Dati principali

203 mq

7 Locali

2° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

lu319 Alle spalle del maestoso Castello Ursino di Catania, in Via Plebiscito 119, proponiamo in vendita una prestigiosa opportunità immobiliare. La zona, pur mantenendo il suo inestimabile valore storico, è attualmente in una forte fase di riqualificazione e sviluppo per la candidatura di Catania capitale della Cultura 2030, il che garantirà una rivalutazione della zona entro pochi anni. L'edificio si inserisce in un contesto storico della città di Catania la cui attrattiva viene amplificata dall'ampia offerta enogastronomica e sociale circostante, consolidando la posizione come ambita per residenti e visitatori. Dettagli dell'Immobile: L'appartamento è un duplex di 203 mq distribuito su due livelli, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e meticolosa completata nel 2023. Gli interni si distinguono per uno stile ricercato e sofisticato, offrendo un'atmosfera unica e accogliente. Attualmente, la proprietà è ottimizzata come struttura ricettiva extra-alberghiera con un flusso di reddito consolidato e documentabile, generando nel solo anno 2024 un fatturato superiore a Eu. 120.000 (cifra dimostrabile tramite piattaforma Booking). Potenziale di Incremento e Espansione: Il piano superiore ospita un appartamento attualmente adibito ad abitazione privata (con possibilità di apertura terrazza con vista panoramica che lascia senza fiato). Questo spazio non ancora messo a reddito rappresenta un potenziale oggetto di espansione del business, garantendo la possibilità di un significativo aumento dei margini di guadagno. Questa non è solo una proprietà lussuosa, ma un investimento chiavi in mano in una posizione strategica e in forte crescita, che unisce il prestigio di una dimora storica a una redditività eccezionale e facilmente ampliabile. La vendita comprende inoltre: - Pagina Booking con valutazione 9.3 e oltre 500 recensioni - https://www.booking.com/hotel/it/locanda-della-vittoria.it.html - Sito web uffic

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie203 mq
• Piano2
• Locali7
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo