Luminoso ultimo piano con splendida terrazza

Dati principali

159 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nella parte alta di Borgo San Sergio, in Via Antonino Di Peco, proponiamo in vendita privatamente un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. La proprietà, composta da sole quattro unità abitative, è immersa nel verde, lontana dal traffico cittadino e da essa si possono facilmente a piedi i principali servizi. L'immobile, di 114 metri quadri catastali è esposto a sud e gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è caratterizzato da spazi generosi e finiture di pregio. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, una spaziosa stanza singola, uno studio, due bagni finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca, una camera matrimoniale con accesso alla veranda, adibita a lavanderia, cucina ed un accogliente soggiorno, con caminetto, che si affacciano su una splendida terrazza di 30 metri quadri. Completano la proprietà la soffitta di 70 metri quadri, collegata all'appartamento, adibita sia a zona relax che a locale di deposito, due comodi posti auto di proprietà e il giardino condominiale. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Viessmann, porte in legno, elegante porta blindata Bauxt superior M16, serramenti Finstral, doppia camera, triplo vetro, con serrande motorizzate e domotizzate, sostituiti a fine 2024, impianto di climatizzazione caldo freddo con due split interni. Le spese di gestione condominiale ammontano a circa 700 euro l'anno, incluso il consumo di acqua sanitaria. Qui il silenzio, la luce e gli spazi generosi creano un'atmosfera rara da trovare in città: una casa pensata per essere vissuta, accogliente in inverno grazie al caminetto e luminosa e aperta verso l'esterno nelle stagioni più calde.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie159 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione