Gabetti Cagliari Villanova

Proponiamo in vendita *nuda proprietà* situata al 5° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo signorile dotato di ascensore.

L'immobile si presenta con disimpegno d'ingresso, ampio salone luminoso con veranda vivibile e cucina abitabile anch'essa con veranda vivibile.
Completano la zona notte due camere matrimoniali: la prima con cabina armadio, la seconda con bagno en-suite con finiture di pregio e box doccia.

Presenti inoltre un bagno principale ampio con vasca e pompa di calore e un bagno di servizio, entrambi rifiniti con finiture di qualità.

Tutta la casa è impreziosita da parquet a spina di pesce, piano cottura in granito e boiserie che riprende armoniosamente le finiture della cucina.

Al piano superiore un ampio sottotetto, grande quanto l'appartamento con altezza centrale di 1,50 mt, offre uno spazio versatile.
Completano la proprietà 2 posti auto coperti e una cantina di generose dimensioni.

L'immobile gode di una splendida vista panoramica su Monte Urpinu e verso il mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni.!!
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ampio appartamento - Piazza Tristani (CA)

Mocci Consulenze Immobiliari

Proponiamo in esclusiva spazioso appartamento tipologia trivano, situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 MQ ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale.

La zona giorno comprende un accogliente ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata servita da una pratica veranda chiusa e bagno con doccia.

Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale ed un secondo bagno padronale dotato di vasca.

L'immobile ha beneficiato di un importante intervento nell'ottobre del 2025, che ha incluso la sostituzione integrale degli infissi esterni (ad alto isolamento termico e acustico), tapparelle, zanzariere, porte interne e pavimentazione, ora uniforme in tutta la casa.

I due bagni erano già stati oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000.

Esposizione e Comfort.
Grazie all'esposizione a Sud-Est, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
È già presente la predisposizione per l'allaccio al gas di città.

Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, mentre l'androne d'ingresso è stato oggetto di una completa ristrutturazione poco tempo fa.

Ubicazione e Parcheggio
Situato in una zona strategica e servita (mezzi pubblici, scuole e attività commerciali a pochi passi), l'immobile offre grandi vantaggi per il parcheggio, i residenti possono usufruire della sosta sulle strisce blu con un pass dal costo agevolato di circa 25,00 € annui.

Note Legali e Documentali
L'immobile risulta pienamente mutuabile ed è dotato del Certificato di Agibilità.

Libero da subito.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pressi Parco Monte Urpinu - Trivano ristrutturato

habitare group

In una delle zone residenziali più richieste di Cagliari, nel quartiere di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un elegante bilocale al piano terra rialzato, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione.
L'immobile è composto da una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, bagno moderno e funzionale e comodi spazi ben distribuiti. La ristrutturazione interesserà ogni ambiente, con finiture contemporanee, come ad esempio la pavimentazione in parquet e gli infissi in PVC ad alta efficienza termica e acustica, con tapparelle elettriche, impianti nuovi e particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Completa la proprietà un prezioso posto auto privato, elemento sempre più raro e ricercato nella zona.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città, i principali servizi, scuole, attività commerciali e le aree verdi del Parco di Monte Urpinu, ideale per passeggiate e attività all'aperto.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, in uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bilocale ristrutturato con posto auto

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva una imperdibile opportunità immobiliare.

Vivere nel cuore di Cagliari e per di più dinnanzi ad uno dei siti Paleocristiani più importanti di tutta la Sardegna ora non sarà più un sogno ma una vera possibilità !

Ci troviamo tra la famosa e suggestiva Piazza San Cosimo, Palazzo Doglio e Piazza San Lucifero , dove ospita la famosa Chiesa di San Lucifero.

L'immobile oggetto di compravendita che vi proponiamo trattasi di ampio e panoramico Pentavano di 173 Mq in stabile signorile con servizio di portierato H24 e da comodo doppio ascensore.

Si compone da ampio ingresso, salone doppio esposto a Sud-Est con uscita al balcone con affacci su scorcio di Monte Urpinu, colle di Bonaria e la più importante in Sardegna e famosa Basilica Paleocristiana di San Saturnino, cucina abitabile con balconata e zona lavanderia separata, 4 ampie camere da letto, 3 bagni ( da uno padronale ne hanno generato un terzo ), quindi allo stato attuale ci sono 3 bagni e per finire un comodo e ampio ripostiglio.

Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 13-14 mq, tipologia sottotetto per riporre tutto ciò che non si desidera avere all'interno dell'abitazione.

L'immobile, seppur con i suoi anni, da subito offre l'impressione di un bell'appartamento sano e solido, caratterizzato da ampi spazi luminosi, da marmi pregiati e parquet e da comodo riscaldamento centralizzato a gasolio.

Sono presenti anche le pompe di calore per garantire ulteriore caldo o freddo in ogni stanza a seconda delle necessità e delle stagioni.

Lo stabile è stato edificato nel 1968 su travi e pilastri, offrendo la possibilità di ampia personalizzazione per ogni esigenza e si presta anche ad essere frazionato.

APE in fase di definizione

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro 51
07042096 - ###phonenumber###

P.zza San Cosimo 173 Mq Pentavano Panoramico

Soimm s.r.l.

Rif: ML101
Classe energetica: E
IL TUO ATTICO DI LUCE NEL CUORE DI CAGLIARI 
Nel punto più iconico e ricercato della città, Piazza Costituzione, dove Cagliari si apre tra storia, eleganza e panorama, ti presentiamo un appartamento semplicemente unico e completamente arredato.
121 mq catastali di pura emozione
Appena varcata la soglia, vieni accolto da una luce straordinaria che abbraccia ogni ambiente, regalando unatmosfera calda, raffinata e irripetibile.
La casa si sviluppa con una distribuzione perfetta:
Ampio soggiorno ideale per vivere e ricevere
Cucina separata, funzionale e riservata
Due camere da letto, comode e luminose
Due bagni, eleganti e ben distribuiti
Ma il vero protagonista è lei
La terrazza panoramica su tre lati
La proprietà è un autentico privilegio che regala viste mozzafiato:
Monte Urpinu
Il Castello
Il mare
Uno spazio dove ogni momento diventa speciale: colazioni al sole, aperitivi al tramonto, serate indimenticabili sopra i tetti della città.
 Luce, aria, panorama: una casa che si vive con tutti i sensi
La tripla esposizione rende ogni ambiente incredibilmente luminoso durante tutto larco della giornata, trasformando ogni stanza in unesperienza.
Perfetto anche come investimento
La posizione centralissima e il fascino dellimmobile lo rendono ideale per affitti brevi di alto livello, con una resa potenziale importante nel mercato turistico.
Un appartamento così non si racconta si vive.
Immobile con certificato di agibilità e perfettamente mutuabile.
Per informazioni e visite: ###phonenumber###
Rif.ML101

Trivano - Cagliari

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita, nel quartiere di Bonaria, in una delle vie più esclusive e residenziali, a pochi passi da via della Pineta, un raffinato quadrivano di 120 mq, situato al terzo piano di un prestigioso e moderno stabile.
L'immobile, derivante da frazionamento, si compone di un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e accesso ad un ampia terrazza panoramica.
La zona notte è composta da tre camere da letto: di cui due con accesso su un ampia terrazza e una matrimoniale con affaccio diretto e libero su Monte Urpinu. Completano la zona notte due bagni.
L'immobile è dotato di impianto di domotica e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, oltre alle pompe di calore canalizzate che assicurano comfort ed efficienza.
Nel piano seminterrato troviamo un ampio box auto e una cantina.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, riservatezza e una posizione di assoluto pregio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Quadrivano Bonaria

Gabetti Repubblica propone in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in una delle zone più richieste della città, precisamente in Via Solmi, a pochi passi da Monte Urpinu.
L'immobile, un quadravano di 125 mq, si trova al primo piano alto ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto a un grande cortile privato, cucina abitabile con balcone interno affacciato sul cortile condominiale, che si ricollega e permette l'accesso al cortile di proprietà. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno completo e un bagno di servizio.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno nel cortile condominiale, di un posto auto privato con ingresso carrabile da Via Dexart, collegato direttamente all'ampio cortile privato e di un piccolo box di proprietà utilizzabile come cantina.
La vendita riguarda la nuda proprietà. Contattaci per organizzare una visita!

Nuda proprietà via Solmi

House Experience

In una delle zone più richieste di Cagliari, in Via della Pineta, House Experience propone in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un contesto urbano servito e a pochi passi dal Parco di Monte Urpinu, sul quale l'immobile gode di una piacevole vista.
L'immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), può essere facilmente convertito in residenziale. Utilizzato per anni come studio odontoiatrico, presenta ancora alcune predisposizioni legate alla precedente attività. Proprio questa caratteristica lo rende una soluzione versatile, ideale sia per un utilizzo professionale sia per una riconversione abitativa, attraverso un intervento di personalizzazione degli spazi.

La distribuzione interna è ampia e versatile. L'immobile dispone di un soggiorno, una camera pranzo e una cucina separata, tre camere da letto e un bagno ad aerazione forzata.

L'immobile è dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti e dispone di due balconi con affaccio su Via della Pineta.
L'immobile si presenta parzialmente da rivedere, ma con ottime potenzialità di valorizzazione, grazie anche alla posizione strategica e alla vista sul verde.
Inclusi nella vendita un posto auto nel cortile condominiale e una cantina, elementi di grande valore aggiunto per la zona.
Prezzo: ? 320.000
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle aree più apprezzate di Cagliari, con vista sul Parco di Monte Urpinu e tutti i servizi a portata di mano.
Classe energetica in fase di definizione.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Quadrivano con cantina e posto auto

Agenzia Casaper

In una delle zone più apprezzate di Cagliari, precisamente in via Solmi nei pressi di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano rialzato di uno stabile anni '70 molto ben curato e in ottime condizioni generali. L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce alla luminosa e ampia zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente con porta finestra e accesso diretto a un esclusivo cortile terrazzato, uno spazio esterno unico nel suo genere per la zona che rappresenta un vero valore aggiunto per momenti di relax o convivialità. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, comoda e funzionale, e alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, tutte di generose dimensioni matrimoniali, oltre ai due bagni (principale e di servizio). L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, tipiche dell'epoca ma ben conservate, ed è immediatamente disponibile in quanto attualmente non abitato. La soluzione è dotata di riscaldamento centralizzato e lo stabile garantisce la massima accessibilità grazie alla rampa per l'accesso ai disabili, rendendola una proposta ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica, priva di barriere architettoniche e ben servita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Ampio quadrivano con cortile privato

Barteloni&Piras

Nel cuore di una delle cornici residenziali più prestigiose ed esclusive di Cagliari, ai piedi dello splendido parco di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, rifinito con cura e pronto per essere vissuto sin da subito.

Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nella sua esclusiva conformazione interna. Pur essendo un'unica unità immobiliare, l'ampio ingresso padronale si apre su due portoncini blindati indipendenti. 

Questa disposizione strategica offre una flessibilità senza pari sul mercato: consente infatti di utilizzare l'immobile come un'unica e generosa residenza principale, oppure di sfruttare l'intelligente divisione degli spazi per combinare la propria abitazione con un'attività di locazione turistica ad alta redditività, o ancora per garantire la totale indipendenza a ospiti e familiari.

Ala Principale: Veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa e perfetto per i momenti di convivialità. Un disimpegno ottimamente organizzato conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e due moderni bagni finemente rifiniti.

Ala Dedicata all'Ospitalità / Locazione Turistica: Gestita in totale autonomia e attualmente destinata con successo agli affitti brevi, questa porzione dell'appartamento si compone di un grazioso saloncino con zona cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo.

L'intero immobile è abbracciato da ampie e profonde verande abitabili. Questi spazi esterni offrono una splendida e rilassante vista sul verde circostante, regalando un'oasi di pace nel centro cittadino e il luogo ideale per godere del mite clima mediterraneo.

Completa la proposta un ampio garage chiuso di pertinenza, capace di ospitare comodamente due automobili e ottimo anche come capiente spazio di sgombero.

Prestigioso Appartamento - Monte Urpinu - Cagliari

cikasa

Cìkasa propone in vendita un TRILOCALE a CAGLIARI, in Via Pergolesi. ?
Al terzo piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
 o ingresso sul disimpegno con possibilità di accesso agli altri ambienti,
 o soggiorno con accesso diretto alla cucina,
 o ampia cucina abitabile di 17 mq,
 o camera da letto matrimoniale, 
 o camera da letto singola,
 o bagno recentemente ristrutturato con impianto doccia e sanitari nuovi, 
 o ripostiglio, 
 o ampio balcone di 25 mq.

Ristrutturato nel 2017, si presenta in ottimo stato conservativo e pronto per essere vissuto o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione in cui si trova. 
Non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione.

Gli infissi con doppio vetro camera, installati durante la ristrutturazione, garantiscono egregiamente insonorizzazione e mantenimento clima.

Il riscaldamento e raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo tramite pompe di calore.

Classe energetica C.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo ricca di servizi quali scuole, palestre, campi sportivi, bar, ristoranti, poste, farmacia, tabacchi e nelle strette vicinanze del meraviglioso Parco di Monte Urpinu, Piazza Repubblica, Viale Marconi, Via Dante, Via Paoli, ingresso Asse Mediano e a soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto. 

Viale Pergolesi é indubbiamente una delle vie più comode del capoluogo in quanto vicinissima al centro ma con i vantaggi che comporta non vivere al centro.

Essendo il frutto di una recente suddivisione di un unico grande appartamento di 150mq, vi è anche la possibilità di acquistare entrambe le unità abitative ad un prezzo inferiore rispetto all'acquisto singolo.

Una casa completamente ristrutturata con innumerevoli possibilità, nella bellissima Città del Sole.

San Benedetto.Trilocale ristrutturato, terzo piano

San Benedetto. Bilocale ristrutturato
Cìkasa propone in vendita un BILOCALE a CAGLIARI, in Via Pergolesi. 
Al terzo piano di stabile con ascensore, internamente si presenta così strutturato:
- ingresso sul disimpegno con possibilità di accesso agli altri ambienti,
- zona living unita alla cucina,
- camera da letto,
- bagno recentemente ristrutturato con impianto doccia e sanitari sospesi,- ripostiglio, 
- balcone con accesso dalla zona giorno e dalla camera. 

Ristrutturato nel 2017, si presenta in ottimo stato conservativo e senza necessità di effettuare lavori, pronto per essere vissuto o messo in affitto per una rendita mensile sicura e garantita, vista la posizione strategica in cui è situato. 

Gli infissi con doppio vetro camera, installati nella ristrutturazione, garantiscono ottima insonorizzazione e mantenimento del clima.

Il riscaldamento e raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo.

Classe energetica C.

La sua posizione centralissima lo esalta, essendo a pochi passi da servizi quali scuole, palestre, campi sportivi, bar, ristoranti, poste, farmacia, tabacchi e nelle strette vicinanze del meraviglioso Parco di Monte Urpinu, Piazza Repubblica, Viale Marconi, Via Dante, Via Paoli, ingresso Asse Mediano e a soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto. 
Essendo il frutto di una recente suddivisione di un unico grande appartamento di 150mq, vi è anche la possibilità di acquistare entrambe le unità abitative a un prezzo inferiore rispetto all'acquisto singolo.

Una casa completamente ristrutturata con innumerevoli possibilità, nella bellissima Città del Sole.

San Benedetto. Bilocale ristrutturato

My Home Sardegna di Luca Carta

CAGLIARI VIA ALGHERO: nel cuore del quartiere San Benedetto, zona rinomata e ricerca, ricca di attività commerciali e servizi quali negozi, bar, tabacchini, ristoranti, centri medici, servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze troviamo Piazza Repubblica, Piazza Giovanni e il Parco di Monte Urpinu.
L'immobile oggetto della nostra proposta, attualmente locato ad uso ufficio, è un appartamento sito al secondo piano di una elegante palazzina dotata di ascensore.
L'appartamento ha una superficie calpestabile di circa 75 mq oltre circa 15 mq di balcone con affaccio su via Alghero.
L'immobile attualmente è composto da ingresso, disimpegno ci conduce verso 3 stanze attualmente utilizzate uffici, antibagno, bagno e riposto. Gli ambienti principali hanno accesso sulla balconata lato via Alghero con vista su Piazza Repubblica.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Immobile locato fino al 31 agosto 2028.

Trilocale al secondo piano con ascensore

Tullio_

Privato vende a Cagliari pressi mercato di San Benedetto e precisamente nella via Tiziano ampio appartamento luminoso mq. 120 commerciali completamente arredato e quindi subito pronto per uso Bed and Breakfast o per affitto a studenti.
L'appartamento è un quadrivano così composto: ampio ingresso, andito, salone ampio (22 mq.) con due porta/finestre, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, ampia cucina, bagno, ripostiglio e tre balconi (due lunghi balconi affacciano sulla via Tiziano lungo tutta la facciata mentre il terzo balcone affaccia sul lato interno).
L'appartamento è al 5 piano con ascensore ed è panoramico e si vede Monte Urpinu nel lato via Tiziano..
Possibilità di avere due bagni così come sono presenti nella maggior parte degli appartamenti della palazzina condominiale e anche sotto e sopra il mio appartamento.
Non è presente il riscaldamento.
Quota condominiale mensile euro 70,00.
Gli infissi esterni sono nuovi in alluminio-legno (alluminio all'esterno e legno pregiato all'interno con vetrocamera).
Prezzo euro 275000,00.
NO AGENZIE, NO PERDITEMPO.
TEL. 340- 488 0236 Tullio (gradito anche contatto tramite WhatsApp),
Grazie della collaborazione (il grazie è rivolto ai lettori dell'inserzione).
Cordiali saluti.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Privato appartam. S.Benedetto via Tiziano

SA MADDALENA IMMOBILIARE srl

In via Francesco Angioni Contini (via Antonio Scano) proponiamo in vendita un ampio pentavano caratterizzato da tripla esposizione, spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti.
L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2021, con interventi mirati ai due bagni e alla cucina, mentre il soggiorno e le camere conservano le finiture originali, mantenute in ottimo stato; mentre la facciata condominiale è stata restaurata nel 2022.
Dall'ingresso, tramite disimpegno, si accede al soggiorno, ampio e luminoso, dotato di un balcone con affaccio diretto su via Contini, dove è possibile posizionare un tavolo o arredi da esterno, ideali per godersi momenti all'aperto e garantire un'ottima illuminazione naturale durante l'arco della giornata.
Proseguendo si raggiunge la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno anche nella zona dedicata alla preparazione dei pasti.
Adiacente alla cucina si trova il bagno di servizio, dotato di doccia e di un pratico ripostiglio multifunzionale.
Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da quattro camere -- due matrimoniali e due singole di generose metrature -- tutte caratterizzate da buone proporzioni e facilmente adattabili a diverse esigenze.
La proprietà è completata da una cantina, un posto auto scoperto, un garage e un ampio giardino condominiale, curato e fruibile in ogni momento.
L'appartamento rappresenta una soluzione di rilievo per chi è alla ricerca di ampi spazi, ambienti luminosi e di un immobile già parzialmente rinnovato, situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal parco di Monte Urpinu.

5 LOCALI A CAGLIARI

Salvatore

Ultimo piano con vista! In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 90 mq, situato al secondo piano (senza ascensore) in Via Zagabria.
L'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con balcone panoramico su Monte Urpinu.
Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è parzialmente arredato. Dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzatore caldo/freddo.
Infissi in metallo con doppio vetro.
Palazzina anni '60. Proprietà intera. Classe energetica in fase di certificazione.
Contattami per informazioni o per fissare una visita.

Genneruxi: ultimo piano vista Monte Urpinu

Cinzia Biggio

Privato vende a Cagliari pressi mercato di San Benedetto e precisamente nella via Tiziano ampio appartamento luminoso mq. 120 completamente arredato e quindi subito pronto per uso Bed and Breakfast o per affitto a studenti.
L'appartamento è un quadrivano così composto: ampio ingresso, andito, salone ampio (22 mq.) con due porta/finestre, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, ampia cucina, bagno, ripostiglio e tre balconi (due lunghi balconi affacciano sulla via Tiziano lungo tutta la facciata mentre il terzo balcone affaccia sul lato interno).
L'appartamento è al 5 piano con ascensore , è panoramico e si vede Monte Urpinu nel lato via Tiziano..
Possibilità di avere due bagni così come sono presenti nella maggior parte degli appartamenti della palazzina condominiale e anche sotto e sopra il mio appartamento.
Non è presente il riscaldamento.
Quota condominiale mensile euro 70,00.
Gli infissi esterni sono nuovi in alluminio-legno (alluminio all'esterno e legno pregiato all'interno con vetrocamera).
Classe energetica G.
Prezzo euro 275000,00.
NO AGENZIE, NO PERDITEMPO.
TEL. 340- 488 0236 Tullio (gradito anche contatto tramite messaggio WhatsApp),
Grazie della collaborazione (il grazie è rivolto ai lettori dell'inserzione).
Cordiali saluti.

Privato appartam. via tiziano pressi via dante

estima

Nel cuore autentico di Villanova, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Cagliari, proponiamo un quadrivano su due livelli di ampia metratura, capace di coniugare comfort, luminosità e una qualità degli spazi sempre più rara in centro città.

L'abitazione, di circa 161 mq commerciali, si sviluppa in ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale. Gli spazi interni comprendono tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e diversi ambienti accessori che rendono la casa completa e versatile.

Un elemento distintivo è la presenza del parquet in tutta la casa, che dona continuità agli ambienti e una sensazione di calore immediata. A questo si aggiunge una caratteristica particolarmente interessante: il doppio accesso, con ingresso principale da Via San Giovanni e un secondo ingresso indipendente da Via San Saturnino, soluzione che offre maggiore flessibilità e comodità nella gestione degli spazi.

Il vero punto di forza è la pertinenza esterna: un cortile privato con verde, elemento quasi introvabile in questa zona, che diventa un'estensione naturale della casa. Uno spazio intimo e silenzioso, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato con una zona barbecue.
La luminosità è un altro aspetto distintivo: l'esposizione su tre lati (sud, est e ovest) garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Dalle finestre si intravedono scorci sui colli di Monte Urpinu e, in lontananza, la Sella del Diavolo, che contribuiscono a dare profondità e apertura agli ambienti.

L'immobile si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione con split inverter, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e connessione in fibra ottica.
La posizione consente di vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo al tempo stesso la dimensione autentica e vivibile di Villanova.
Documentazione completa e regolare.

Elegante immobile a Villanova, Cagliari

remax mistral

Rif 1057-22
Cerchi una casa definitiva, capace di accogliere ogni tuo desiderio? Nel cuore di Monte Urpinu, uno dei colli residenziali più prestigiosi di Cagliari, ti proponiamo un pentavano dalle metrature introvabili e dalle potenzialità incredibili.
Perché innamorarsene?
- spazio senza confini: 160 mq interni calpestabili pronti a essere trasformati nella casa dei tuoi sogni.
- una suite padronale: la camera principale è un vero regno di 22 mq!
- vivere all'aperto: due verande, tra cui una principale di quasi 25 mq, ideale per un salotto outdoor o cene indimenticabili sotto le stelle.
- dettagli che contano: Anche se la casa è da personalizzare, un grande passo è già fatto: gli infissi sono già stati rinnovati, garantendoti isolamento e risparmio. Anche la facciata del solido stabile è stata recentemente ristrutturata.
L'appartamento si trova al primo piano molto alto con ascensore in un contesto veramente tranquillo. La disposizione è razionale e generosa: salone luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con seconda veranda e zona lavanderia, quattro camere e due bagni. Non mancano ampi disimpegni e un grande ripostiglio.
I grandi vantaggi:
? zero spese condominiali: sì, hai letto bene. Massima indipendenza.
? posto auto incluso: La comodità di rientrare a casa senza pensieri.
? location top: tutto il prestigio di Monte Urpinu a portata di mano.
Questa non è solo una casa, è un progetto di vita. Vieni a toccare con mano il suo potenziale!
Contattaci oggi per una visita

Monte Urpinu: 200 mq di luce e spazio

Oikade.it

(Riferimento: 1360A) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari una casa indipendente di recentissima ristrutturazione con cortile carrabile.

Ci troviamo nella rinomata zona di "MONTE URPINU", precisamente in via Mestre, zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ricca di servizi raggiungibili facilmente anche a piedi.

Si tratta di un bilocale completamente ristrutturaro con materiali di pregio, dando così luce ad un immobile rifinito in stile moderno.

La proprietà è dotata di cortile carrabile dove troviamo poi un comodo loggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax.
Accediamo all'abitazione e troviamo l'ingresso, l'open space con cucina a vista, proseguendo vi è la camera da letto ed infine il bagno troviamo il bagno.

Il bilocale vene consegnato completo di cucina con pesnisola, tv e due split caldo / freddo di ultima generazione.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ben rifinita, in una della zone pià ricercate del Capoluogo o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito.
Rif. 1260

Indipendente con cortile carrabile - CAGLIARI

Salvatore Biggio

Privato vende a Cagliari pressi mercato di San Benedetto e precisamente nella via Tiziano ampio appartamento luminoso mq. 120 completamente arredato e quindi subito pronto per uso Bed and Breakfast o per affitto a studenti.
L'appartamento è un quadrivano così composto: ampio ingresso, andito, salone ampio (22 mq.) con due porta/finestre, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, ampia cucina, bagno, ripostiglio e tre balconi (due lunghi balconi affacciano sulla via Tiziano lungo tutta la facciata mentre il terzo balcone affaccia sul lato interno).
L'appartamento è al 5 piano con ascensore , è panoramico e si vede Monte Urpinu nel lato via Tiziano..
Possibilità di avere due bagni così come sono presenti nella maggior parte degli appartamenti della palazzina condominiale e anche sotto e sopra il mio appartamento.
Non è presente il riscaldamento.
Quota condominiale mensile euro 70,00.
Gli infissi esterni sono nuovi in alluminio-legno (alluminio all'esterno e legno pregiato all'interno con vetrocamera).
Classe energetica G.
Prezzo euro 275000,00.
NO AGENZIE, NO PERDITEMPO.
TEL. 340- 488 0236 Tullio (gradito anche contatto tramite messaggio WhatsApp),
Grazie della collaborazione (il grazie è rivolto ai lettori dell'inserzione).
Cordiali saluti.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Privato appart. centrale S. Benedetto Via Tiziano

Luigi Matta

Privato vende a Cagliari in zona residenziale Monte Urpinu/Genneruxi appartamento unico e particolarmente interessante in piano rialzato di 145 mq con riscaldamento centralizzato composto da 5 camere, saletta di aspetto, cucina abitabile e doppi bagni più grandi verande e giardino privato di 200 mq e cantina

Astenersi perditempo e agenzie.

Appartamento al centro di Cagliari

Gianni Franco

MONTE URPINU, BINAGHI, ATTICO LIBERO SUI 4 LATI, OLTRE AL LASTRICO DI PROPRIETA' ( POSSIBILE DIVEDERE IN DUE TRIVANI CON TERRAZZE E PORZIONE LASTRICO DI PROPRIETA') ASCENSORE CON SBARCO INTERNO ALL APPARTAMENTO, 2 BAGNI, TRE CAMERE, CUCINA, SALOTTO, RIPOSTIGLIO, MOLTO LUMINOSO, OLTRE TERRAZZE E BALCONI.
SUPERFICIE LORDA AREA CIRCA 300 MQ, LORDO COPERTURA MQ 190, LASTRICO 190, TERRAZZE 130 MQ, POSTO AUTO ( POSSIBILITA' DEL SECONDO E TERZO POSTO AUTO EXTRA.
DA AMMODERNARE, ABITABILE MA VETUSTO.
NO AGENZIE, ASTENERSI PERDITEMPO, SOLO REFERENZIATI.

Attico + lastrico di proprieta'

Mauro

*Ideale anche per studi medici o professionali di ogni tipo.

NO AGENZIE IMMOBILIARI

Vendita Appartamento a Cagliari - Via Cugia, a pochi passi dal Parco di Monte Urpinu

In una delle zone più richieste di Cagliari, propongo in vendita un ampio appartamento situato in via Cugia, a soli pochi passi dal meraviglioso Parco di Monte Urpinu, un'area verde ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.

L'immobile si compone di:
 - Spazioso soggiorno con affaccio sulla via Cugia
 - Cucina abitabile separata, con possibilità di personalizzazione.
 - Due camere da letto matrimoniali, perfette per famiglie.
 - Bagno finestrato, dotato di tutti i comfort.
- Secondo bagno padronale anch'esso completo di tutto.
 - Balcone lato cortile interno.
- NO Posto auto PRIVATO, parcheggio libero su cortile interno.

L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio ben tenuto, dotato di ascensore, ed è ideale per chi cerca tranquillità e comodità in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi.

La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e, naturalmente, dal parco di Monte Urpinu, uno dei polmoni verdi più belli della città.

Superficie: 80 mq

Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più apprezzate di Cagliari.

Appartamento a Cagliari

Cagliari - Monte Urpinu

La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, ampio TRILOCALE ristrutturato con tripla esposizione al secondo piano con ascensore.

L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso con accesso al primo balcone adibito a comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto ( una di esse con balcone privato e l'altra con pratica e funzionale cabina armadio) ed infine troviamo due bagni finestrati entrambi con box doccia.

Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura.

Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it.
Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo!

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale - Classe: A4 - IPE: 23.06 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO - VIA DEI PASSERI

La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita nel residenziale quartiere di Monte Urpinu, nella centralissima Via della Pineta, QUADRILOCALE di ampia metratura al secondo piano con ascensore.

Esso è composto da ingresso che conduce al soggiorno, cucina abitabile con annessa area lavanderia/ripostiglio, dalla cucina si accedde ad un ampio balcone, tre camere da letto ( due matrimoniali e una singola ) da quest'ultima si accede ad un balcone con affaccio sulla Via della Pineta, ed infine un bagno finestrato con box doccia. 

L'immobile che gode di una tripla esposizione vanta una ottima esposizione e luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Ideale per famiglie che cercano ampi spazi ben distinti tra di loro, senza rinunciare a nulla.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale! - Classe: G - IPE: 239.09 kWh/mq anno

AMPIO QUADRILOCALE - VIA DELLA PINETA

La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, TRILOCALE di nuova costruzione con cortile privato ed ingresso indipendente.

L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) ed infine due bagni entrambi con box doccia.
Per ultimo ma non per importanza il cortile, di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno.

Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura.

Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. 
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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale - Classe: A4 - IPE: 49.17 kWh/mq anno

TRILOCALE CON CORTILE - NUOVA COSTRUZIONE

La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, BILOCALE ristrutturato con terrazza al primo piano con ascensore.

L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da una camera da letto con bagno in suite ( dotato di box doccia) ed infine ulteriore bagno anch'esso con box doccia. 
Per ultimo ma non per importanza la terrazza di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. 

Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. 

Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale - Classe: A4 - IPE: 49.17 kWh/mq anno

BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA - VIA DEI PASS

Rinaldo

In vendita a Cagliari, ampio e luminoso trilocale composto da: due camere; soggiorno; cucina; bagno e piccolo ripostiglio. La superficie totale è di 80 metri quadrati calpestabili più 12 metri quadrati di veranda.
Recentissimo rifacimento della facciata esterna, dei balconi e della zona d'ingresso. Le condizioni interne prevedono una ristrutturazione.
L'appartamento è posizionato al terzo piano, con ascensore, di uno stabile in zona Monte Urpinu. Tutti i servizi essenziali e le fermate dei mezzi pubblici possono essere facilmente raggiungibili a piedi.
Classe energetica G

Cagliari - via Cagna, 3° piano con ascensore

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