Trilocale in via Marsala Ideale per B&B

Descrizione

Rif: 112 BIS - Trilocale - VIA MARSALA - AD.ZE VIA OBERDAN Scopri questo splendido trilocale in una delle strade più affascinanti e centrali del centro storico di Bologna, a ridosso di Via Oberdan, perfetto sia come abitazione principale che come opportunità di investimento per avviare un B&B. Inserito in prestigioso palazzo signorile di cinque piani, con importanti spazi comuni e vano scala di rappresentanza. Una soluzione che unisce comfort, praticità e posizione. L'appartamento si trova al primo piano, con una superficie di 64 mq distribuita in modo razionale: l'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un tinello centrale, collegato a un cucinotto separato. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe silenziose, mentre il bagno, non finestrato, si presenta in buone condizioni e completo di sanitari. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta come deposito o ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a soli € 760 all'anno, rendendo la gestione economica efficiente e contenuta. La posizione è di assoluto pregio: centralissima ma riservata, ben servita da mezzi pubblici e a pochi minuti a piedi da università, monumenti storici, negozi e servizi di ogni tipo. Perché acquistare questo immobile: Contesto signorile in stabile di pregio Posizione centrale ma tranquilla, tra le più richieste del centro storico Distribuzione interna funzionale e spazi ben sfruttabili Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali Libero al rogito, pronto per essere abitato o messo a reddito Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere a - Classe: G