remax mistral

L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Michele, precisamente nella via Col Del Rosso.
L'immobile è un trivano con un bagno, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore.
Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili che comprendono il riscaldamento condominiale a radiatori, rendendo l'immobile estremamente conveniente e gestibile dal punto di vista economico, sono presenti anche pompe di calore per il raffrescamento.
Con una superficie totale di 69 metri quadrati, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per famiglie o come investimento.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o per accogliere gli ospiti.
La zona notte è composta da 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola e da un bagno cieco.
Adiacente al salone si trova una veranda chiusa
Gli ambienti sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi, garantendo così comfort e funzionalità.
A completare un posto auto di proprietà a cui si accede dal palazzo.
La zona è servita dai principali servizi come negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblici e scuole.
Rif: 1009-174 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trivano con ascensore e posto auto

Agenzia Casaper

Situato in una posizione strategica a Pirri, precisamente nella ricercata zona Grilli, proponiamo in vendita un rifinito trivano al piano rialzato, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.

La Posizione

La location è il vero punto di forza: a pochi passi dall'uscita dell'Asse Mediano di Scorrimento, l'appartamento gode di una logistica invidiabile.

Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie e le principali concessionarie della zona sono raggiungibili in un attimo.

Vicinanza Sanitaria: La brevissima distanza dall'ospedale Brotzu rende l'immobile ideale per professionisti del settore o per chi necessita di un appoggio vicino al polo ospedaliero.

Gli Ambienti

L'appartamento è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha ottimizzato gli spazi interni:

Zona Giorno: Accogliente ingresso su un luminoso soggiorno con cucina separata, ideale per chi ama mantenere gli ambienti conviviali distinti da quelli operativi.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due ampie camere da letto, silenziose e ben proporzionate.

Servizi: L'immobile è dotato di un bagno principale e di un pratico doppio servizio, un plus fondamentale per la gestione quotidiana della famiglia.

Potenziale d'Investimento

Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione estremamente funzionale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per il settore ricettivo. È la soluzione perfetta per essere trasformata in un B&B o affittacamere, garantendo un'alta redditività grazie alla vicinanza alle arterie stradali e ai servizi essenziali.

Caratteristiche principali:

Piano rialzato (facile accesso)

Completamente ristrutturato

Doppi servizi

Posizione strategica vicino all'Asse Mediano e al Brotzu

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Piano rialzato ristrutturato

Pathos Immobiliare

Nella rinomata zona residenziale di Barracca Manna, sta per nascere un nuovo complesso di villette a schiera di nuova costruzione, inserito in uno dei contesti più tranquilli e ricercati dell'area metropolitana di Cagliari.
Il progetto prevede la realizzazione di villette in diverse tipologie abitative - trivano e quadrivano - pensate per rispondere a differenti esigenze abitative.
Le abitazioni godono di una suggestiva vista panoramica sul Golfo di Cagliari, un valore aggiunto che regala luce naturale per gran parte della giornata e tramonti di rara bellezza.

Gli spazi interni sono progettati con criteri moderni e funzionali, privilegiando luminosità, comfort e vivibilità.
Ogni unità è inoltre dotata di un seminterrato, con accesso anche dall'esterno, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a taverna, zona hobby, palestra, studio o locale multifunzionale, aumentando significativamente il valore e la fruibilità dell'abitazione.

Le villette sono circondate da un giardino privato, uno spazio esterno riservato che consente di vivere appieno la casa anche all'aperto, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi ama il verde. Completa la proprietà il parcheggio privato di pertinenza, elemento fondamentale per garantire praticità e sicurezza nella vita quotidiana.

Grande attenzione è riservata alla qualità costruttiva: l'intervento prevede l'utilizzo di materiali di alto livello e l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia per il risparmio energetico, rientrando in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi.
Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente, efficiente e inserita in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal traffico e dal caos cittadino.

I prezzi sono a partire da €385.000 ed è da intendersi +IVA di legge.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta trilivelli con giardino

Mocci Consulenze Immobiliari

Proponiamo in esclusiva spazioso appartamento tipologia trivano, situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 MQ ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale.

La zona giorno comprende un accogliente ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata servita da una pratica veranda chiusa e bagno con doccia.

Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale ed un secondo bagno padronale dotato di vasca.

L'immobile ha beneficiato di un importante intervento nell'ottobre del 2025, che ha incluso la sostituzione integrale degli infissi esterni (ad alto isolamento termico e acustico), tapparelle, zanzariere, porte interne e pavimentazione, ora uniforme in tutta la casa.

I due bagni erano già stati oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000.

Esposizione e Comfort.
Grazie all'esposizione a Sud-Est, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
È già presente la predisposizione per l'allaccio al gas di città.

Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, mentre l'androne d'ingresso è stato oggetto di una completa ristrutturazione poco tempo fa.

Ubicazione e Parcheggio
Situato in una zona strategica e servita (mezzi pubblici, scuole e attività commerciali a pochi passi), l'immobile offre grandi vantaggi per il parcheggio, i residenti possono usufruire della sosta sulle strisce blu con un pass dal costo agevolato di circa 25,00 € annui.

Note Legali e Documentali
L'immobile risulta pienamente mutuabile ed è dotato del Certificato di Agibilità.

Libero da subito.

Pressi Parco Monte Urpinu - Trivano ristrutturato

l'immobiliare_com

Quando si parla della zona di San Benedetto a Cagliari, si pensa subito a centralità, funzionalità, servizi e comodità, questo è quello che vi proponiamo oggi, un delizioso appartamento di recente ristrutturazione al piano terra con un piccolo cortile privato che consente di vivere momenti di svago o relax con amici o in famiglia. L'appartamento si compone da un ingresso soggiorno con zona cottura a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. È inserito all'interno di un fabbricato degli anni 60 che lo rende riservato e tranquillo lontano da caos e smog.
È la soluzione ideale per chi cerca un abitazione immediatamente disponibile sia come investimento che come abitazione principale.
Euro 170.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze
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Trivano da investim. con piccola area cortilizia

Gabetti Cagliari Villanova

Gabetti Cagliari Villanova propone in vendita un interessante trivano disposto su più livelli, situato in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben organizzata.

L'immobile si sviluppa a partire dal piano terra, dove troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa il livello un primo bagno di servizio, rifinito e funzionale.

Attraverso una scala interna si accede al piano soppalcato, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano due vani versatili, ideali come camere da letto, studio o stanza per gli ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno, ben distribuito rispetto agli ambienti.

Al piano seminterrato si trova una spaziosa zona lavanderia, oltre a un ulteriore ambiente multiuso, perfetto come studio, area hobby o zona relax, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.

La distribuzione su più livelli rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, consentendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo al contempo privacy, comfort e ottimizzazione degli spazi.

L'immobile verrà consegnato completamente rifinito con capitolato "Iter di Ruggeri", sinonimo di qualità e cura nei dettagli.

Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi desidera un'abitazione dinamica e versatile.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.
0070/278715

Appartamento su più livelli - Via Maddalena 60

_adhomi srl

Vendiamo a Cagliari nella centralissima via Millelire, silenziosa traversa della via Alghero, appartamento di 81 mq catastali (attualmente adibito a studio) posto al 2° piano con ascensore di un ottimo stabile di 5 piani. L'immobile è composto da sala d'ingresso di circa 18 mq dal quale si avvia un corridoio interno dove si affacciano altre 3 camere e un bagno finestrato.
Le condizioni dell'immobile sono ottime con pavimento in parquet.
La normativa comunale permette di ottenere un cambio di destinazione d'uso in residenziale con costi a carico della parte acquirente.

Trivano centro zona Via Alghero

RIF 1007-459
Via San Tommaso D'Aquino - Ultimo piano con terrazze panoramiche
All'interno di un curato complesso condominiale con servizio di portineria e piacevoli spazi verdi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trivano situato al sesto e ultimo piano, servito da ascensore.
L'immobile si distingue per la presenza di due ampie terrazze a livello, poste su entrambe le esposizioni, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e godere di una suggestiva vista sul colle di San Michele.
La distribuzione interna, per circa 70 mq calpestabili, è funzionale e ben organizzata: ingresso su comodo soggiorno con angolo cottura riservato e accesso diretto a entrambe le terrazze, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato raggiungibile anche in ascensore. Possibilità di subentro nel contratto di locazione per un posto auto coperto in autorimessa.
L'appartamento è in discrete condizioni, le terrazze in parte coperte, sono state rinnovate e ripavimentate e i vecchi infissi sostituiti con altri più moderni in pvc con vetrocamera, l'immobile dispone inoltre di due pompe di calore.
La zona di Monreale, tranquilla e residenziale, rappresenta una posizione strategica all'ingresso della città, con collegamenti agevoli all'asse mediano di scorrimento e vicinanza ai principali ospedali.

Monreale - Trivano ultimo piano con ampie terrazze

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva uno splendido e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato al piano rialzato di un elegante edificio di 3 piani, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente in via Mentana. Con una superficie di 70 mq. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta come un accogliente bivano trasformabile in trivano (poiché nasce come tale). Composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto con balcone e un bagno, offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Godendo di una posizione strategica, risulta inoltre una soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato con i principali servizi della città. Contattaci per organizzare una visita!

Via Mentana

Gabetti Repubblica propone la vendita in esclusiva di una nuda proprietà nel quartiere di Bonaria. Il trivano, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile senza ascensore, si sviluppa su una superficie di 80 mq. L'appartamento, con facciate recentemente rinnovate, è composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio soggiorno e bagno. L'appartamento si presenta allo stato originario, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione. A rendere la proposta ancora più interessante, la possibilità di un posto auto nel cortile condominiale. La vendita si presenta ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido in uno dei quartieri più richiesti della città. Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire maggiori dettagli di questa opportunità!

Nuda Proprietà - Via Bolzano

Nicola

Trivano con rifiniture superiori, mai abitato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno e bagno. Inoltre ci sono una bellissima terrazza a livello di 32 mq delle dimensioni di 7,50x4,30, ideale per momenti conviviali con gli amici e un'ampia balconata coperta della larghezza di 2,30. Le porte sono bianche in legno massello, il pavimento della zona notte è in parquet di vero legno, i sanitari sono del tipo sospeso, è presente impianto di videocitofono, impianto tv e satellitare in tutte le stanze. Il riscaldamento è composto da Chiller esterno e unità fancoil interne (caldo/freddo), mentre nel bagno è presente uno scaldasalviette. E' inclusa anche una cantina di 8mq. L'appartamento si trova a 70 metri dalla fermata Mercalli della metropolitana, mentre a 300 metri ci sono varie attività, tra cui Iperpan, Hardis, Lidl etc. Immobile disponibile subito e pronto ad abitare. 

CLASSE ENERGETICA: B, quindi ideale per ottenere il mutuo Green a tasso agevolato. 
AGIBILITA' GIÀ IN POSSESSO

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE

Genneruxi vicino fermata metro

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate .

L'immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni ( restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico .

Attualmente si compone da : Salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere , entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada .

Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato .

L'appartamento viene ceduto totalmente arredato 

Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio.

ZONA: IS MIRRIONIS , quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi .

APE in fase di definizione 

Prezzo 183.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
Via P.Cavaro, 51
07042096
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Trivano Ristrutturato e Arredato Parcheggio

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero .
La posizione centralissima , risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti .

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante .

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante , in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale , ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio , sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista .

Caratteristiche : Pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente .
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città 

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

APE in fase di definizione 

Prezzo 280.000

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro 51
07042096
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Via Alghero 102 Mq Parcheggio

Gianni

Trivano 71 mq, San Benedetto, secondo piano con ascensore e cantina.

Trivano - Cagliari, San Benedetto 70 mq

tecnocasa - is mirrionis case srl

All'interno di uno stabile realizzato nel 2008, proponiamo in vendita un luminoso trivano in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera una soluzione moderna, ben distribuita e pronta da abitare.

L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona giorno si collega direttamente alla terrazza, uno spazio esterno ideale per godersi un angolo di tranquillità.

La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una seconda stanza versatile, adatta come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, ben rifinito e in ottimo stato manutentivo. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, elemento sempre molto utile per mantenere ordine e organizzazione.

L'abitazione si presenta in condizioni impeccabili e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, che garantisce una temperatura uniforme durante tutto l'anno, e di serrande elettriche che assicurano praticità e modernità. Lo stabile, di costruzione relativamente recente, si distingue per la buona qualità costruttiva e per il contesto curato.

A completare la proprietà è presente un posto auto, valore aggiunto che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana.

La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera investire in un immobile recente, efficiente e pronto da vivere, inserito in un contesto tranquillo e ben mantenuto.

Prezzo trattabile

La vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, rende questa soluzione come un'opportunità imperidbile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l'Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali a

Trivano con Terraza

Nuova Casa Cagliari

LUMINOSO TRIVANO VIA SAN CARLO BORROMEO

All'interno di un curato complesso condominiale, proponiamo luminoso trilocale al secondo piano!
L'appartamento conta una superficie di circa 70 mq così suddivisi: Ingresso/disimpegno, sala, cucinotto, due vani e balcone. Completano la proprietà la cantina nel piano seminterrato e il posto auto all'interno del cortile condominiale.

L'immobile si presenta in buone condizioni originali, l'attuale condizione permette quindi una completa trasformazione e personalizzazione potendo ricreare un comodo trilocale con angolo cottura o un ampio bivano con cucina abitabile e, all'occorrenza, due bagni.

ASCENSORE!

Contesto curato, tranquillo e riservato!

Cagliari, Via Capula/S.Carlo, ascensore e p.auto

Cagliari-Case_it

Pirri - Via Tamburino Sardo

In una zona strategica, a pochi passi da tutte le principali attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trivano situato al primo e ultimo piano di un mini condominio.

L'immobile si compone di:

ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla veranda
disimpegno che conduce alla zona notte
camera matrimoniale con veranda privata
camera singola
bagno padronale con vasca

Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza sovrastante, di esclusiva pertinenza, che copre l'intera superficie dell'abitazione: uno spazio ideale per realizzare una zona relax panoramica.

Completa la proprietà un posto auto.

L'appartamento gode di ottima luminosità e si presenta come una soluzione ideale sia per famiglie che per investimento.

RR/MS 139

Luminoso Trivano con terrazza sovrastante

Situato a Barraccamanna, in Via Serri, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Cagliari, proponiamo in vendita un trivano al piano terra rialzato.

L'immobile, di circa 70 mq netti, viene venduto da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è composto da :

Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno.
Completa la proprietà una comoda veranda e un posto auto.

Ottima soluzione sia come prima abitazione che come investimento

Piano terra con cortile da ultimare

Capitta & Partners

Rif:50 (124897205) - Via Monte Sabotino, ampio e luminoso trivano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, tre balconi, ottimo investimento, € 170.000,00

Appartamento di 89 m² con 3 locali a Cagliari

capitta & partners srl

Via Monte Sabotino, ampio e luminoso trivano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, tre balconi, ottimo investimento, 165.000,00.

Via monte sabotino appartamento luminoso

Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia immobiliare Mare Di Sardegna propone a Pirri nella zona storica e centrale, vicino a tutti i principali servizi, un appartamento trivano al piano terra circa 75mq interni più un cortile.

L'immobile risulta libero su due lati ed è composto da: soggiorno d'ingresso, cucinotto, due camere da letto di cui una con cabina armadio finestrata, un bagno con doccia, cortile retrostante.

A rendere l'immobile appetibile sul mercato il fatto che è presente un posto auto coperto condominiale e una comoda cantina.

Ad arricchire l'immobile oltre al tetto in legno un cortile utile per stare all'aria aperta.

Ideale per una famiglia di 3 o 4 persone.

Al momento non mutuabile

Rif G.S 15

Trivano al piano terra con cortile

Nino

Cagliari, ultimo trivano con due bagni su una palazzina appena ultimata di sole 5 unità
L'immobile è caratterizzato da uno stile architettonico moderno, posizionato in un ambiente signorile, zona grilli, a due passi dai principali servizi cittadini quali banche, ospedali, centri commerciali, aeroporto.
La costruzione si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano; nella parte posteriore ci sono i parcheggi di proprietà per ogni appartamento e si accede con un cancello elettrico.
L'immobile è composto da un soggiorno molto luminoso, provvisto di porta scorrevole che da su un'ampia terrazza, la zona notte è composta da due camere da letto, una singola e l'altra matrimoniale. Esiste inoltre un bagno nella zona notte e uno nella zona giorno.
Abbiamo infissi in PVC con serrande elettriche e anta ribalta, videocitofono, antenne TV, parabolica, fotovoltaico 2KW ad appartamento aumentabile, climatizzazione caldo/freddo in ogni camera con l'uso di split, Nous per acqua sanitaria.
Classe massima, rifiniture superiori, garanzia dieci anni. Super affare. No agenzie.

Appartamenti nuova costruzione

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Macchiavelli, un appartamento di tipologia trivano.
Ci troviamo in una delle zone più ricercate e servite di Cagliari. 
Questo appartamento è sito al piano terra di un signorile palazzo degni anni 60 in ottimo stato di conservazione. 
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 in stile moderno, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. 
L'accesso all'immobile avviene dal curato cortile condominiale, garantendo privacy e silenzio rispetto alla strada.
Si viene accolti da un delizioso cortile privato di 12 mq, un raro sfogo esterno in piena città, parzialmente coperto e sapientemente organizzato con una comoda zona lavanderia.
L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente e moderno soggiorno con angolo cottura a vista, ottimizzato al meglio negli spazi.
Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte: qui troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un elegante bagno con doccia.
Tutti gli ambienti della casa sono dotati di ampie finestre, garantendo un'ottima luminosità e un ricircolo d'aria ideale in ogni stanza.
Il cortile privato è il valore aggiunto ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha un animale domestico.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci. 

1698 A

Trilocale ristrutturato con cortile privato - CA

La Nostra Casa

Nella parte alta di Barraccamanna, più precisamente in via dei Castagni, proponiamo in vendita un terreno edificabile in ottima posizione panoramica. 

Il lotto misura 612,15 mq/ 465,82 mc con indice di edificabilità di 1 a 1. 
Nel terreno è possibile realizzare una bifamiliare, una villetta singola, oppure appartamenti tipologia bivano e trivano.

Ottimo investimento per chi è alla ricerca di un lotto per costruire la propria abitazione o per un'impresa. 
RIFERIMENTO: via dei castagni

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Cagliari

Sardinia Real Estate

In Via Col del Rosso a Cagliari, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento tipologia Trivano, situato all'interno di uno stabile di 4 piani.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di:
- Zona giorno: accogliente salotto con affaccio diretto su un balcone che prospetta sulla via principale, e una comoda cucina abitabile indipendente, anch'essa servita da un secondo balcone attrezzato con pratica zona lavanderia.
- Zona notte: un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, alla camera singola e ai due servizi, di cui uno principale finestrato.
Comfort e pertinenze:
L'appartamento è pronto per essere abitato ed è dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento condominiale a termosifoni, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto situato all'interno del cortile condominiale recintato.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come ottimo investimento immobiliare in una zona strategica e ben servita della città.
Classe energetica C ipe 150kwh/m2a

Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###
Sardinia Real Estate
via Mandas 2
09044 Quartucciu (CA)

Trivano con cucina abitabile due bagni posto auto

central immobiliare

Cagliari , Proponiamo in vendita un accogliente trivano luminoso con ascensore, situato in contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito, senza necessità di interventi.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da:
Ampio soggiorno luminoso
Cucina
Due camere da letto matrimoniali
Bagno finestrato
Dispensa
Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
Piano servito da ascensore
Subito disponibile Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: ###phonenumber###
Rif. Martina.L

Ampio trivano con ascensore

habitare group

Questa indipendente in "stato originale", oggi disposta come "trivanetto", non è un rudere e non è nemmeno uno di quei casi disperati.
È, molto più semplicemente, una casa da "ripensare integralmente" e proprio per questo, una casa che può diventare molto più di quello che è oggi.
È "in stato originale", che è il modo elegante per dire "ha carattere" e "aspetta solo voi e una squadra di operai".

Perché il punto non è soltanto com'è adesso, il punto è "quello che può diventare!

Con una ristrutturazione ben studiata, infatti, l'immobile si presta ad essere trasformato in un "trilocale indipendente", moderno, funzionale, con spazi esterni che oggi fanno già metà del lavoro nel farti immaginare il risultato finale.

Davanti, un "cortile d'ingresso" che accompagna l'accesso alla proprietà.
Dietro, la parte che fa davvero alzare il sopracciglio: un giardino retrostante di circa 100 mq, ampio, regolare e quindi molto più utile che semplicemente grande.

E poi c'è il tetto, o meglio, il lastrico solare, oggi già coperto da un sottotetto esistente e concessionato: una soluzione utile da pensare e valorizzare anche come copertura, tanto quanto è interessante immaginarlo, domani, in una diversa lettura progettuale, come terrazza sovrastante!
Tradotto? Avreste una terrazza sovrastante tutta da inventare. E la ciliegina? Panoramicissima su Cagliari. Quella vista che di solito paghi a peso d'oro.

Questa è una proposta pensata per chi sa leggere oltre lo stato attuale.
Per chi cerca un prezzo di partenza coerente con la necessità di ristrutturare, ma anche una base concreta per arrivare a un risultato che, una volta finito, cambia completamente categoria: da trivano in stato originario a trilocale indipendente, moderno, panoramico, con cortile, grande giardino e terrazza sovrastante.

Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case Via Barracca Manna 81 - Pirri | Via Zagabria 30 - Genneruxi (Cagliari).

Trivano Indipendente con Giardino

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Cagliari nella via Dalmazia, in prossimità di via La Vega, a circa 400 metri dalla Via Manno e via Garibaldi, facilmente raggiungibili a piedi, nel centro di Cagliari, molto apprezzato dai turisti per la posizione strategica, trovandosi nelle vicinanze di gran parte dei monumenti storici della città, vicino alle principali Università di Cagliari e molto apprezzata dagli studenti universitari, proponiamo la vendita di un Trivano in buonissimo stato, molto luminoso con esposizione a est e ovest, della superficie netta di mq. 70 e superficie commerciale di mq. 81, esposto su due lati al piano quarto e ultimo senza ascensore e possibilità di poterlo installare facilmente, facente parte di un condominio curato con ampi spazi aperti condominiali e molto silenzioso. L'abitazione è composta da un ingresso, tinello con zona pranzo, il cucinotto sulla veranda chiusa sanata, due camere ampie da letto doppie di mq. 24 e mq. 16, un bagno con finestra e un posto auto assegnato all'abitazione nel cortile condominiale. Nel bagno è presente la centralina dell'impianto idraulico in rame con le linee sezionate per ciascun sanitario, sono presenti due pompe di calore per riscaldare e raffreddare gli ambienti. Le spese condominiali, si aggirano a circa 38 euro mensili. L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica in classe C.

Cagliari v.Dalmazia Trivano luminoso buono stato

Situato in uno stabile di recente costruzione ultimato nel 2018, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento sito al piano terra rialzato di uno stabile in stile moderno.

Limmobile è dotato sia di un ingresso pedonale che da un ingresso carrabile con cancello elettrico, garantendo così massima autonomia e facilità di manovra.

All'interno, la casa si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da un angolo cottura a vista che rende l'ambiente moderno e conviviale. Questo ambiente è collegato con l'esterno attraverso una porta finestra che conduce alla veranda coperta attrezzata con una pratica zona lavanderia.

Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera singola. L'abitazione dispone di due bagni finemente rifiniti, entrambi completi di box doccia, studiati per offrire il massimo del comfort quotidiano.

Le finiture sono di alta qualità e comprendono la pavimentazione interamente realizzata in parquet di legno massello, che dona calore e prestigio a ogni stanza. Il comfort climatico è garantito da un sistema di split inverter in classe A+ per il riscaldamento e il raffrescamento, mentre gli infissi di ultima generazione in pvc con doppio vetro camera e apertura ad anta a ribalta assicurano un eccellente isolamento termoacustico, impianto fotovoltaico condominiale e videocitofono.
 
Completano la proprietà un ampio posto auto e la possibilità di concordare l'acquisto degli arredi, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito.
RIFERIMENTO: V. Segurana

CLASSE ENERGETICA: A

Rifinito trivano con posto auto

INIZIATIVE IMMOBILIARI di Secci Oliviero

Via Biasi, in nuovo signorile complesso immobiliare proponiamo in vendita un luminoso trivano di nuova costruzione composto da ingresso soggiorno con zona cottura, due camere, bagno e un'ampia terrazza esterna, comprensivo anche di una cantina ed un posto coperto in garage. Sia le caratteristiche costruttive che le rifiniture interne sono di alto livello - impianto di domotica - termocondizionamento autonomo - scaldacqua a pompa di calore - Classe A2 Epgl 41,09 Kwh/mq annuo - cod. 037

Via Biasi - Rifinito trivano con ampia veranda

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