Mestre Centro (Via Cà Venier) - DA RISTRUTTURARE

Dati principali

68 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Mestre Centro - Indipendente Piano Terra - 68mq - Ideale per B&B o mobilità ridotta Vendesi privatamente unità immobiliare di 68 mq catastali complessivi, situata nel cuore della zona pedonale di Mestre, in fondo alla prestigiosa e silenziosa Via Cà Venier. L'immobile è un piano terra con ingresso indipendente da corte condominiale. Per posizione e caratteristiche, rappresenta un'opportunità rara oltre per un privato che cerca massima privacy per due profili specifici: INVESTIMENTO AD ALTA RESA (B&B / Locazione Turistica): L'ingresso indipendente, la posizione centrale pedonale e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono il prodotto più richiesto sul mercato degli affitti brevi a Mestre/Venezia. MOBILITÀ RIDOTTA: L'accesso al piano terra senza scalini e la possibilità di ridistribuire gli spazi interni (muri non portanti) permettono di creare un ambiente perfettamente accessibile e su misura. PROGETTO DI RESTAURO: L'appartamento richiede una ristrutturazione integrale (infissi, pavimenti e finiture). Si vende nello stato di fatto attuale con planimetria allegata. CARATTERISTICHE TECNICHE: Soffitti Alti (3,20 mt): Grande respiro ai volumi, ideali per soppalchi d'arredo o design moderno. Pertinenza: Incluso nella metratura un pratico scantinato di circa 8 mq. Utenze Attive: Luce e acqua collegate; impianto gas verificato e funzionante. Bagno: Unico vano in buone condizioni e funzionante (ottimo come appoggio logistico cantiere). POSIZIONE: Contesto d'élite e silenzioso, a meno di 2 minuti a piedi da Piazza Ferretto e dal Distretto M9. Prezzo: ? 110.000 Vendita diretta da privato - Nessuna commissione di agenzia.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie68 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-