Dati principali

100 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Trilocale indipendente di 100 mq con giardino e possibilità di ampliamento - San Gennarello Centro In zona centrale a San Gennarello, si propone in vendita un trilocale di circa 100 mq con ingresso indipendente. La soluzione è ideale per chi cerca totale autonomia, ampi spazi e la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare completamente gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. Nella galleria fotografica sono presenti dei rendering fotorealistici che mostrano l'ottimo potenziale di trasformazione e ammodernamento della metratura disponibile. La disposizione interna attuale prevede: Cucina abitabile, Soggiorno, Due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno. A completare la proprietà vi è un giardinetto privato, che garantisce uno spazio esterno riservato. Dal giardino si accede inoltre a una comoda cantina, utile come vano deposito. Nota di particolare interesse è la possibilità di ricavare un piano superiore, offrendo così l'opportunità di incrementare la superficie utile; Stato locativo e rendita: L'immobile è attualmente locato fino a febbraio 2028 con una rendita di 4.800 euro annui. Questa condizione lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito immediato, in vista di una futura ristrutturazione o utilizzo personale alla scadenza del contratto. Per maggiori informazioni, per visionare ulteriori immagini o video o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente