Dati principali

175 mq

6 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

rif 1007-480 Nel cuore di Cagliari, in via Sassari, tra piazza del Carmine e via Mameli, proponiamo in vendita un elegante appartamento esavano, finemente ristrutturato e pronto da abitare. La proprietà comprende un posto auto scoperto nella vicina via Angioy, un valore aggiunto particolarmente prezioso in questa zona. Situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, l’appartamento offre oltre 140 mq netti interni e una tripla esposizione: su via Sassari, su via Malta e su un cavedio interno. La ristrutturazione, curata da un architetto, ha valorizzato il fascino originario degli anni Trenta: soffitti alti, cementine recuperate e pietra a vista nei muri portanti e negli architravi si affiancano armoniosamente a parquet, infissi rinnovati, dettagli in stile industriale e arredi bagno contemporanei. La distribuzione attuale comprende ingresso-soggiorno, cucinotto a vista separato da una vetrata in alluminio, cinque camere e tre bagni. Tutte le stanze sono climatizzate. Come visibile nelle fotografie e nella planimetria, due camere sono attualmente utilizzate come cabine armadio, in una configurazione che organizza gli spazi in tre mini suite, ciascuna con bagno privato. In passato l’immobile è stato adibito ad attività ricettiva, con sei camere dotate ciascuna di bagno. Nel successivo passaggio all’uso residenziale sono state conservate le predisposizioni impiantistiche, che agevolano il ripristino dei bagni nelle stanze oggi destinate a cabine armadio. Una caratteristica interessante anche per chi desidera valutare un futuro utilizzo ricettivo. La posizione, tra i quartieri di Marina e Stampace, consente di vivere il centro cittadino con tutti i principali servizi a portata di mano: il porto, la stazione, piazza Yenne, via Roma e largo Carlo Felice si trovano nelle immediate vicinanze. Una casa dal carattere autentico, con spazi versatili e la comodità di un posto auto privato nel cuore della città.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie175 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD