Dati principali

148 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

L'Esclusività del Centro: Un'Opportunità Unica in Piazza Matteotti a Pegognaga Vivere o lavorare con l'affaccio diretto sulla piazza principale della città è un privilegio riservato a pochi. In Piazza Giacomo Matteotti, nel pieno cuore di Pegognaga, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra dalle potenzialità straordinarie. Attualmente destinato ad uso ufficio e studio professionale, l'immobile vanta una caratteristica fondamentale: la totale disponibilità da parte dei proprietari a procedere con il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Questo rende la proprietà un'occasione estremamente versatile, pronta a trasformarsi nella casa dei vostri sogni o in un investimento ad alta redditività. Varcata la soglia d'ingresso indipendente al piano terra, gli ambienti si articolano su più livelli offrendo spazi generosi, luminosi e ben distribuiti. Risalendo al primo piano, la vista spazia direttamente sulla piazza, mentre una riservata veranda coperta aggiunge un tocco di intima vivibilità agli ambienti principali. Il secondo piano accoglie ulteriori stanze ideali per la zona notte, completate da disimpegno e bagno. Salendo ancora, l'immobile regala il suo gioiello più riservato: un piano sottotetto con terrazzo esclusivo, lo spazio perfetto per creare un'area relax panoramica sui tetti del centro. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Le diverse anime di questo immobile: * La Residenza di Prestigio: Immaginate una casa indipendente priva di spese condominiali, con salone affacciato sul centro, 3 o 4 camere da letto, studio e un terrazzo privato dove godersi le sere d'estate. * Casa & Lavoro: La disposizione verticale permette di dividere perfettamente l'attività lavorativa (al piano terra o primo) dall'abitazione privata ai piani superiori. * Un Investimento Intelligente: La posizione centralissima e la metratura si prestano anche a un frazionamento in più unità abitative da mettere a reddito o alla creazione d

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie148 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD