Dati principali

193 mq

4 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo all'acquisto comodo appartamento con doppio affaccio (165mq interni e 28mq di balconi) al terzo piano di un fabbricato con ascensore in zona Centro a Barletta, più precisamente, in Via Brigata Barletta n.73. L'immobile si presenta in buone condizioni, ed è molto luminoso e arieggiato, data la doppia esposizione. Qualora si decida di ristrutturare, è possibile avere una perfetta divisione fra zona giorno e zona notte, inoltre, si può usufruire del bonus ristrutturazione che permette di scaricare in 10 anni il 50% dei lavori effettuati. L'eccellente distribuzione degli spazi rende l'immobile perfettamente predisposto a un progetto di frazionamento. Questa versatilità rappresenta un'opportunità finanziaria e logistica strategica: permette infatti di risiedere in un'unità e generare una rendita dalla seconda (ideale per ammortizzare i costi dell'eventuale mutuo), oppure di realizzare la perfetta combinazione tra abitazione principale e studio professionale adiacente ma indipendente A completamento della galleria fotografica, troverete in coda due elaborati planimetrici che illustrano le reali potenzialità dell'immobile. La prima planimetria propone un'ipotesi di ristrutturazione integrale, studiata per ottimizzare e valorizzare gli spazi attuali secondo i più moderni standard abitativi. La seconda planimetria ne dimostra invece la fattibilità tecnica per un frazionamento. L'immobile è attualmente libero da locazioni ed è stato recentemente sostituito l'ascensore condominiale e ristrutturata la facciata retrana. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, e due balconi, inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e porta d'ingresso blindata. Le spese condominiali ammontano a 80euro mensili circa. Per visionare tutte le nostre proposte cliccate "Mi piace" alla nostra pagina Facebook EDILserviceBarletta. Contrattaci tramite messaggio per ulteriori info.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie193 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo