Dati principali

595 mq

Più di 10 Locali

Rialzato

Più di 3 Bagni

Descrizione

RARA RESIDENZA STORICA DI 595 MQ NEL CENTRO STORICO DI PALERMO, CON TERRAZZO E BOX ,PIU INGRESSI, FORTE POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO E ATTIVITA TURISTICA. Nel cuore del centro storico di Palermo, in via Alessandro Paternostro, accanto alla rinomata "Antica Focacceria San Francesco", proponiamo in vendita una rara residenza storica di circa 595 mq con terrazzo di 76 mq, caratterizzata da ampie volumetrie, più ingressi indipendenti e un'elevata flessibilità d'uso. La proprietà rappresenta un vero asset immobiliare di pregio, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come operazione di investimento nel settore turistico di fascia alta, con concreto potenziale di redditività attraverso la gestione autonoma di più unità. Gli spazi si sviluppano su più livelli e consentono diverse configurazioni: abitazione principale con unità indipendenti destinate alla locazione short/medium term, oppure frazionamento completo finalizzato alla massimizzazione della redditività. Il salone principale costituisce il fulcro della proprietà: uno spazio di rappresentanza di grande scala e forte impatto architettonico, definito da capriate in legno e da una copertura a due falde che ne accentua la verticalità. La pietra del XIV secolo dialoga con un pavimento su disegno in ardesia e rovere antico, in un equilibrio materico di rara autenticità. Di particolare valore sono i due archi arabi del XIII secolo, autentiche testimonianze della storia della città, che conferiscono alla residenza un'identità unica e irripetibile. Il terrazzo di 76 mq rappresenta un raro spazio esterno nel contesto storico, ideale per momenti di privacy e ospitalità, con forte valore aggiunto nel mercato luxury e turistico internazionale. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di più ingressi indipendenti e di un locale di circa 100 mq, estremamente versatile e utilizzabile anche come box auto, elemento di assoluta rarità nel centro storico.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie595 mq
• PianoRialzato
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE