Dati principali

90 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Privato vende in splendido contesto casa d'epoca, appartamento di 90mq + cantina in Piazza Wagner, a pochi passi da Corso Vercelli, MM rossa Wagner a 20m, MM Pagano 500m, bus 67 e tram 16. L'immobile è situato a fianco della Chiesa San Pietro in Sala, con affaccio interno silenziosissimo. Primo piano con ascensore, balcone, riscaldamento centralizzato. L'appartamento si compone di ingresso su ampio salone con angolo predisposto per cucina a vista, camera matrimoniale, studio/cameretta e bagno, finestrato con doccia e spazio per colonna lavatrice/asciugatrice. Doppio affaccio su cortile interno (3 finestre salone e camera) e su cavedio (2 finestre bagno e studio), muri perimetrali spessi che regolano la temperatura esterna e interna. In sala è presente una libreria a parete su misura che incornicia il caminetto originale dell'epoca, eventualmente funzionante. Soffitti alti, ripostiglio in quota su antibagno. Infissi originali. Cassaforte di sicurezza murata nel portante. Prezioso parquet in sala e in camera da letto padronale che si vende completa di grande armadio su misura laccato bianco, profondo 60cm di 8 ante alto fino al soffitto e scala in dotazione. La casa ha molte nicchie profonde facilmente sfruttabili. Portineria la mattina. Porta blindata. Spese condominiali (comprensive di riscaldamento e acqua centralizzata) 200€/mese. Tetto condominiale rifatto da poco, facciata interna e piastrellatura balcone appena terminati nel 2026. Ottimo investimento, ideale per coppia o da mettere a reddito. Visite solo su appuntamento, preferenza la mattina o in pausa pranzo. Sera non oltre le 18.30. Sabato in base a disponibilità. NO AGENZIE

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE