Dati principali

105 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa (contesto trifamiliare) con ingresso totalmente indipendente, situato nel rinomato borgo marinaro di Sferracavallo (Palermo). L'immobile è attualmente locato con scadenza contratto il 01/02/2030, ideale come investimento. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: Ingresso indipendente su giardinetto e terrazzino privato (30 mq). Primo Piano (Abitazione): Grande salone di 29 mq con caratteristici tetti con travi in legno a vista. Zona Notte: Due camere da letto finestrate con tetti spioventi (altezza min. 1,20 mt), di cui una con bagno privato. Zona Giorno e Servizi: Cucina di medie dimensioni, secondo WC con doccia, ripostiglio e lavanderia. Spazi Esterni: Due ampi terrazzi vivibili al piano, uno di 27 mq (adiacente alla cucina) e uno di 35 mq (con accesso dal salone). Stato e Finiture L'immobile si presenta in buono stato interno: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo a gas metano e impianto elettrico a norma certificato. Nessuna spesa condominiale classica. Il Contesto Vivere a Sferracavallo significa immergersi in un'atmosfera unica: a due passi dal mare cristallino e dalla Riserva di Capo Gallo, tra storici ristoranti di pesce e la suggestiva tradizione locale, come la celebre festa patronale dei Santi Cosma e Damiano. Perché acquistarlo: Indipendenza totale e massima privacy. Oltre 60 mq di terrazzi al piano. Ottimo investimento con rendita garantita del 4% lordo. Contattaci subito per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni!

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo