Dati principali

200 mq

5 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4 (127984096) - Nel centro di Lecco, in posizione fronte lago di assoluto pregio, proponiamo operazione immobiliare ad alto potenziale di valorizzazione. L'immobile, situato all'ultimo piano, rappresenta una soluzione unica sul mercato per caratteristiche, posizione e sviluppo progettuale già definito. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, con altezze interne fino a 5 metri che consentono la realizzazione di soppalchi, aumentando significativamente la superficie commerciale e la redditività dell'intervento. Punto di forza determinante è la presenza di autorizzazioni edilizie già approvate e oneri già saldati per la realizzazione di tre unità immobiliari con soppalco, elemento che consente un immediato avvio dei lavori e una drastica riduzione di tempi e incertezze burocratiche. Il tetto, rifatto recentemente, rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di contenimento dei costi di ristrutturazione. La posizione centrale, unita alla vista lago e alla rarità di immobili con queste caratteristiche, garantisce un'elevata attrattività sia per la rivendita frazionata sia per la messa a reddito, rendendo l'operazione particolarmente interessante in ottica di investimento. Soluzione ideale per sviluppatori, investitori o imprese alla ricerca di un intervento con margini concreti e tempistiche accelerate.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione