Dati principali

67 mq

3 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Posizione: Modena, Centro Storico Prezzo: € 180.000,00 Superficie: 67 mq Piano: 3° piano (senza ascensore) Stato: Ristrutturato / Pronto da abitare Descrizione dell'Immobile Nel cuore del Centro Storico, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 67 mq ristrutturato, situato al 3° piano di una palazzina riservata di sole 6 unità abitative (senza ascensore). L'appartamento è un vero "chiavi in mano", pronto per essere abitato subito senza alcun lavoro da preventivare. Parzialmente arredato con cucina, sala e nella camera manca solamente il letto matrimoniale. La posizione al piano alto regala grande luminosità naturale, massima tranquillità e una piacevole vista sui tetti del centro. Perfetto sia come abitazione principale per giovani e coppie, sia come investimento ad alta redditività (idealmente pronto per locazioni turistiche, studentesche o residenziali). Nella palazzina sono già stati eseguiti lavori di rifacimento del tetto e del cavedio interno. Composizione Interna Zona Giorno: Accogliente ed ampio soggiorno, cucina abitabile. Zona Notte: 1 camera da letto matrimoniale. Bagno: Bagno finestrato con doccia. Doppia pertinenza: Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e una soffitta ad uso lavanderia deposito/sgombero. Dotazioni e Comfort dell'Appartamento 🪟 Isolamento termo-acustico: Nuovi serramenti/finestre in PVC con doppio vetro con zanzariera. ❄️ Climatizzazione: Nuovo impianto di aria condizionata / pompa di calore 🔥 Efficienza e Risparmio: Nuova caldaia a condensazione e riscaldamento autonomo 🛡️ Sicurezza: Porta blindata di nuova generazione 🏢 Basse spese di gestione: Piccolo condominio (solo 6 unità) e bassi costi condominiali.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie67 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione