Dati principali

401 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:181624 - 01/07/2026 (130504502) - Situato nel suggestivo comune di Ustica, questo stabile in vendita si trova in Largo Gran Guardia, una posizione che offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Ustica è rinomata per la sua bellezza naturale e le acque cristalline, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e pittoresco. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 401 metri quadrati, è divisa in 10 comodi ambienti (bilocali e mono) indipendenti con bagno e cucina garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti. Completano la proprietà un meraviglio terreno/giardino di circa 1500 mq, formato da spazi terrazzati, tettoie, zona barbecue , un meraviglioso frutteto, il tutto affacciato sul mare offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite dell'isola. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è totalmente arredato. L'immobile è dotato di porta blindata per una maggiore sicurezza. Sono presenti le pompe di calore che forniscono aria condizionata fredda e calda, garantendo comfort in ogni stagione. L'immobile si trova al piano terra e piano primo dal lato giardino e gode di tre lati liberi, offrendo luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La categoria catastale è A/2, indicativa di un immobile di tipo residenziale. Questa proprietà, in ottimo stato, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva , o desidera fare un investimento già solido in una delle isole più affascinanti del Mediterraneo. Punti di forza dell'immobile: - Terreno /Giardino eventualmente sfruttabile ancheper aumento cubatura - Vista Unica - Posizione Le linee autobus più vicine sono VIA CRISTOFORO COLOMBO 33 (120 m) e FERMATA BUS (380 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti I.C. DI II GRADO SAVERIA PROFETA (90 m) e A.FAV

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie401 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAssente