VADO LIGURE CENTRO STORICO- VIA ANTONIO GRAMSCI

Descrizione

Nel cuore pulsante di Vado Ligure, in Via Gramsci, proponiamo un ampio appartamento di 140mq al quarto piano con ascensore, capace di coniugare luminosità, comfort e stile. La posizione centralissima permette di avere negozi, scuole, servizi e fermate dei mezzi a portata di mano, mentre il lungomare è a un passo per passeggiate rilassanti. Entrando, un corridoio introduttivo conduce ad un luminosissimo soggiorno doppio: uno spazio versatile, ideale per soggiorno aperto, home cinema o zona di accoglienza per ospiti. Il salone si apre su un balcone con una vista deliziosa sul centro storico, perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o godersi tramonti suggestivi. La cucina abitabile, separata e funzionale, è dotata di una veranda con vista su Piazza Borra. La zona notte offre tre camere da letto: una matrimoniale di ampio respiro e altre due camere, ideali anche come studi o locali professionali. Due bagni e un ripostiglio completano gli spazi, pensati per la massima praticità. Gli interni si distinguono per pavimenti alla veneziana che donano raffinatezza e colori tenui che amplificano la sensazione di spazio e luce. Riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata elevano comfort e sicurezza in ogni stagione. Questa proprietà si presta non solo ad una residenza familiare di charme, ma anche a usi smart come studio professionale, ufficio, studio legale o medico, grazie alla disposizione modulabile e alla posizione strategica. Non ci sono lavori straordinari previsti. Facciata e tetto sono in ottime condizioni. E' possibile inoltre accedere comodamente dall' interno del portone al cortile sul retro e raggiungere facilmente il posteggio di Piazza Borra. Un'occasione unica per vivere o lavorare nel cuore di Vado Ligure, a due passi dal mare e dai principali servizi. Contattaci per fissare un - Classe: F - IPE: 167.66 kWh/mq anno