Stabile con locale commerciale e due appartamenti

Descrizione

La Tempocasa di Formigine propone in esclusiva un'interessante opportunità immobiliare situata nel centro di Magreta, frazione ben servita e strategicamente collegata al territorio modenese. L'immobile, indipendente e di ampie dimensioni, si compone di due appartamenti residenziali, entrambi di circa 110 mq.Gli appartamenti, attualmente da ristrutturare, offrono spazi generosi e una distribuzione interna flessibile, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze abitative. Ideali per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari, oppure per chi desidera realizzare una soluzione abitativa con annesso studio o attività ricettiva. Al piano terra troviamo un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2008, della superficie di circa 195 mq, dotato di ingresso indipendente e vetrina su strada. Questo spazio, già pronto all'uso, rappresenta un'ottima occasione per imprenditori, liberi professionisti o per chi vuole avviare un'attività commerciale in una posizione centrale e visibile. A completare la proprietà troviamo locali cantina e un ampio spazio esterno di proprietà, utile come area verde, cortile o per la realizzazione di posti auto riservati. Caratteristiche principali: * Posizione centrale a Magreta, comoda a tutti i servizi * Due appartamenti da 110 mq ciascuno * Locale commerciale ristrutturato (195 mq) * Spazi accessori: cantine e area esterna privata * Ideale per investimento, famiglie numerose o attività mista (residenza + lavoro) Soluzione perfetta per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, con la possibilità di unire casa e lavoro in un unico contesto.