Dati principali

82 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In una delle zone più richieste e prestigiose della città, in via Cappello, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 80 mq al primo piano di un edificio con ascensore. A rendere questa casa davvero speciale sono i suoi 21 mq di giardino privato: un angolo verde intimo e riservato che, in una posizione così centrale, rappresenta una vera rarità. Uno spazio da vivere e personalizzare, dove iniziare la giornata con una colazione all'aperto, concedersi un momento di relax o ritrovarsi la sera per un aperitivo, circondati dal verde e lontani dal rumore del traffico cittadino. La casa accoglie con ambienti generosi e una piacevole atmosfera. L'ingresso con porta blindata conduce alla zona living con cucina a vista dal caratteristico stile vintage, nelle calde tonalità del giallo, e alla sala da pranzo. Da qui lo sguardo si apre verso il poggiolo e il giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e questo prezioso sfogo all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno finestrato con doccia, impreziosito da una porta filo muro a tutta altezza perfettamente integrata nella boiserie. Completano gli interni due pratici ripostigli, uno dei quali particolarmente capiente. Il parquet ben mantenuto, presente anche nel bagno, dona calore e continuità agli ambienti. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano comfort e isolamento, mentre il riscaldamento centralizzato è già dotato di termovalvole e contacalorie, per una gestione più autonoma e consapevole dei consumi. Completa la proprietà un'ampia cantina asciutta. Lo stabile, servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni, con vano scale recentemente tinteggiato e serramenti condominiali appena sostituiti. L'accesso è comodo e quasi privo di barriere architettoniche, con un solo gradino all'ingresso. È inoltre presente un'area condominiale utilizzabile per brevi soste di cari

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie82 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE