Dati principali

55 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita trivano di circa 55 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente, in una posizione strategica e comoda per raggiungere il Poetto e tutti i principali servizi. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale 1 cameretta 1 bagno UN'IDEA IN PIÙ PER VALORIZZARE GLI SPAZI! L'immobile non dispone attualmente di uno spazio esterno, ma si potrebbe valutare la possibilità di chiudere con un cancello il passaggio tra il garage e la porta d'ingresso dell'abitazione, creando una zona da utilizzare come una sorta di veranda! CARATTERISTICHE DELLA RISTRUTTURAZIONE L'immobile è completamente rinnovato con finiture moderne e impianti di nuova realizzazione: Classe energetica A1 Infissi nuovi in doppio vetrocamera Impianto elettrico completamente rifatto Impianto idrico completamente rifatto Bagno totalmente rinnovato Scaldacqua a pompa di calore Climatizzazione con split in tutti gli ambienti Pavimenti in gres porcellanato chiaro, moderni e resistenti Ingresso indipendente Zero spese condominiali POSIZIONE La posizione è particolarmente interessante: a soli 5 minuti dal Poetto, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina ai principali servizi, negozi e attività di prima necessità. Una soluzione ideale sia come **abitazione principale** sia come **investimento**, grazie alla posizione, alla completa ristrutturazione e ai contenuti costi di gestione. PREZZO: 181.000 + IVA Importante: l'immobile viene venduto direttamente dall'impresa che ha eseguito la ristrutturazione, pertanto la vendita è soggetta a IVA. L'importo complessivo da corrispondere può variare in base alla destinazione dell'acquisto e, in particolare, a seconda che si tratti di prima casa o seconda casa, in quanto possono applicarsi aliquote IVA differenti e specifiche agevolazioni fiscali.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie55 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaA1