Flavio

Villa con vista mare a Scoglitti, bella frazione marittima di Vittoria (RG), a pochi metri dalla spiaggia e dal centro del paese, che sorge su un'area di 500 mq, ad angolo tra la via Villaggio Miramare e la via Tripoli, e dispone di un fabbricato disposto su 2 piani, 150 mq a piano, con annesso locale caldaia/motori di 30 mq. La casa dispone di impianto di termosifoni, di 2 ingressi carreggiabili, un cancello pedonale e di 2 ampi parcheggi interni. Il piano terra dispone di un ampio piazzale esterno, di 4 grandi vani, un salone con angolo cucina a vista, del bagno e della cucina. Il piano rialzato dispone di 5 vani, 2 bagni, cucina abitabile, 2 grandi verande (una con vista mare), un giardino e un grande parcheggio interno (per 4 o 5 auto) fornito di doccia esterna. I 2 piani sono collegati da una scala interna e, all'esterno, da una porta metallica a lato del cancello al piano terra. A copertura del piano superiore c'è un tetto con tegola portoghese con un ampio sottotetto al quale si accede dal piano superiore.
A lato del piano terra sorge un locale caldaie/motori/deposito di 30 mq.
La costruzione risale agli anni 80 del secolo scorso, dispone del certificato di abitabilità ed è stata mantenuta bene nel tempo con adeguate opere di ristrutturazione. La casa, per la sua dimensione e la sua disposizione, si presta a modifiche per usi diversi. Inoltre ha il vantaggio di avere ai confini del muro di cinta in 2 lati strade e negli altri 2 lati parcheggi all'aperto: quindi molta privacy e tranquillità.
Trattandosi di un grande immobile, 330 mq di fabbricato su 500 mq di area con parcheggi e giardino, oltre al grande sottotetto, il prezzo è importante ma al di sotto del suo effettivo valore di mercato e si preferisce procedere con trattative riservate.
Si prega pertanto di chiamare al cellulare indicato solo se seriamente interessati. 
Curiosi e perditempo sono invitati ad astenersi dal contattare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa con vista mare a Scoglitti

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001090-50
Classe energetica: B - EPglnr: 72.01 kWh/m²
Villa indipendente con terreno in vendita a Ragusa Ibla  Contrada Monte

In Contrada Monte, a pochi minuti da Ragusa Ibla, presentiamo in vendita una villa indipendente di 183 mq con oltre 23.000 mq di terreno, immersa nella natura e con splendido panorama sulla campagna ragusana. ?

La villa, costruita nel 2008 e in Classe Energetica B, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi.

Composizione dellimmobile

? Piano terra
Ampia zona living con cucina a vista e ben 5 aperture che garantiscono grande luminosità, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e un bagno.

? Primo piano
Zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, terrazzino panoramico e sottotetto con predisposizione per una seconda cucina.

? Possibilità bifamiliare
La villa è stata predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. Gli impianti sono già separabili, rendendo la proprietà ideale anche come villa bifamiliare, casa per due famiglie o investimento per attività ricettiva.

? Caratteristiche principali

Villa indipendente in vendita a Ragusa Ibla

Superficie 183 mq

Terreno di oltre 23.000 mq

Vista panoramica sulla campagna

Costruzione 2008

Classe Energetica B

Ambienti molto luminosi

Possibilità bifamiliare

Allarme & Telecamere

Doppi infissi a taglio termico

Una soluzione perfetta per chi cerca una villa con terreno a Ragusa, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico di Ragusa Ibla.

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001113-44
Classe energetica: G
VILLETTA SINGOLA 
CONTRADA PRINCIPE
VIA SIMETO N. 13 
MARINA DI RAGUSA

Re/max prsenta in vendita una deliziosa villetta indipendente, immersa nella campagna della contrada Principe di Marina di Ragusa, distante solo 4 km dal centro della rinomata località turistica in provincia di Ragusa.
Marina di Ragusa si trova pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dellUnesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso. 

La villetta di circa 115 mq su un unico livello a piano terra, è stata totalmente ristrutturata nel 2025 e si sviluppa su un lotto di circa 1000 mq.
E composta da:
cucina abitabile e ampio soggiorno, molto luminoso grazie alla presenza di tre porte che danno accesso alla versanda esterna di circa 30 mq, 
due camere matrimoniali 
una cameretta piu' piccola
una lavanderia 
due bagni.
Infissi e porte nuovi e di ottimo standard
Riserva idrica 20.000 litri

Contattaci per una visita sull'immobile - disponibili anche nei week end 

VILLA WITH GARDEN
VIA SIMETO 13
CONTRADA EREDITA - FONTANA NUOVA
MARINA DI RAGUSA

Just 5 km from Marina di Ragusa
The villa, approximately 115 square meters in size, has six rooms,
on a single level on the ground floor. It was completely renovated in 2025 and sits on a plot of approximately 1,000 square meters.
It comprises:
an eat-in kitchen and a large, bright living room, thanks to three doors that access the approximately 30 square meter external veranda,
two double bedrooms,
a smaller bedroom,
a laundry room,
two bathrooms.
New, high-quality fixtures and doors.
20,000-liter water tank.

Rif: 40001119-4
Classe energetica: D
Elegante abitazione, a Vittoria, su due livelli con garage e ascensore.
Presentiamo in vendita unelegante e spaziosa abitazione situata in una delle zone più servite e strategiche di Vittoria, a pochi passi da scuole, supermercati, chiesa, impianti sportivi , palestre e servizi di prima necessità.
Limmobile si sviluppa su due piani per un totale di 175 mq, al primo piano si trova uno studio, un bagno e una camera, al secondo piano 4 camere da letto, un bagno e un' ampia zona giorno attigua ad una spaziosa e luminosa cucina soggiorno. La proprietà dispone anche di un ascensore privato interno, garanzia di comfort, comodità e accessibilità tra i livelli e di un garage di 42 mq con soppalco , che offre ampio spazio per più veicoli o per luso come deposito/laboratorio.
Labitazione si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. È dotata di impianto di riscaldamento a norma con caldaia a condensazione e termosifoni, impianto di climatizzazione, doppi infissi che garantiscono isolamento termico e acustico, e finiture di buon livello. 
Molto luminosa e arieggiata con diversi balconi che si affacciano su tre strade.
La distribuzione interna :
4 camere da letto spaziose
2 bagni funzionali
zona giorno ben organizzata
1 studio
cucina abitabile e molto luminosa
Questa abitazione è una soluzione ideale per tutte le tipologie di famiglie, anche quelle numerose o per chi desidera un'abitazione ampia, moderna e pronta da vivere, in una zona comoda e centrale. A poche decine di metri si trova la villa Comunale, splendida zona verde con parco giochi.
Se non volete perdere una splendida occasione, contattateci e saremo lieti di darvi la possibilità di visitare l'immobile e valutare di persona questa abitazione curata con gusto, nei minimi particolari.

Casa Indipendente - Vittoria

Rif: 40001027-77
Classe energetica: G
In vendita a Scicli, in direzione vecchia strada per M.Ragusa, si trova questo splendida Villa immersa nel verde, perfetto per chi desidera una residenza in armonia con l'ambiente e nello stesso tempo funzionale. L'edificio, ristrutturato nel 1980, si presenta indiscrete condizioni e offre una superficie totale di 200 mq oltre il lastrico solare e magazzino/autorimessa sul retro. Il terreno con diversi alberi da frutto èdi 5.511 metri di terreno con pozzo.
La Villa è composta da 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici e parenti. Lo stato di conservazione attuale è da ripulire, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti. Inoltre, l'ampio terrazzo è ideale per godersi il sole nei mesi estivi o per organizzare piacevoli cene all'aperto. Il giardino privato, offre uno spazio verde dove rilassarsi e trascorrere momenti di tranquillità .Completano la proprietà un terreno circostante di alberi da frutto e per parcheggiare comodamente le proprie autovetture.Inoltre, vi è un magazzino, ideale per riporre attrezzi e accessori vari .In sintesi, questo villa rappresenta un' opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, in una delle zone più ambite di Scicli .Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida proprietà e vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, a pochi minuti dal mare e dal NeoBarocco di Scicli con tutti i servizi principali.

Villa o villino - Scicli

Rif: 40001027-62
Il terreno in vendita si trova nella campagna di scicli con una panoramica vista mare. 
Si tratta di un terreno pianeggiante, perfetto per chi desidera costruire la propria villa o ripristinare il casale diruto in sasso di circa 200 metri quadrati con unestensione di terreno ad uso agricolo di 23.000 metri, offrendo ampie possibilità di progettazione e utilizzo.
La posizione strategica del terreno, immerso nella natura ma comunque vicino alla frazione di Donnalucata, lo rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma non troppo isolato.
Un' opportunità per realizzare la dimora dei propri sogni

Terreno Edificabile - Scicli

Rif: 40001107-10
Classe energetica: G
Elegante Villetta con Terrazzo Panoramico e Ampio Terreno  in Zona Riservata sopra Modica Bassa
Immersa nella quiete di un contesto residenziale di villette, in una posizione tranquilla e riservata, questa graziosa proprietà si trova appena sopra Modica Bassa, raggiungibile in pochi minuti tramite una suggestiva stradina storica.
Un luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna siciliana, restando però vicinissimo ai servizi e al centro storico di Modica.

La villetta si affaccia su un terreno di circa 13.000 m², quasi interamente recintato e impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. Uno spazio verde da personalizzare a proprio piacimento  per creare zone ricreative, aree relax, o piccoli orti privati.

La Proprietà

Costruita negli anni 90 e recentemente ristrutturata integralmente, la casa è pronta per essere abitata.
Si sviluppa su un solo livello rialzato e offre 115 m² interni così distribuiti:

Ampio ingresso luminoso con accesso al terrazzo principale;

Cucina abitabile con vista sul verde;

Soggiorno spazioso ideale per ricevere ospiti;

Zona notte con tre camere da letto e un bagno;

Solaio accessibile tramite scala retrattile, perfetto come deposito.

Allesterno, comodo spazio di parcheggio per tre auto.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione, caldaia di ultima generazione e predisposizione per riscaldamento autonomo con radiatori già installati.
 Posizione e Lifestyle

La posizione è davvero strategica: in unarea riservata ma non isolata, a pochi minuti da:

Il centro di Modica Bassa e le sue rinomate vie barocche;

Il quartiere Modica Sorda, con negozi e servizi;

Le splendide spiagge di Marina di Modica, Sampieri e Pozzallo, distanti solo 10 km.

Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e comodità, o un investimento turistico di sicuro rendimento.
 In sintesi

Una proprietà ideale come residenza principale, casa...

Villa o villino - Modica

Rif: 40001095-299
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Pizzilli Catanzarello a Modica.

Limmobile si sviluppa per un totale di 257 mq su due livelli. É composto da un locale garage / deposito di circa 100 mq al piano sottostrada con comoda rampa di accesso e da un piano terra civile abitazione di circa 157 mq.

Entrando veniamo accolti nel corridoio/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni ed una meravigliosa veranda coperta con vista panoramica.

É inclusa nella vendita anche la casetta accanto la strada di circa 26 mq

Il terreno di pertinenza della villetta misura circa 2.500 mq

Pozzo trivellato con cisterna di circa 20.000 litri ed impianto fotovoltaico.

Impianto di riscaldamento predisposto per gpl con radiatori in alluminio; impianto di raffrescamento con climatizzatori.

La zona è molto tranquilla ed abitata, a pochi minuti dal cuore di Modica.
Abitabile e disponibile subito.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa singola - Modica

Rif: 40001027-56
Classe energetica: G
Vi presentiamo un villino da ristrutturare a Scicli, una delle zone più tranquille e verdi della zona, a pochi km da Scicli e dalle spiagge di Sampieri, Cava D'Aliga e Donnalucata.
Si tratta di una casa di campagna di circa 130 metri quadrati, con 6 locali con area giardino e un terreno con alberi di carrubbo tipico della zona.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma questo ti dà la possibilità di personalizzare e creare la casa dei tuoi sogni. Ciò che rende questo villino davvero unico è l'annesso terreno di 7000 mq, perfetto per chi ama la vita di campagna e vuole coltivare alberi di carrubo, ulivi e frutta.
Puoi anche creare il tuo orto e godere dei prodotti freschi direttamente dal tuo giardino. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla natura e dalla tranquillità, lontano dal rumore e dallo stress della città.
Una volta ristrutturato è l'ideale per chi cerca un'oasi di pace e vuole vivere in armonia con l'ambiente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo villino unico a Scicli e inizia a sognare la tua vita in campagna.
non esitare a contattarci per saperne di più e per una visita guidata.

Rif: 40001095-285
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villa in C.da Guadagna, nel territorio del comune di Scicli.

Limmobile è di recente costruzione (2013) e mai abitato; si sviluppa per circa 100mq su due livelli sfalsati, quindi senza scale di collegamento. Al piano inferiore un grande spazio coperto che può essere utilizzato per ricovero auto ed un deposito/magazzino.
Al piano superiore labitazione si compone di ampia zona living con cucina open space, 2 camere da letto, bagno e immenso terrazzo al piano con una vista mozzafiato sulle campagne siciliane.

Lo stato dei lavori permette il completamento e la personalizzazione di alcuni elementi, mentre sono stati ultimati gli impianti idrici, elettrici e fognari con la Fossa Imhoff.
É presente la predisposizione per la climatizzazione, termosifoni e impianto dallarme, oltre ad una trivella per lacqua.

Il lotto di terreno misura circa 1.900 mq ed è fronte strada.

La zona è molto caratteristica e tranquilla, con presenza di alcune strutture alberghiere e ville.
Dista solo 6km da Scicli e 8km da Modica

Da completare - disponibile subito.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa singola - Scicli

Rif: 40001077-26
Terreno panoramico di 4,9 ettari con fabbricato rurale, pozzo ad alta portata e possibilità edificatoria  Provincia di Ragusa
Nel cuore autentico della provincia di Ragusa, terra rinomata per il clima mite, la luce intensa e i paesaggi senza tempo, Remax Italia propone in vendita un affascinante terreno di 49.000 mq, in buona parte terrazzato e perfettamente inserito nel contesto naturale circostante.
La proprietà si distingue per la sua conformazione armoniosa e per lampiezza degli spazi, elementi che la rendono ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di un progetto agricolo o turistico di valore.
Incluso nel terreno è presente un caratteristico casolare rurale di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta unautentica opportunità per creare una dependance, una casa vacanze o un punto di appoggio funzionale allattività agricola.
Uno dei veri punti di forza della proprietà è la presenza di una trivella di grande portata dacqua, risorsa estremamente preziosa per chi desidera avviare o potenziare coltivazioni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione del terreno.
La proprietà gode inoltre di:
 circa 380 mq edificabili, per la realizzazione di una villa di generose dimensioni
 35 ulivi secolari, simbolo della tradizione agricola siciliana
 titoli AGEA inclusi, trasferibili al futuro acquirente
 esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline circostanti
La posizione è strategica: facilmente accessibile e a breve distanza da Modica e Ragusa, permette di vivere in totale tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, autenticità e potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate della Sicilia, anche da acquirenti internazionali.
Un luogo dove immaginare, progettare e costruire qualcosa di unico.
Contattaci...

Terreno - Modica

Rif: 40001027-72
Classe energetica: G
Villino a rustico immerso nel verde a pochi metri dalla zona balneare di Playa Grande, in una posizione privilegiata vicino alla provinciale direzione Marina di Ragusa. Si tratta di un edificio di circa 100 metri quadrati più lastrico solare calpestabile con vista mare.
L'ampio giardino circonda la proprietà con alberi di ulivo, limoni e mandarino. Possibilità di acquistare altro lotto antistante di solo terreno di circa 1950 metri. L'immobile è ancora non definito ma si idealmente da 4 locali luminosi da distribuire a seconda delle esigenze personalizzabili per accogliere una famiglia o per essere utilizzati come casa vacanze.
La posizione strategica della villa, a pochi passi dalla spiaggia di Playa Grande, la rende ideale per chi ama trascorrere le vacanze al mare, ma anche per chi desidera una residenza tranquilla e lontana dal caos della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà a Scicli, un luogo incantevole dove potrai vivere immerso nella natura e godere di una vista spettacolare sul mare.
Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: 40001132-11
Classe energetica: G
Remax propone in vendita in C.da Michelica in un lotto di circa mq. 700 di terreno una casetta da RISTRUTTURARE, di mq.83 in pietra antica e tetto in tegole, con un totale di 3 vani con accanto un garage di mq. 27 molto ben rifinito e al momento adibito a cucina.
C'è anche una cisterna servita dalla condotto idrica del consorzio.
Sulla proprietà insiste una servitù di passaggio che può essere spostata lateralmente lasciando la proprietà libera.
Nel terreno sono piantumati vari alberi di ulivo, carrubbi e mandorli.

Rif: 40001059-134
Classe energetica: G
In una delle zone più suggestive delle campagne di Chiaramonte Gulfi, presentiamo una villa indipendente di 135 mq, circondata da un terreno di 421 mq, ideale per chi cerca tranquillità e privacy in un contesto naturale di grande fascino.
La proprietà, immersa nel verde e ben inserita nel paesaggio rurale, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Un equilibrio perfetto tra riservatezza e accessibilità, a pochi minuti dai principali servizi ma lontano dal caos urbano.
Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per il tempo libero, in una delle località più autentiche e ricercate della campagna siciliana.

Villa singola - Chiaramonte Gulfi

Rif: 40001095-298
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Strada Comunale Saitta Fondachello a Frigintini, frazione di Modica.

Labitazione si sviluppa per un totale di 114 mq su unico livello. Entrando veniamo accolti da un ampio ingresso che ci porta nella cucina abitabile, poi bagno/lavanderia e due camere da letto.

I depositi e magazzini in pietra sono circa 150 mq.

Il terreno incluso nella vendita è di circa 80.000 mq ( 8 ettari ) ed è piantumato di alberi di ulivo e carrubo, tipici della zona. Si valuta anche lacquisto della villetta con solo una porzione di terreno.

Impianto di riscaldamento con termocamino e radiatori.

La zona è ideale per chi cerca una soluzione con privacy in campagna, ma a pochi passi dal centro del paese dove trovare tutti i principali servizi.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 40001027-33
Classe energetica: G
Donnalucata a pochi minuti dal mare. La villa è perfetta per chi vuole iniziare una nuova vita in questa meravigliosa località di Donnalucata. Lo spazio fruibile è di circa 140 metri quadrati tutto in unico piano terra. All'interno, la villa dispone di 6 locali spaziosi e ben distribuiti, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Le 3 camere da letto sono ampie e confortevoli, perfette per accogliere una famiglia o ospitare amici e parenti. Il bagno principale, è dotato di tutti i comfort necessari. La villa è circondata da un giardino privato, perfetto per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la presenza di un comodo posto auto rende questa proprietà ancora più interessante per coloro che amano avere la propria macchina sempre a disposizione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido villino a Scicli, ideale per chi desidera una casa di vacanza o una residenza principale immersa nella bellezza della Sicilia. Da Malta:** Il traghetto Ragusa express, un collegamento veloce tra il porto di Marina di Ragusa e Malta, progettato per semplificare i viaggi tra le due destinazioni. Questa efficiente imbarcazione promette di offrire una connessione veloce e senza soluzione di continuità, migliorando l'accessibilità tra Sicilia e Malta. Questo servizio giornaliero è stato attentamente progettato per fornire un viaggio rapido ed efficiente, offrendo un percorso di appena un'ora e 45 minuti.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 40001040-135
Classe energetica: G
Pozzallo, vicino al mare: villino con ampio terreno e progetto per nuova villetta

Immagina di avere un punto dappoggio già pronto a pochi passi dal mare, con la possibilità di costruire la casa che hai sempre desiderato.

A Pozzallo, in zona Secondo Scivolo, presentiamo una proprietà unica: un piccolo villino già esistente e abitabile (vano e mezzo) inserito in un lotto edificabile di circa 2.500 mq.

Il vero valore aggiunto?
Un progetto già approvato per realizzare una villetta indipendente di circa 100 mq, con spazio per un comodo garage sottostante.

La proprietà dispone inoltre di:

cisterna dacqua da 5.000 litri
terreno pianeggiante
contesto tranquillo e riservato

Perfetta per chi cerca:

una casa vacanze da vivere subito
un progetto da sviluppare nel tempo
un investimento in una zona molto richiesta

Una soluzione rara, dove puoi iniziare subito e costruire il tuo futuro con calma.

Villa o villino - Pozzallo

Rif: 40001113-43
Classe energetica: G
MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO 
APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO
 
Nella splendida Marina di Ragusa (RG) 
Re/max propone in vendita una proprietà davvero interessante per le sue caratteristiche, un appartamento al piano terra di circa 110 mq, sette vani, oltre un meraviglioso giardino di mq 60 come spazio esterno.
La proprietà si presta ad essere divisa in due unità immobiliari, si affaccia su tre strade, via Sigona, via Sampieri e via Barbicinti, dove ha ingresso principale, posizione privilegiata, essendo a brevissima distanza dal mare e dalla nota Piazza Duca degli Abruzzi.
SPAZI ESTERNI
Ampio giardino privato di mq 60

Villa o villino - Ragusa

Rif: 40001040-121
Classe energetica: E
Elegante villetta indipendente immersa nella quiete di contrada Trecasucce  Ragusa
In una splendida cornice di tranquillità, tra il silenzio e i colori tipici della campagna ragusana, sorge questa raffinata villetta indipendente, libera sui quattro lati e circondata da un ampio terreno di circa 1.100 mq circa.
Unoasi di pace e privacy, a pochi minuti dal centro di Ragusa, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort.
La residenza si sviluppa principalmente al piano terra di 110 mq, dove ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono gli ospiti in un ampio open space con zona living e cucina completamente attrezzata.
La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e accoglienti, una comoda lavanderia e un bagno elegante con vasca idromassaggio, pensato per momenti di autentico relax.
Un locale sottotetto di circa 70 mq, versatile e ben rifinito, offre ulteriori possibilità di utilizzo: studio privato, area hobby o spazio per gli ospiti.
La villetta è dotata di impianti a norma, sistema di allarme, riscaldamento a pellet, infissi a taglio termico, fossa biologica, acqua comunale e unampia cisterna da 50.000 litri, garanzia di autonomia e funzionalità in ogni stagione.
Gli spazi esterni, ampi e ben tenuti, invitano a godere appieno della serenità del luogo: un giardino da vivere, da personalizzare secondo i propri desideri, magari con un pergolato, una piscina o un angolo verde dedicato al relax.
Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra comfort moderno e bellezza rurale, ideale come residenza principale o dimora per le vacanze nel cuore della Sicilia sud-orientale.
Un luogo dove ritrovare il piacere del tempo e dello spazio.

Rif: 40001077-92
Classe energetica: G
Accogliente Porzione di Villetta in Vendita  San Giacomo ( sulla SP Modica-Giarratana)
Casa pronta da abitare con spazi esterni, luce e tranquillità

Nel cuore della campagna iblea, nella ricercata zona di San Giacomo, Remax presenta in vendita una villetta ideale per chi cerca una casa subito abitabile, da personalizzare solo con piccoli aggiornamenti e una semplice rinfrescata.

Una soluzione perfetta per:
 chi desidera vivere in un luogo sereno e a misura duomo
 chi sogna una seconda casa in Sicilia, lontana dal caos
 giovani coppie o famiglie che vogliono un contesto tranquillo ma vicino ai servizi

Caratteristiche dellimmobile

La superficie interna è di circa 50 m², ma grazie a due ampie terrazze panoramiche, gli spazi calpestabili raggiungono ben 75 m², garantendo comfort sia dentro che fuori.
Labitazione è composta da:
 3 camere da letto
 1 bagno
 Cucina e zona living luminosa
 Ripostiglio
 Grandi finestre che donano luminosità naturale durante tutta la giornata

La casa è già abitabile, perfetta per chi vuole trasferirsi subito, lasciando gli interventi più estetici e di aggiornamento a un secondo momento.

Spazi esterni e comodità

 Due terrazze perfette per pranzi, cene allaperto e momenti di relax
 Giardino e spazio comune ideale per famiglie con bambini
 Terreno privato, perfetto per chi ama coltivare un orto, tenere animali o creare un angolo verde personale
 esposizione solare

Vantaggi della posizione

Limmobile si trova sul margine della strada provinciale (vantaggio: facile accesso, viabilità e collegamenti rapidi).

Al piano sottostante sono presenti altri inquilini, un dettaglio che si trasforma in un plus per chi:
 desidera maggiore sicurezza
 non vuole vivere isolato
 cerca un contesto abitato ma tranquillo

La zona di San Giacomo, tra Modica e Ragusa, è molto apprezzata per:
 clima gradevole tutto...

Porzione di villa - Ragusa

Rif: 40001059-204
Classe energetica: G
Nel pittoresco borgo di Chiaramonte Gulfi, si trova questo rustico in vendita, che si presenta come un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa dal fascino antico e dalla storia affascinante.
Situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, il rustico si estende su una superficie totale di circa 350 metri quadrati fanno da cornice al casale una grande quantità di terra di qualità dove sono presenti 50 alberi secolari di ulivo, la restante parte si presta a qualsiasi tipo di coltura e a qualsiasi tipo di allevamento .Attualmente libero al rogito, la struttura in pietra con copertura del tetto in canne tipico delle abitazioni siciliane che rendono il tutto molto caratteristico richiede un ristrutturazione completa per essere riportato al suo antico splendore, la posizione strategica permette la realizzazione di qualsiasi realtà , da una villa familiare, ad un punto ristoro, ad una fattoria con produzione locale , ad una casa vacanze, in quanto i servizi di prima necessità sono tutti limitrofi

Rustico - Chiaramonte Gulfi

Rif: 40001075-79
Classe energetica: G
UNA VILLA CHE REGALA SPAZIO, SILENZIO E PROSPETTIVA: 2.000 MQ DI LIBERTÀ A POCHI MINUTI DA RAGUSA

Cè una differenza sostanziale tra una semplice casa e un luogo in cui costruire il proprio futuro. Questa villa indipendente in C.da Pozzillo è pensata per chi desidera spazio autentico, tranquillità e valore nel tempo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Ragusa e alla splendida Scicli.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq interni ed è così distribuita:

Piano terra: ampia cantina di generosa metratura, funzionale e già accessoriata, uno spazio estremamente versatile.
Primo piano: abitazione principale di circa 150 mq, composta da cucina-sala da pranzo, soggiorno luminoso e balconato, tre camere da letto e un bagno, tutto climatizzato, nuovo impianto.
Secondo piano: mansarda allo stato rustico, raggiungibile tramite scala esterna e quindi totalmente indipendente.

A completare questa splendida proprietà troviamo un ampio spazio esterno di circa 1.800 mq, ben curato, con aree verdi ideali per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una comoda piscina. Il tutto è immerso in un contesto naturale, riservato e sempre più richiesto da famiglie e investitori attratti dalla continua crescita della zona.
Entrando in casa si percepisce immediatamente la solidità dellimmobile: ambienti ampi e luminosi, già abitabili, dotati di infissi nuovi e climatizzatori in ogni stanza. Gli interni necessitano solo di un leggero ammodernamento, unopportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, senza affrontare interventi strutturali impegnativi.

Allesterno la villa esprime il suo massimo potenziale. La facciata è già rifinita, il terreno pianeggiante consente di vivere appieno gli spazi allaperto e, per chi desidera qualcosa in più, è già presente la predisposizione completa per una piscina, comprensiva di spogliatoio e...

Rif: 40001059-183
Classe energetica: G
Esclusiva Villa Panoramica con Dependance e Uliveto  Chiaramonte Gulfi Descrizione: Incastonata nel cuore della campagna iblea, si vende proprietà unica per dimensioni e potenzialità. Il corpo principale di 300 mq si distingue per un salone di rappresentanza con archi e ampie vetrate, 3 camere e 3 bagni. La proprietà include una seconda struttura indipendente di circa 80 mq, perfetta come dependance per gli ospiti, studio professionale o area hobby separata. Inoltre la presenza di un ampio garage il cui spazio può essere sfruttato a piacimento. Circondata da un giardino privato e un terreno con ulivi secolari, la villa offre un terrazzo con vista mozzafiato. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e massima versatilità.

Rif: 40001026-91
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita casa indipendente con terreno e locali deposito di pertinenza nel comune di Santa Croce Camerina.
Situata a soli 3 km dalle incantevoli spiagge di Punta Secca e Casuzze, la proprietà offre un' opportunità sia per chi cerca una residenza permanente che per un investimento immobiliare in una delle zone più ambite del sud est Siciliano. L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da un totale di 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni.

Caratteristiche Principali

 Posizione: Situata a breve distanza dalle spiagge di Punta Secca e Casuzze, facilmente raggiungibili in pochi minuti, la villa offre un equilibrio perfetto tra la serenità della campagna e la vivacità della costa.
 Terreno: L'ampio terreno di 8.000 mq è un vero gioiello, con spazi verdi curati, alberi di carrubbo e possibilità di realizzare una piscina, un giardino rigoglioso e zone relax all'aperto.
 Magazzino e Garage: La proprietà dispone di un comodo magazzino per lo stoccaggio di attrezzature e oggetti vari, oltre a un ampio garage capace di ospitare auto e imbarcazioni.
 Spazi Esterni: Perfetti per godere del clima mite siciliano, gli spazi esterni includono aree dedicate al parcheggio auto, integrandosi armoniosamente nel contesto naturale
 Veranda Coperta

L'immobile è arredato e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per essere abitato fin da subito.
L'ubicazione della casa garantisce una perfetta connessione con i servizi cittadini e offre un facile accesso a tutte le principali attività della zona.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa affascinante proprietà.

Casa Indipendente - Santa Croce Camerina

Rif: 40001113-41
Classe energetica: G
VILLA SINGOLA IN VENDITA 
ZONA GATTO CORVINO RAGUSA
Re/Max presenta in vendita 
una splendida villa con giardino, zona Gatto Corvino, Ragusa, poco distante da Marina di Ragusa, una delle località più rinomate e amate della costa mediterranea.
La villa gode di un meraviglioso giardino, di verande e di ampi spazi esterni, su un lotto di circa 800 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, di circa mq 120, si hanno tre camere da letto, due bagni, cucina e ampio soggiorno,
Al primo piano, di circa mq 80, troviamo altri due locali e un bagno.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva in una location strategica e suggestiva.

Rif: 40001033-108
Classe energetica: G
Fabbricato collabente con possibilità di recupero della volumetria esistente
Zona Bruscè/Cisternazzi

L'Agenzia Immobiliare Remax presenta in zona residenziale in forte espansione, un fabbricato rurale collabente di circa 160 mq su un lotto di terreno di 4.720 mq. 
L'immobile, originariamente adibito a stalle e locali agricoli, è completamente da ristrutturare o ricostruire e rappresenta una interessante opportunità per realizzare una villetta indipendente. 
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dellOspedale Giovanni Paolo II, in un contesto urbanizzato caratterizzato da ville indipendenti, che garantisce massima privacy senza rinunciare ai servizi e alla sicurezza di una zona abitata.

La proprietà viene venduta con progetto di ristrutturazione che è già stato presentato ed approvato dal Comune ma è da aggiornare e prevede la realizzazione di una struttura per civile abitazione di circa 160 mq complessivi, composta da:

Corpo centrale ad uso abitativo

Corte

Dependance accessoria


Caratteristiche Principali:

Superficie lotto: 4.720 mq (ampio margine per giardino, piscina o aree relax).

Superficie edificabile/progetto: 160 mq 


Contesto: Residenziale, tranquillo, interamente urbanizzato.

Perché investire in questa proprietà?

La zona è considerata tra le più strategiche della città per tenuta del valore immobiliare e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o programmare una visita non esitate a contattarci

Cascina/Casale - Ragusa

Rif: 40001082-59
Classe energetica: G
CASA CON TERRENO DI MQ. 5000 VIA S. PERTINI/ VIA BOLIVIA ZONA VILLA PAOLA

La rete immobiliare RE/MAX presenta in vendita a Comiso a meno di 1 km dal centro abitato, in zona particolarmente richiesta casa indipendente con garage e con mq. 5000 di terreno.
La casa di mq. 140 è composta da 6,5 vani costruita nel 1980 e si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare. La proprietà comprende un garage con accesso dal cancello da via Sandro Pertini, un locale di deposito attrezzi e mq. 5000 di terreno.
La proprietà che si estende quindi per oltre mq. 5000 ha 2 accessi dalla strada uno da via Sandro Pertini/strada prov. 4 Comiso-Grammichele e l'altro da via Bolivia/via Prof. B. Micieli.
Le caratteristiche dell' immobile e la zona in cui si trova lo rendono adatto a diversi utilizzi, quali ad esempio:
villa singola di prestigio
casa di campagna
struttura per ristorazione
struttura ricettiva 
altre tipologie di attività commerciali/artigianali/servizi.
Non esitare a contattarci per informazioni e per visionare l' immobile di presenza.

Villa o villino - Comiso

Rif: 40001095-274
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Via Chiasuzza a S. Maria del Focallo.

Limmobile si sviluppa per un totale di 129 mq su unico livello con copertura a terrazzo, cui si accede da una scala esterna in muratura. É composto da unabitazione e da terreno per circa mq 11.000 (più di un ettaro)

Entrando dalla parte verandata veniamo accolti da un ingresso soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, 2 camere da letto e un magazzino con accesso esterno. Limmobile si presenta da ristrutturare ma presenta un alto potenziale. 

La zona è molto in crescita e sviluppo per abitazioni di villeggiatura e stagionali, in un contesto naturale e tranquillo.
Distanza dal mare circa 3km.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa o villino - Ispica

Rif: 40001026-117
Classe energetica: G
Villa singola in vendita a Santa Maria del Focallo, a soli 150 metri dalla spiaggia con vista mare.
Limmobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq coperti, è composto da 8 locali, 4 camere da letto e 2 bagni.
Il piano terra è completamente rifinito e arredato con cucina abitabile, mentre il primo piano è da completare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Completano la proprietà un patio dove accogliere comodamente amici e parenti, una cucina esterna, un giardino privato e un'ampia superficie esterna 
dove è possibile disporre di 3 posti auto scoperti.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ed è presente un impianto di climatizzazione.
Questa villa rappresenta unopportunità ideale per chi desidera una residenza indipendente in posizione privilegiata vicino al mare, con spazi esterni ampi e vivibili.

Villa singola - Ispica

Rif: 40001074-91
Classe energetica: G
A Cava dAliga, in zona tranquilla e residenziale, presentiamo una villetta singola di circa 114 mq, accogliente e luminosa, ideale per essere vissuta estate e inverno.
Lingresso si apre su un ambiente ordinato e funzionale che introduce alla casa. Da qui si accede al cuore dellabitazione: un ampio open space cucinasoggiorno, caldo e conviviale, dove trascorrere momenti rilassanti in famiglia o con gli amici.
La zona notte comprende tre camere da letto, comode e ben distribuite, e un bagno.
Allesterno la proprietà regala spazi preziosi: due verande, perfette per colazioni allaperto e serate in tranquillità, un giardino curato con cucina esterna, ideale per vivere appieno la bella stagione, oltre a un ripostiglio con doccia esterna.
Completano limmobile un garage di 27 mq e posti auto scoperti, utilissimi per ospitare famiglia e ospiti.
Una villetta che unisce comfort, indipendenza e atmosfera, pensata per chi desidera una casa da godere tutto lanno, a pochi minuti dal mare.

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