Dati principali

249 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

ELMAS - In Via Buscaglia, in una zona ben servita e strategica per i collegamenti, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 249 mq, attualmente accatastato con destinazione d'uso commerciale/artigianale.L'immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in una posizione particolarmente comoda per raggiungere rapidamente le principali vie di collegamento e le località limitrofe, oltre a distare circa 7 km dal centro di Cagliari.La proprietà dispone di ingresso diretto dalla strada, cinque serrande e un ingresso carrabile che consente l'accesso all'interno e il parcheggio dell'auto. Sul retro si sviluppa un ampio cortile interno, che offre ulteriore spazio e un piacevole affaccio.Gli ambienti interni sono ampi e facilmente ridistribuibili, grazie alla possibilità di realizzare una nuova disposizione degli spazi. Sono inoltre presenti due bagni finestrati.Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da locale artigianale a civile abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti previsti dalla normativa.Grazie alle caratteristiche e alla metratura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: può essere destinato a sede per attività professionale o commerciale, trasformato in un'ampia abitazione oppure suddiviso in più unità abitative, rappresentando una soluzione interessante anche in ottica di investimento.Ampia metratura, cortile interno, ingresso carrabile e posizione strategica rendono questa proprietà particolarmente versatile e ricca di potenzialità.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie249 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente