Dati principali

195 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Posizione strategica, accessibilità e spazi funzionali per la tua attività. Nella zona industriale di Briga Novarese, proponiamo un interessante saloncino ad uso laboratorio, accatastato in categoria C/3, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio operativo ben organizzato, facilmente accessibile e inserito in un contesto produttivo strategico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie alla praticità dei collegamenti stradali e alla facilità di accesso anche per mezzi da lavoro e veicoli commerciali. L'immobile dispone di un ingresso indipendente con cancello dedicato, che conduce a un'area esterna antistante, pratica per il parcheggio, le manovre e la gestione quotidiana degli accessi. Il locale si presenta in buono stato d'uso ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distinti: la sala principale di circa 105 m², con altezza interna di 2,90 m e portellone di accesso alto 2,80 m, particolarmente utile per agevolare le operazioni di carico e scarico. Annesso alla sala principale un locale di circa 25 m², utilizzabile come spazio di supporto, deposito o ulteriore area di lavoro, in funzione delle esigenze dell'attività. Un locale ufficio/accettazione di circa 20 m², ideale per la gestione amministrativa, l'accoglienza della clientela o l'organizzazione dell'attività commerciale. I servizi igienici con antibagno, con una dotazione che comprende anche bagni distinti per uomini e donne, utili per la gestione del personale. Il laboratorio è dotato di climatizzatori con funzione di riscaldamento e raffrescamento, per garantire una temperatura interna più confortevole durante tutto l'anno. È presente un contatore elettrico con alimentazione a 220 V. Grazie alla distribuzione degli ambienti, all'accesso indipendente e alla praticità dell'area esterna, questa soluzione merita di essere valutata da artigiani, operatori e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale per la propria attività. N.B. La destinazione d'us

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie195 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC