o cameretta, bagno FINESTRATO e corte privata di 20mq con fosse settiche ad uso esclusivo recentemente realizzate e certificate. Dalla corte privata si accede ad un comodissimo ripostiglio di piccole dimensioni ma dalle altezze importanti (5,5 metri). L'appartamento è stato oggetto di un accurato restauro mantenedo le caratteristiche tipiche degli ambienti veneziani come i barbacani in trachite e le travi del soffitto in legno. Caldaia esterna nuova, piano induzione nuovo, lavatrice, climatizzatore dual split, impianti certificati, serramenti in legno con vetrocamera. Altezza utile interna 255cm. Viene venduto completamente e finemente arredato pronto per essere abitato. Nessuna spesa condominiale con tetto e grondaie dell'ultimo piano recentemente sostituiti. Occasione sia per investimento che per residenza anche per chi necessita di ospitare animali.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie50 mq
• Piano0
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo