Dati principali

100 mq

5 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Vizzani un ampio 5 locali di 100 mq, situato al terzo piano con ascensore all'interno di una palazzina inserita in una zona residenziale silenziosa e circondata dal verde, comoda a tutti i servizi principali e al policlinico Sant'Orsola. INTERNO: L'immobile si presenta ben distribuito negli spazi, ideale sia per chi cerca un'abitazione principale da personalizzare, sia per chi desidera fare un'operazione immobiliare. Attualmente l'appartamento, che necessita di qualche intervento di ristrutturazione, conserva il fascino dell'epoca grazie alla splendida pavimentazione in palladiana e agli infissi in legno. È composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, un pratico ripostiglio e due bagni. La disposizione degli ambienti vanta inoltre due balconi e il riscaldamento è centralizzato a radiatori. Nota di assoluto valore: la planimetria e la metratura si prestano perfettamente a un frazionamento, con la possibilità di ricavare ben due unità distinte: un bilocale e un trilocale. Completa la proprietà una comoda cantina di 6 mq. L'immobile sarà libero a giugno 2027. ESTERNO: La palazzina, caratterizzata da una solida finitura esterna in intonaco civile, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immersa in un piacevole giardino condominiale. È inserita in un contesto interno, riservato e silenzioso, a due passi da tutti i principali servizi della zona e all'ospedale Sant'Orsola. Lo stabile è inoltre dotato di comodo ascensore. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ideale per frazionamento: altissimo potenziale di personalizzazione e investimento, con la possibilità concreta di ricavare un bilocale e un trilocale. -Ottima posizione vicino ai principali servizi e all'ospedale Sant'Orsola. -Assenza di barriere architettoniche. -Ampia metratura. - Classe: F - IPE: 200.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie100 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-