Dati principali

131 mq

5 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Nel cuore di una delle cornici residenziali più prestigiose ed esclusive di Cagliari, ai piedi dello splendido parco di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, rifinito con cura e pronto per essere vissuto sin da subito. Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nella sua esclusiva conformazione interna. Pur essendo un'unica unità immobiliare, l'ampio ingresso padronale si apre su due portoncini blindati indipendenti. Questa disposizione strategica offre una flessibilità senza pari sul mercato: consente infatti di utilizzare l'immobile come un'unica e generosa residenza principale, oppure di sfruttare l'intelligente divisione degli spazi per combinare la propria abitazione con un'attività di locazione turistica ad alta redditività, o ancora per garantire la totale indipendenza a ospiti e familiari. Ala Principale: Veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa e perfetto per i momenti di convivialità. Un disimpegno ottimamente organizzato conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e due moderni bagni finemente rifiniti. Ala Dedicata all'Ospitalità / Locazione Turistica: Gestita in totale autonomia e attualmente destinata con successo agli affitti brevi, questa porzione dell'appartamento si compone di un grazioso saloncino con zona cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo. L'intero immobile è abbracciato da ampie e profonde verande abitabili. Questi spazi esterni offrono una splendida e rilassante vista sul verde circostante, regalando un'oasi di pace nel centro cittadino e il luogo ideale per godere del mite clima mediterraneo. Completa la proposta un ampio garage chiuso di pertinenza, capace di ospitare comodamente due automobili e ottimo anche come capiente spazio di sgombero.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie131 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF