Dati principali

560 mq

10 Locali

Rialzato

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel cuore di Lecce, un'affascinante dimora storica dalle ampie superfici, impreziosita dalle tipiche volte a stella salentine e da un suggestivo patio interno di circa 250 mq. In una delle vie più importanti e frequentate di Lecce, caratterizzata da un elevato flusso pedonale e veicolare e dalla presenza di numerosi servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico risalente al 1826, una proprietà di grande fascino architettonico e notevole interesse per chi desidera realizzare un investimento immobiliare di ampio respiro. L'elemento distintivo dell'immobile è rappresentato dalle volte a stella presenti in tutte le stanze, autentica espressione dell'architettura tradizionale salentina, capaci di conferire agli ambienti carattere, eleganza e un'identità storica difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. Il piano terra ospita due ampi locali commerciali, attualmente accatastati in categoria C/1, entrambi dotati di ingresso indipendente: Primo locale di circa 175 mq, ideale per attività commerciali, showroom, spazi espositivi o iniziative imprenditoriali di diversa natura. Secondo locale di circa 125 mq, caratterizzato da ingresso autonomo e interessanti possibilità di utilizzo. Tra i due locali si apre un ampio patio interno di circa 250 mq, uno spazio di grande valore che rappresenta uno dei punti di forza dell'intera proprietà. Un ambiente da valorizzare attraverso un progetto capace di esaltarne il potenziale architettonico e funzionale, ideale, ad esempio, per una raffinata attività di ristorazione o per un concept commerciale di particolare pregio. I locali al piano terra, in passato destinati anche a uso residenziale, potrebbero essere oggetto di un eventuale cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e autorizzativa. primo piano si sviluppa su una superficie di 260 mq ad uso residenziale, con ambienti impreziositi dalle caratteristiche volte a stella

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie560 mq
• PianoRialzato
• Locali10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG