Dati principali

110 mq

- (Locali)

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

A Nardò (LE) a 4 km dal mare e pochi km dai posti più belli del Salento, vendo comoda casa indipendente al primo piano (110m sul piano abitabile + vano scala con possibilità di realizzare sgabuzzino + largo balcone fronte strada e grande terrazzo ) con balcone e lastricato solare di proprietà. Situata in via Tanza, su strada larga e poco trafficata e parcheggi sempre disponibili. La zona è tranquilla e comoda ai servizi. A 150 metri dal centro storico (ingresso da Porta Corso Garibaldi, Posta Centrale). Nel raggio di 100 metri si raggiungono: Penny market, Despar, farmacia, 2 fruttivendoli, una pescheria, 2 tabacchino, edicola, 3 bar, scuole infanzia P.zza Umberto, largo cimitero, gommista, ecc. La parte abitabile è stata ideata per poter essere suddivisa in due mini appartamenti o realizzare un B&B, è composta da: ingressino con affaccio da balcone, zona giorno di 20 mq con balcone e affaccio su strada, 3 camere da letto (di cui una di 20 mq), 2 bagni (uno è agibile mentre l'altro da ristrutturare). Porte interne in legno massello e doppi infissi sulle finestre esterne. Dotata di 2 condizionatori d'aria fresca/calda e di termosifoni recenti con caldaia a gas metano alloggiata all'esterno sul terrazzo. Il vano scala è comodo per alloggiare scooter e bici. Al balcone si può accedere da due differenti porte finestre ed è sufficientemente largo da poter ospitare due zone relax. Sul lastricato solare si può godere di ambienti freschi tutta l'estate grazie ad un gazebo in legno sul quale è installato un impianto fotovoltaico da 3kw (con incentivi GSE fino al 2029 e risparmio in bollette di 500euro/anno). L'abitazione è inabitata e trascurata da diversi anni quindi necessita di lavori di sistemazione/ristrutturazione o personalizzazione (occorre il ripristino di alcuni punti dei solai, non è necessaria la demolizione). Se interessati mando per whatsapp altre foto e informazioni.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali-
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-