Dati principali

120 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel rinomato quartiere Bonaria a Cagliari, situato in una zona tranquilla e residenziale, a soli dieci minuti dal Lungomare Poetto e dal centro di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova realizzazione in classe A. L'immobile, sito al primo piano di una palazzina con facciate in fase di ristrutturazione totale, si colloca in una via con facilità di parcheggio, frequentata prevalentemente dai residenti. L'ingresso avviene nel luminoso open space che integra armoniosamente soggiorno e cucina, creando una zona living di oltre 46 mq, accogliente e funzionale. La cucina separabile e arredabile su ambo i lati, dispone di accesso diretto al balcone con riservata zona lavanderia, dal quale una scala conduce al giardino privato, situato a livello strada. Il giardino è inoltre dotato di ingresso indipendente tramite cancello pedonale. Dal disimpegno passiamo alla zona notte, composta dal primo bagno con ampio piatto doccia 70x160 cm, dalla spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone tramite porta-finestra, accessibile anche dal soggiorno, dalla pratica camera singola e dal secondo bagno finestrato. Questi ultimi due ambienti sono serviti da un'ulteriore balconata. La casa presenta portoncino blindato, porte interne a battente o scorrevoli con colorazione a scelta, serramenti esterni in pvc con doppio vetrocamera color legno similare con avvolgibili in pvc motorizzate, impianto elettrico della Bticino serie MatixGO, scaldacqua a pompa di calore, impianto di climatizzazione con tre pompe di calore tipo inverter in classe A++/A+ comprensive di sistema WiFi, comandabili da uno smartphone. Inoltre, sarà possibile personalizzare limmobile gra RIFERIMENTO: via dei Falconi trilocale 1 CLASSE ENERGETICA: A

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie120 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA