Terra-cielo d'epoca nel centro storico di san dona

Dati principali

140 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita nel cuore del suggestivo centro storico di San Donato di Lecce, un abitazione indipendente terra-cielo risalente alla fine dell'Ottocento, con affaccio diretto sulla splendida Chiesa Madre e sulla piazza principale. L'immobile, caratterizzato da autentici elementi storici quali volte a stella, pavimenti in cementine d'epoca e ampi spazi esterni vivibili, offre un perfetto connubio tra fascino tradizionale e grandi potenzialità di personalizzazione. Necessita di lavori di ristrutturazione per esprimere al meglio il proprio valore e adeguarsi agli standard abitativi moderni. La proprietà si sviluppa su due livelli principali: Il primo piano di circa 140 mq accoglie una luminosa sala-studio, un'ampia sala da pranzo con balcone panoramico sulla Chiesa Madre, una cucina abitabile con terrazzino interno e accesso al lastricato solare, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto; ed una spaziosa camera da letto matrimoniale, impreziosita dalle caratteristiche volte a stella e dai pavimenti originali ben conservati, completa il piano un bagno finestrato. Il piano terra è composto da due vani ed un bagno, perfetti per creare un appartamento indipendente, uno studio professionale o una dependance per ospiti. Un terzo ingresso laterale conduce a un ulteriore ambiente, attualmente non collegato internamente ma facilmente unibile tramite scala esistente ma attualmente murata. A completare la proprietà un prezioso box auto. La casa dispone di doppi ingressi indipendenti, spazi luminosi e versatili, e rappresenta un'opportunità unica come residenza di prestigio, casa-studio o struttura ricettiva di charme nel cuore del Salento. La posizione centrale, a breve distanza dalle incantevoli marine di Torre dell'Orso e Otranto, rende questa dimora ideale anche per chi desidera una seconda casa o un investimento turistico tipicamente salentino. Libera e disponibile da subito.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie140 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo