Dati principali

856 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:OTTA84 (133915121) - Proponiamo in vendita un'opportunità esclusiva nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche di Bologna, a pochi minuti dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi. Un intero fabbricato cielo-terra, completamente locato, che garantisce un flusso di cassa immediato e costante. DETTAGLI DELL'IMMOBILE: * Asset: Intero stabile composto da 9 unità abitative e 2 unità commerciali (Ristorante e Rosticceria). * Locazione: quasi interamente occupato con contratti regolari e conduttori storici/referenziati. * Rendita Annua: € 70.000,00 c.a.(Canone complessivo). * Prezzo di Richiesta: € 1.500.000,00. PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE: 1. Stabilità del Capitale: Via Massarenti è una delle arterie principali di Bologna, immune alle fluttuazioni di mercato grazie alla vicinanza al polo ospedaliero e universitario. 2. Mix Commerciale Consolidato: Le attività di ristorazione presenti vantano un avviamento storico, garantendo continuità e sicurezza nei canoni commerciali. 3. Assenza di Vacanza Contrattuale: La domanda abitativa perenne della zona azzera i tempi di sfitto tra una locazione e l'altra. Un investimento "chiavi in mano" per chi cerca solidità e protezione patrimoniale nel mercato immobiliare più resiliente d'Italia. Verrà venduto con la sola conformità catastale. Le immagini pubblicate si riferiscono al alcuni appartamenti .

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie856 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-